-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med eftertraktat läge på Varvet!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Grundutbud via ComHem) och parkeringsplats.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Trivsam 3:a med inglasad balkong endast belägen en halvtrappa upp.
Välkommen till denna 3:a med eftertraktat läge på Varvet! Bostaden återfinns endast en halvtrappa upp på fina Varvet. De 85 kvm är smart disponerade, med ett ljust och trivsamt kök som innehåller gott om förvaring och plats för matgrupp. Två bra sovrum och badrum i stilrent utförande med kakel och klinker samt en tilltagen duschplats. Allrummet har en fin rymd och erbjuder plats för möblemang såsom soffrgupp samt större matgrupp. Rummets storlek ger även möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas. De stora fönsterna erbjuder en fin utsikt sommar som vinter. Härifrån nås den trevliga inglasade balkongen med fint läge ner mot Gråsjälfjärden.
Motorvärmarplats hör till lägenheten och ingår i månadsavgiften. Två tillhörande förråd finns i källaren.
Lugnt och naturskönt område med omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med badplatser & grillplatser, kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isbanan, som plogas upp runt Centrum, precis utanför lägenheten. Stor fördel för hela Varvet är att det under hösten 2019 öppnade en helt ny och uppskattad matbutik i närliggande byggnad. Föreningen en fin innergård med utemöbler som får nyttjas av föreningens medlemmar samt gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga, hobbyrum, samlingslokal och cykelförråd.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Hall -
Hall med med bra utrymme för avhängning. Längre in i hallen finns även en klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
- Kök -
Arbetsvänligt kök renoverat med ljusa luckor med ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Given plats för matgrupp med plats för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis och fläkt (Obs. Luckan till ugnen är defekt).
- Vardagsrum -
Härligt vardagsrum med bra rymd och ljusinsläpp från stort fönsterparti med utsikt ner mot Gråsjälfjärden, härifrån når du även den inglasade balkongen med bra läge. Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp samt större matgrupp om så önskas. Rummet kan med fördel delas av och göras om till ett tredje sovrum om behov skulle finnas. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Badrum -
Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat, spegelskåp och utrymme med dusch.
- Sovrum 1 & 2 -
Två trivsamma sovrum, det större sovrummet har gott om garderober och två tilltagna fönster. Tapetserade väggar och fina golv.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Grundutbud via ComHem) och parkeringsplats.
Inglasad balkong i fint läge med utsikt mot Gråsjälfjärden.
Motorvärmarplats ingår i månadsavgiften, el för motorvärme betalas av lägenhetsinnehavare.
Relevant andelstal av årsavgift har ej gått att få fram. Andelen av årsavgift är därför beräknad med hjälp av nuvarande årsavgift för bostadsrätten i förhållande till de sammantagna årsavgifterna för föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 964 kWh till en kostnad om 2 584 kr/år fördelat på elhandel 644 kr och elnät 1 940 kr, vilket gett en kostnad per månad om 215 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkringar tillkommer.
Brf Fjärilen 2 är en gemytlig förening bestående av 6 lägenheter. Fint läge mot vattnet och gemensam trädgård med utemöbler. Fina gemensamhetsutrymmen i källaren.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om ytterligare avgiftshöjning för 2024 (kontrollerat 2024-09-16).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-05-01 med 12%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg och hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavare.
I talande stund håller föreningen på att dra in fiber vilket kommer öppna upp för fler möjligheter av val av internetleverantör. (kontrollerat 2024-09-02).
Fasadrenovering har varit på tal, metod och omfattning ej beslutad. Fasadrenoveringen kan komma att medföra en avgiftshöjning.
Utförda renoveringar:
2000 Balkonger och inglasning
2000 Säkringsskåp, uttag, armaturer, kablage i lägenheter
2009 Fjärrvärme
2011 Tvättmaskin, Miele
2012 Stambyte
2012 Säkringsskåp, uttag, armaturer, kablage i källare
2013 Målning trapphus och källare
2013 Golvbrunnar och rör i källaren, utgående avloppsrör samt ingående vattenledning
2014 Dränering
2016 Torktumlare
2018 Staket, ombyggnad och målning
2018 Balkongdörrar
Motorvärmarplats ingår i månadsavgiften, el för motorvärme betalas av varje lägenhetsinnehavare.
Kabel-TV via ComHem, ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, avtal tecknas separat.
Gemensam trädgård med utemöbler.
I husets källare finns tvättstuga och torkrum, hobbyrum, samlingslokal och cykelförråd.
Föreningens medlemmar hjälps åt med diverse som t.ex. trappstädning. Trappstädning ska göras av bostadsrättsinnehavaren var 10:e vecka.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
