-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa med fin utsikt!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av kvadratsmart tvåa med inglasad balkong och fint läge på Varvet.
Välkommen till denna smart disponerade tvåa med otrolig utsikt över stadsfjärden! På omtyckta Varvet finner du denna fina tvåa om 51,5 kvm fördelat på ett arbetsvänligt kök med fina ljusa luckor och naturlig plats för mindre matgrupp intill fönster. Allrummet med plats för både soffgrupp och större matgrupp om så önskas, här nås den rejäla inglasade balkongen med fin och fri utsikt. Vidare finns bostadens sovrum inrymmer dubbelsäng med enkelhet och badrum med våtrumsmatta.
Lägenheten har ett vindsförråd och ett matkällarförråd att disponera.
Brf Oskarsvarv 1 är en förening om 38 lägenheter fördelat på två byggnader. Föreningen har en grön innergård med gemensam uteplats som föreningens medlemmar disponerar. I samma hus som denna lägenhet är belägen finns tvättstuga, samlingslokal, bastu, uthyrningsrum (100 kr /dygn) och cykelförråd. I huset intill finns hobbyrum. Denna lägenhet disponerar ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Som boende på Varvet bor du med närhet till badstränder, fina promenadstråk, den populära isvägen om vintern, restauranger, café och att en fin livsmedelsbutik ligger i en av de närmsta byggnaderna. Området har kort promenadavstånd till centrum och busshållplats som trafikeras med bussar som går direkt till både LTU och Kallax flygplats finns nära intill.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
- Entréhall -
Praktisk hall med plats för avhängning via hatthylla samt rymlig garderob. Ekparkett och tapetserade väggar.
- Kök -
Stilfullt kök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta. Naturlig plats för mindre matgrupp finns intill stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp till hela rummet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Ekparkett och tapetserade väggar.
- Allrum -
Rymligt allrum som går att möblera med enkelhet, här nås den inglasade balkongen. Orginalparkett samt tapetserade väggar.
- Sovrum -
Bostadens sovrum inrymmer dubbelsäng, här finns även förvaringsmöjligheter via garderober. Ekparkett och tapetserade väggar.
- Badrum -
Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, här finns tvättställ med spegel ovan, förvaringsskåp, WC-stol samt duschplats.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 1 034 kWh det senaste året med en elkostnad för hushållsel om 2 568 kr varav 599 kr är kostnad för elhandel och 1 969 kr är kostnad för elnät, vilket gett en kostnad per månad om 214 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Oskarsvarv 1 i Luleå äger och förvaltar fastigheten Björkspinnaren 1 i Luleå. På fastigheten har under år 1942 uppförts två flerfamiljshus med adressen Västra Varvsgatan 16 A-B och Residensgatan 5 A-C. I föreningen finns 38 bostadsrätter och 3 lokaler.
Föreningen förvaltas ekonomiskt administrativt via HSB Norr och tekniskt via Fastighetsservice i Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 25st
3 rum och kök - 4st
Föreningen höjde avgifterna med 6,4% den 1/1-24.
I skrivande stund finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar tagna, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2024-11-13).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
I dagsläget föreligger inte några större renoveringar. (2024-11-13).
Planerade åtgärder: Föreningen utför i skrivande stund ett arbete för att förbättra yttertaket. Arbetet förväntas bli klar under november månad. (2024-11-13)
Utförda åtgärder/renoveringar:
2024 - Upprustning av tvättstugan i huset på Västra Varvsgatan 16B
2024 - Måla källargolven på Västra Varvsgatan 16B
2024 - Installerat 10st laddstolpar.
2022 - Filmning och spolning av avloppsledningar. Byte av armaturer vindsförråd.
2021 - Komplettering av brandskydd samt ny ventilationsfläktsmotor.
2020 - Färdigställt byte av lägenhetsdörrar.
2019 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2018 - Spolning av vatten- avloppssystem. Ny tvättmaskin, ny belysning i trappnedgångar och sophus. Byte av WC-kassetter.
2017 - Ny utebelysning parkering, nya motorvärmaruttag samt nytt sophus.
2015 - Byte av belysning i trapphus, källare & entré samt målning av trapphus.
2014 - Byte av stam-och radiatorventiler, termostatbyte och byte av portar samt installation av kodlås.
2012 - Byte av 2 tvättmaskiner
2011 - Fönsterbyte källare samt målning källare.
2005 - Ventilation.
2003 - Byte balkong-glas.
1998 - Tilläggsisolering källare
1994 - Ombyggnation badrum
Motorvärmarplatser (30 st) fördelas enligt separat kö. Ingen kö i dagsläget, finns en ledig plats i skrivande stund.
Kostnad för motorvärmare är 375 kr/månad, el tillkommer.
10st laddstolpar nyligt installerade och kostnad för dessa är 375kr, kostnad för el tillkommer.
(Kontrollerat 2024-11-13.)
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Fin grillplats på innergården.
I föreningen finns cykelrum, uthyrningsrum, bastu med relax, samlingslokal och hobbyrum.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
