Hoppa till innehåll

Radhus på barnvänligt område!

  • Besiktigad

Björkskatan, Luleå

Stormvägen 277

Pris:
2 595 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
115 kvm*
Tomtarea:
162 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

  2. Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Ansvarig mäklare

Kaisa Svanljung

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus på barnvänligt område!

Beskrivning

Trivsamt radhus om 115 kvm på populära Björkskatan!

Här erbjuds två fina uteplatser, en på vardera sida om huset, med möjlighet till sol från morgon till kväll. Du välkomnas av en trevlig hall med klädavhängning via hatthylla och två garderober. I anslutning finns bostadens praktiska tvättstuga (2022) och en mindre toalett (2017). Vidare in i möts du av ljusa och sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. En trappa upp finns tre fina sovrum varav ett stort med plats för dubbelsäng och rymlig garderob samt två mindre rum, storleksmässigt perfekta som barnrum. På övre plan finns även balkong, rymlig klädkammare samt badrum med bastu.

Lättskött tomt med gräsmatta på baksidan samt två fina altaner med varsitt kallförråd i anslutning. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns indraget. Via samfälligheten har du plats i garage och i området finns parkeringar även för gäster.

Här bor du med närhet till mysiga promenadstråk och badstrand nere vid vattnet och hela Björkskatan har flera fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger nära med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka och matvaruhandel. På Björkskatan finns förskolor och skolor upp till åk 9.

Radhuset är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljarna dolda-fel försäkras.

Välkommen att boka visning!

Interiör

ENTRÉPLAN

- Hall & tvättstuga -
Du välkomnas av en hall med plats för hatt-och skohylla samt två garderober. Ljusa väggar och grått laminatgolv med el-golvvärme. I anslutning till hallen ligger bostadens tvättstuga som renoverats år 2022 med ljusa ytskikt i tidlöst utförande. Här finns tvättmaskin (äldre), torktumlare (2021), diskbänk samt skåp för förvaring. Här finns även bostadens fjärrvärmecentral placerad.

- Toalett -
Invid hallen finns en nättare toalett inredd med handfat, spegel och wc-stol. Toaletten renoverades år 2017 (av tidigare ägare) och har snyggt grått klinker med el-golvvärme samt matchande väggkakel i kombination med i övrigt vita väggar.

- Kök & matplats -
Arbetsvänligt kök från Ballingslöv (ca 2001) med gott om förvaringsmöjligheter via flertalet skåp och lådor. Köket har träfärgad köksinredning samt ljust väggkakel ovan mörk laminatbänkskiva. Här finns utrustning i form av: diskmaskin (2024), spis/ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt kyl och frys. Intill köket finns utrymme för ett stort matbord. Grått laminatgolv med el-golvvärme samt ljusa väggar.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet tar du dig ut på baksidan och altanen som har ett fördelaktigt solläge från morgon fram till lunchtid. Vardagsrummet har ljusa väggar och snyggt ljusgrått laminatgolv (2015).

ÖVRE PLAN

- Övre hall -
Den övre hallen erbjuder en praktisk klädkammare samt plats för nättare möbel som tex en byrå. Laminatgolv (2018) och ljusa väggar.

- Badrum & bastu -
Badrum som renoverats i tidlös stil av föregående ägare (årtal okänt). Här finns dusch med glasvägg, kommod med lådor och handfat, spegelskåp, handdukstork, wc-stol och en bastu med el-aggregat. Mörkt klinkergolv med el-golvvärme samt ljust väggkakel.

- Sovrum 1 -
Det stora sovrummet inrymmer dubbelsäng med sängbord samt har även plats för en stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och grå väggar.

- Sovrum 2 -
Trivsamt sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Nuvarande ägare har inrett rummet med säng, skrivbord, förvaringshyllor och två garderober. Från detta rum nås även bostadens balkong med vy mot baksidan. Träliknande laminatgolv och gröna väggar.

- Sovrum 3 -
Ytterligare ett sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Nuvarande ägare har inrett detta rum med säng, skribord, förvaringshyllor och två garderober. Träliknande laminatgolv och rosa väggar.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Björkskatan 1:95

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
2 595 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
162 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Byggår
1976
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Blandat 3-/2-glas isolerfönster & kopplade 1+1/1+1

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: På nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375

Ombyggnad, Renoveringar

Muntliga upplysningar lämnade av säljare (som har bott i huset sedan 2021):
Ny torktumlare införskaffades 2021.
Tvättstuga renoverades 2022. Utfört av entreprenör, Norrbottens golv.
Ny diskmaskin införskaffades sommaren 2024.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Kök från Ballingslöv, ca 2001.
Vardagsrum laminatgolv 2015.
Toalett invid hallen renoverades 2017.
Badrum på övre plan renoverades av föregående ägare, årtal okänt.
Övre hall laminatgolv 2018.

Övriga byggnader/utrymmen

2 st kallförråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten & kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-09-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Luleå Björkskatan GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-07/11.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garageplats ingår via samfälligheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 396 000 kr
Byggnadsvärde
981 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr
Tomträttsavgäld
11 096 kr/år, t o m 2026-09-30

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
11 211 kr
Värme
8 227 kr
Samfällighetsavgift
6 250 kr
Renhållning
1 936 kr
Vatten/Avlopp
12 437 kr
Summa
40 061 kr
Elförbrukning
6 954 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 9,25 MWh (209 m³) till en kostnad av 8 227 kr/år.

Elförbrukning på 6 954 KWh (16A) till en kostnad av totalt 11 211 kr/år, varav kostnad för elhandel 3 904 kr och kostnad för elnät 7 307 kr.

Vattenförbrukning på 130 m³ till en kostnad av 12 437 kr/år.

Gemensam renhållning till kostnad av 1 936 kr/år.

Samfällighetsavgift totalt 6 250 kr/år. Samfällighetsavgiften debiteras två gånger per år, den innefattar bl.a. gemensamma anläggningar inom området - vatten och avlopp, belysning, gångvägar, parkeringar, garage, motorvärmare, lekplatser, kabel-tv och grönområden.

Tomträttsavgäld 11 096 kr/år (gäller tom 2026-09-30).

OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, elavtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2024-08-27

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 958 250 kr

Att bo i Björkskatan

Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.

Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.

Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.

Kommunikationer

Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Stormvägen 277

Stormvägen 277

976 34 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder