-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 2:a med fantastisk utsikt mot vattnet!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
2:a på Varvet i omtyckt förening med p-plats som ingår i avgiften.
Välkommen till denna ljusa och fina 2:a med fantastisk utsikt mot vattnet. I omtyckta Brf Guldvingen på Varvet finns denna bostad där p-plats ingår i avgiften. Avskilt läge högst upp i huset med ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här möts du av en rymlig hall med plats för avhängning, vidare finns det fina köket med ljusa släta luckor och gott om arbetsyta. Invid fönster finns naturlig plats för matgrupp. Bostadens vardagsrum är väl tilltaget med plats för både soffgrupp och annat möblemang, här når du den inglasade balkongen med slående utsikt. I sovrummet inrymmer du med enkelhet en dubbelsäng och gott om förvaring finns via garderobslänga samt klädkammare i anslutning. Badrummet har kakel och klinker i stilfulla kulörer.
I föreningen finns samlingslokal/uthyrningsrum, tvättstuga i varje huskropp samt bastu med relax. Två förråd till lägenheten finns i källaren. På innergården finns berså med möbler och grillplats.
På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Bostaden har genomgående ljusa väggar och golv.
- Entréhall -
Rymlig hall med avhängning via hatthylla.
- Kök -
U-format kök med ljusa släta luckor och gott om arbetsyta, ovan bänkskiva finns stilfullt glas som stänkskydd. Här ryms matgrupp med plats för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, diskmaksin, häll och fläkt.
- Vardagsrum -
Väl tilltaget vardagsrum med med plats för större soffgrupp och annat möblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Här nås den stora inglasade balkongen med goda möbleringsmöjligheter och fantastiskt fin utsikt.
- Badrum -
Badrum med stilfullt kakel och klinker. Här finns handdukstork, kommod med spegelskåp ovan samt duschplats med glasväggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten.
Inglasad balkong i härligt soligt läge med utsikt mot vattnet.
Parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 324 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 529 KWh till en kostnad av 2 966 kr, varav kostnad för elhandel 791 kr och kostnad för elnät 2 175 kr, vilket blir en genomsnittlig kostnad om ca 247 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningens fastighet Guldvingen 2 är belägen i Luleå kommun. På fastigheten har under 1940 uppförts 2 st bostadshus med totalt 24 st bostadslägenheter, grönområde samt tillhörande parkeringsplatser. HSB förvaltar det ekonomiska/administrativa.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök - 18 st.
3 rum och kök - 6 st.
Brf Guldvingen är en väldigt omtyckt förening med fantastiskt läge nära vattnet, stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats och trevlig berså med utemöbler. Föreningen ligger med endast några minuters gångavstånd till centrumkärnan och direkt invid Varvets fina omgivningar med små sandstränder, grönytor och strandpromenad. Under vintertid finns den omtyckta isbanan nära intill.
I dagsläget finns har föreningen beslutat om att höja årsavgiften med 4% 1/11-2024, innan dess hade föreningen gjort en avgiftshöjning på 4% 2022. Kontrollerat med ordförande 2024-09-27.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inga större renoveringsåtgärder finns inplanerade i nuläget.
Kontrollerat 2024-09-27. Under de senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2013: Byte av ventiler.
2014: Byte två torktumlare.
2014: Nytt yttertak.
2014: Nytt låssystem.
2014: Vattenrening.
2015: Ny bastu och relax.
2015: Nya hörnskydd i trapphusen.
2015: Nya fönsterbleck till källarfönster i hus 236.
2016: Nya vindfång i alla portar.
2016: Nytt gym i hus 6.
2016: Brandskydd o brandsläckare installerades.
2017: Ny fasad soprum.
2019: Byte av fönster.
2020: Nytt torkskåp och luftavfuktare.
2020: Cykelparkeringar.
2021: Upprustning av tvättstugor, nya golv/brunnar.
2023: Isolerat taken.
2024: Byte av lägenhetsdörrar
En öppen parkeringsplats med motorvärmare finns nära intill porten och ingår i månadsavgiften (även elförbrukningen ingår). Utöver detta så har föreningen två gästparkeringar för besökare.
Kontrollerat 2024-09-24.
Kabel-TV med grundutbud via ComHem, ip-telefoni och fiber bredband 100/250 Mbit via Telenor.
Föreningen har en stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats och trevlig berså med utemöbler.
Inom föreningen finns ett praktiskt och välutrustat hobbyrum med olika verktyg samt två fina gemensamma tvättstugor (en i varje huskropp) med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Inom föreningen finns även en riktigt fräsch bastu med relaxdel samt gym och en stor samlingslokal med pentry som kan bokas för större bjudningar eller övernattande gäster.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
