-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker sekelskifteslägenhet med luftiga sociala ytor och balkong!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV med grundutbud och kollektivt bostadsrättstillägg.
**Bostadsrättsföreningen
Med mycket centralt läge ligger denna sekelskiftespärla där en rad fina sekelskiftesdetaljer finns bevarade.
Välkommen till denna unika och pampiga sekelskifteslägenhet som är genomgående i huset vilket ger ett rikligt ljusinsläpp från de stora höga fönsterna i två väderstreck. En rad fina sekelskiftesdetaljer finns bevarade såsom takrosetter, vackra trägolv, djupa fönsterbänkar, en dekorativ kakelugn och framför allt en känsla av rymd med den väl tilltagna takhöjden om ca 2,9 meter.
Bostaden består av 86 kvm fördelade på 3 rum varav 1 sovrum, med härliga öppna sällskapsytor med både matsal och vardagsrum. Klassiskt och fint kök med vita köksluckor med överskåp som når hela vägen upp till tak, vilket ger gott om förvaring och förhöjer känslan av den generösa takhöjden. Intill köket finns ett utrymme som i dagsläget nyttjas som kontor och vidare möts man av matsalen där du har utrymme för en större matgrupp för ca 6 personer. Utöver det finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Från lägenheten nås även en mysig balkong med fint solläge, utöver det har man tillgång till föreningens takterass med en gemensam yta som delas av föreningens medlemmar där utemöbler finns att nyttja.
BRF Sparven 12 är en trivsam förening i en mycket vacker fastighet. På källarplan finns föreningens tvättstuga där även lägenhetens tillhörande förråd finns. Cykelförvaring finns både på entréplan och i källaren.
Här har du chansen att förvärva ett mycket attraktivt boende med ett lugnt men centralt läge med direkt närhet till Luleå centrum med dess restauranger och stadens utbud av butiker. Här har du även närhet till fina promenadstråk samt varvets matvaruhandel!
-Hall-
Ståtlig och välkomnande hall där du möts av lägenheten genom gedigna dubbeldörrar där man direkt får en fin överblick av denna pampiga bostad. Hallen har ett praktiskt och snyggt klinkergolv med golvvärme tillsammans med ljusa väggar. Avhängning via hatthylla.
-Kök-
Stilfullt kök med vackra vita köksluckor med överskåp som når hela vägen upp till tak, vilket ger gott om förvaring och förhöjer känslan av den generösa takhöjden. Kökets maskinella utrustning består av häll, kolfilter fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Här finns utrymme för nättare möblemang och i nära anslutning finns matsalen som rymmer en den större matplatsen.
-Matsal-
Ljus och luftig matsal i nära anslutning till köket och fint belägen med vardagsrummet angränsande genom vackra dubbeldörrar. Här ryms det större matbordet för många gäster och med det fina ljusinsläppet via de stora och höga fönsterna lämpar sig detta utrymme väl för trevliga sammankomster.
-Vardagsrum-
Detta rum badar i ljus och är väl tilltaget i storlek som tack vare den ståtliga takhöjden tillsammans med fönter från två väderstreck ger ytterligare känsla av rymd. Här finns en otroligt vacker kakelugn som ytterligare förhöjer sekelskifteskänslan i denna fina lägenhet. Mycket fint och gediget trägolv som återfinns i flera rum i bostaden tillsammans med ljusa väggar.
-Sovrum-
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring via garderober.
-Genomgångsrum/kontor-
Mellan köket och matsalen finns ett fint utrymme som i dagsläget nyttjas som kontor.
-Badrum-
Helkaklat badrum med både mörkt kakel och klinker, tillsammans med detaljer av röd mosaik. Utrusningen består av handfat, spegel, dusch med avskiljande duschvägg och bekvämt försedd med tvättmaskin. Badrummet har behaglig golvvärme.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV med grundutbud och kollektivt bostadsrättstillägg.
Mysig balkong med stilfullt smidesräcke. Fint solläge med vy över föreningens takterass.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 070 kWh till en kostnad av 2 827 kr, varav kostnad för elhandel 843 kr och kostnad för elnät 1 984 k(16A).
Detta har resulterat i en snittkostnad per månad om 253kr.
*Betalas av säljare
Föreningen upplåter 10 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 1 st
2 rum och kök - 5 st
3 rum och kök - 2 st
4 rum och kök -3 st
Föreningen höjde senast avgiften under hösten 2022 med 11%. I dagsläget har föreningen inte beslutat om någon avgiftshöjning inför 2025. Kontrollerat 2024 -12- 02.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Nord.
I dagsläget ligger inga planer på några större underhåll eller renoveringar. Kontrollerat 2024-12-02.
Planerade åtgärder/renoveringar: Föreningen planerar att utföra rördragning i källaren, detta planerar föreningen att finansiera med egna medel.
2023- Uppgradering av brandskydd avseende dörrar, varnare samt släckare.
2023- Reparation av avlopp
2020 - Byte av termostater.
2018 - 2019 - Byte av 2 st balkonger.
2017 - Nytt papptak på terrassen.
2015 - Byte värmeväxlare.
2015 - Reparation vägg mot frys.
2013 - 2014 - Byte av fönster plan 1 och 2.
2012 - Installation av nya kylkompresser.
2011 - Ny inkommande vattenledning
installerad.
2007-2010 - Renovering trapphus, tvättstuga,
avloppstammar, golv i restaurang,
utrymningsväg restaurang.
Tv via Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 - avtal tecknas separat
I föreningen finns det tvättstuga samt cykelrum och kombinerad verkstad/hobbyrum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
