-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och snyggt planerad vindslägenhet!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV med grundutbud och kollektivt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna optimalt planerade och charmiga vindslägenhet med ett mysigt läge med utsikt över takåsarna. I lägenheten ligger genomgående ett enhetligt parkettgolv i alla rum och väggarna har en behaglig färgsättning.
Bostaden som är 70 kvm fördelar sig på en välkomnande hall med avhängning via hatthylla och bra plats för annat möblemang längre in. Modernt planerat och snyggt kök med ljusa luckor i tidlöst utförande med flera av vitvarorna snyggt integrerade i köket. Köket är socialt planerat med en fin öppen planlösning mot matplatsen och vidare in i vardagsrumsdelen. Här ryms med enkelhet ett matbord för 4-6 personer och en rejäl soffa. Sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Tack vare att det är en vindslägenhet finns flera charmiga utrymmen där man bland annat kan få in ett nättare skrivbord. Utöver det finns det helkaklade badrummet som är praktiskt inrett med tvättmaskin med torkfunktion.
BRF Sparven 12 är en förening med ett mycket centralt men lugnt läge, i en mycket vacker fastighet. På källarplan finns föreningens tvättstuga där även lägenhetens tillhörande förråd finns. Cykelförråd finns både på entréplan och i källaren.
Här har du chansen att förvärva ett mycket attraktivt boende med ett lugnt men centralt läge med direkt närhet till Luleå centrum med dess restauranger och stadens utbud av butiker. Här har du även närhet till fina promenadstråk.
Varmt välkommen att anmäla dig på visning
-Hall-
Välkomnande och praktisk möblerbar hall med avhängning via hatthylla. Snyggt vitlasterat parkettgolv som följer fortsatt vidare i lägenhetens alla rum.
-Kök/matplats/vardagsrum-
Välplanerat och snyggt kök med ljusa luckor i tidlöst utförande med flera av vitvarorna snyggt integrerade i köket. Här erbjuds gott om förvaring samt bänkyta. Köket är modernt inrett och socialt planerat med en fin öppen planlösning mot matplatsen och vidare in i vardagsrumsdelen. Här ryms med enkelhet ett matbord för 4-6 personer och en rejäl soffa. Smart inbyggd förvaring via malmbyråer som är infällda i ena väggen. Mysiga instick där du exempelvis rymmer ett nättare skrivbord. Utrustningen i köket består av induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
-Sovrum-
Rymligt sovrum där du med enkelhet rymmer både dubbelsäng och annat möblemang. Snyggt inbyggda hyllplan mot murstocken.
-Badrum-
Fint helkaklat badrum försedd med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin med kombinerad torkfunktion.
Sparven 12
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV med grundutbud och kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 061 kWh till en kostnad av 3 035 kr, varav kostnad för elhandel 1 055 kr och kostnad för elnät 1 980 kr. Detta har resulterat i en snittkostnad per månad om 253kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen upplåter 10 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök 1 st
2 rum och kök 5 st
3 rum och kök 2 st
4 rum och kök 3 st
Föreningen höjde senast avgiften under hösten 2022 med 11%. I nuvarande stund finns inget beslut om avgiftshöjning men beslut om en mindre höjning kan behövas görs under årsstämman i juni. Kontrollerat 2024-05-13.
Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Nord.
I dagsläget ligger inga planer på några större underhåll eller renoveringar. Kontrollerat 2024-05-13.
2023- Uppgradering av brandskydd avseende dörrar, varnare samt släckare.
2023- Reparation av avlopp
2020 - Byte av termostater.
2018 - 2019 - Byte av 2 st balkonger.
2017 - Nytt papptak på terrassen.
2015 - Byte värmeväxlare.
2015 - Reparation vägg mot frys.
2013 - 2014 - Byte av fönster plan 1 och 2.
2012 - Installation av nya kylkompresser.
2011 - Ny inkommande vattenledning
installerad.
2007-2010 - Renovering trapphus, tvättstuga,
avloppstammar, golv i restaurang,
utrymningsväg restaurang.
Tv via Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 - avtal tecknas separat
I föreningen finns det tvättstuga samt cykelrum och kombinerad verkstad/hobbyrum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
