-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1:a fint belägen på Varvet!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Prinsvägen 1C är ett perfekt boende med låg avgift och närhet till bussförbindelser till både LTU och flygplatsen.
Välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta lägenhet om 21 m² på populära Varvet! Lägenheten har ett insynsskyddat läge och ligger bekvämt belägen en halv trappa upp i huset med trevlig utsikt över föreningens innergård. Bostaden är yteffektiv och har en ljus boyta, med fönster mot väster, där den tilltagna takhöjden bidrar till en luftig känsla. Lägenheten har fina golv och ljusa väggar. Ljust kök med vita luckor och bra arbetsyta. Badrum med kakel och klinker. Allrummet har en rymlig sovalkov med plats för något större säng om så önskas.
HSB Brf Oskarsvarv 2 är en förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband. I källaren finns föreningens gemensamma tvättstuga och hobbyrum. Tillhörande förråd finns i källaren samt ett på vinden. Grönskande och solig innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar. Som boende på omtyckta Varvet bor du med närhet till badstrand, fina promenadstråk och vintertid den populära isvägen. Området har även restauranger, café och en matbutik som finns på kort gångavstånd från denna lägenhet. På kort avstånd från lägenheten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen och LTU.
Mycket ljus och trivsam lägenhet för dig som bara vill kunna flytta in och njuta direkt!
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
-Entréhall -
Praktisk hall med högt till tak. Här finns det plats för avhängning och förvaring i form av inbyggda garderober.
- Kök-
Smart planerat kök med ljusa luckor och vitvaror i form av kyl med frysfack, ugn, spishäll och fläkt. Parkettgolv och målade väggar.
-Allrum-
Väldigt trevligt allrum med plats för både vardagsrumsdel och arbetsplats alt önskad förvaringsmöbel. Allrummet har en perfekt sovalkov som inrymmer en större säng alt en loftsäng för den som önskar utnyttja ytan till max. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med duschplats, wc, handfat med förvaring i kommod samt spegel ovan.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 300 kr/mån exklusive elförbrukning.
Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.
Separat kösystem som administreras via styrelsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Oskarsvarv 2 tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en ungefärlig beräknad elförbrukning på 1 400kr, vilket i snitt blir 155 kr/månad. Lägenheten har delvis stått tom.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (kabel-TV - grundutbud, bredband & IP-telefoni).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Brf Oskarsvarv 2 äger och förvaltar fastigheten Ekspinnaren 2 i Luleå kommun med adress Prinsvägen 1 A-C. På fastigheten finns en flerbostadsbyggnad med totalt 26 lägenheter och 1 lokal. Föreningen administreras ekonomiskt av HSB Norr och teknisk förvaltning av Fastighetsförvaltning i Norr.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 8 st
2 rum och kök - 8 st
3 rum och kök - 9 st
4 rum och kök - 1 st
Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 5% 1/1-25. Ingen ytterligare höjning har beslutat i skrivande stund.
Dessförinnan höjde föreningen med 7% from 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Kollektiv bostadsrättstillägg finns för alla lägenheter.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. I skrivande stund finns inga beslut om några större inplanerade åtgärder. (2025-04-09)
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar renovering av sopstation och allmänna källarutrymmen inkl tvättstuga. Tidsplan är inte beslutat än.
Utförda underhållsåtgärder och investeringar genom åren:
2024: Borttagning av invasiva växter, omläggning gräsmatta.
2024: Värmeisolerande åtgärder och installation av ventilationsdon i källarutrymmen.
2023: Utbyte av värmeväxlaren.
2022: Installerat övervakning av källar- och vindsutrymmen. Utbyte av belysning i källar-/trapp- och vindsutrymmen till LED.
2021: Relining av badrumsstammar. OVK-besiktning samt byte av fläktar.
2019: Byte av brandvarnare i trapphus A, B, C.
Installerat brandsläckare på källarplan.
Relining av avloppsstam trapphus B.
1990-tal: Stambyte är utfört i början av 1990-talet.
I föreningen finns 17 st motorvärmarplatser att hyra för 300 kr/mån exklusive elförbrukning.
Föreningen har även tillgång till en gästparkering för besökare.
Separat kösystem som administreras via styrelsen.
TV med grundutbud från Tele2.
Bredband via Telenor, 100 Mbit/s.
TV och bredband tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften (200kr).
Uteplats med grillmöjligheter.
I föreningen finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
