Björnmossevägen 6

1-plansvilla med solsäkert läge!

Beskrivning

På omtyckta Bredviken finns denna lättskötta 1-plansvilla som har ett strålande solläge i bästa sydväst. Villan är utbyggd under 80-talet och har idag mycket fina ytor med fokus på de sociala delarna där kök och vardagsrum ligger i nära anslutning. Bostaden inrymmer tack vare utbyggnaden 4 bra sovrum och har genomgått renovering av våtutrymmena (badrum, tvättstuga och toalett) 2016 där alla är i tidlöst utförande. Bostaden har mycket fint ljusinsläpp och fin takhöjd i flera av rummen som tillsammans skapar en väldigt behaglig känsla. Värmande kamin som står fint placerad vid matplatsen och är därmed även synlig från delar av vardagsrummet. Nuvarande ägare har byggt om planlösningen ytterligare och skapat ett fjärde sovrum, i samband med den ombyggnaden togs en del av garaget i anspråk och garaget fungerar idag som förråd. Ytterligare förrådsutrymmen finns i friggebod på tomten.

Villan har uppvärmning via fjärrvärme, fiber via Lunet och nya 3-glasfönster från 2016. Trivsam utemiljö med stor altan i underbart solläge med sol från förmiddag till sena kvällen och stensatt uppfart med plats för två bilar.

Björnmossevägen 6 ligger på mycket barnvänliga området Bredviken som har en förskola på grannkvarteret och kort avstånd till Örnässkolan för förskoleklass - åk 9. Området trafikeras med flera LLT-linjer bl.a med direktbuss till både Sunderby sjukhus samt Luleå tekniska universitet.

Villan är besiktad av Anticimex & kommer av säljarna att dolda fel-försäkras. Välkommen att boka visning!

Interiör

-Entréhall-
Nätt hall med plats för avhängning på hatthyllor i avskild yta intill entrén. Längre in i inre hall finns en fint inredd klädkammare, försedd med skjutdörr, som har en stor garderob med cerisa skjutdörrar samt plats för önskad nättare förvaringsmöbel. Hallen har slitstarkt vinylgolv vid entrén och väggarna är målade. Ytterdörren är försedd med kodlås från Yale Doorman.

-Kök-
Socialt utformat kök med trevlig planlösning med bardisk in mot matplatsen som ger både extra arbetsyta och möjlighet till extra matplats. Matplatsen har en fin takhöjd och är av tilltagen storlek vilket ger möjlighet att inreda med både matgrupp och sittgrupp framför kaminen alt riktigt stort matbord. Köket har äldre köksinredning och luckor målade i cerise, mörk bänkskiva, stänkskydd i glas med solfilm bakom glasskivan samt vitvaror mestadels i rostfritt utseende. Köket har maskinell utrustning i form av kyl/frys (Cylinda), spis (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), fläkt (Franke). Köket har laminatgolv och målade väggar och matplatsen har parkettgolv (nött) och har målade väggar.

-Vardagsrum-
I nära anslutning till matplatsen finns vardagsrummet som har stor öppning mellan rummen och fint ljusinsläpp via två fönster. Rummet har tack vare storleken flera olika möbleringsalternativ och går även att dela av om ytterligare sovrum önskas. Rummet har parkettgolv (nött) och målade väggar samt fondvägg med fototapet.

-Sovrum 1-
Avskilt från övriga 3 sovrum finns möjligt föräldrasovrum, detta sovrum har en jättefin takhöjd och har fönster mot framsidan. Idag är rummet inrett med en 210 cm säng och har laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.

-Sovrum 2, 3, 4-
I avskild del av huset finns tre av bostadens sovrum, perfekt för den större barnfamiljen. Två av rummen är större och inredda med platsbyggda sängramar som ingår i försäljningen. De två större rummen är renoverade 2016 med vinylgolv, tapet med utseende av betongvägg och med spotlights i taket. Det något mindre sovrummet inrymmer säng och skrivbord och är inrett med laminatgolv och har målade/tapetserade väggar.

-Badrum-
Rymligt badrum som renoverats 2016 i ett tidlöst utförande med våtrumsmatta med behaglig el-golvvärme och kaklade väggar i vitt. Här inryms duschplats med takdusch, wc-stol och stor kommod med runt handfat. Badrummet har belysning via spotlights i taket och öppningsbart fönster som ger både vädringsmöjlighet och fint ljusinsläpp.

-Tvättstuga-
Praktisk klädvård som ligger utmärkt placerad i huset, både nära köket för enkel klädvård i vardagen samt nära barnens sovrum. Utrymmet renoverades 2016 med samma fina våtrumsmatta som badrummet och toaletten och är inrett med tvättmaskin (Siemens-16), fin arbetsbänk samt städskåp. Väggarna är målade/tapetserade och belysning finns via spotlights i taket.

-Toalett-
Invid hallen finns en toalett som genomgått renovering 2016 med samma fina utförande som badrummet; våtrumsmatta på golvet med el-golvvärme och kaklade väggar i vitt. Toaletten är inredd med wc-stol samt handfat och har belysning via spotlights i taket.