-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 1:a med uteplats!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam och luftig 1:a bekvämt belägen på bottenplan med egen ingång.
Kommande försäljning av rymlig och trivsam 1:a om hela 47 kvm bekvämt belägen på bottenplan med egen uteplats! Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter via flertalet garderober med skjutdörrar. Rejält kök med ljus köksinredning och gott om förvaring via både över-och underskåp samt bra med bänkyta. Intill köket finns en naturlig plats avsedd för ett matbord för ca 4 personer. Rymligt allrum med utrymme för både soffgrupp och dubbelsäng samt fint ljusinsläpp via stora fönster längs med ena väggen. I övrigt finns ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme och bastu. Genomgående ljusa ytskikt och enhetligt parkettgolv i alla rum. Strax utanför bostaden återfinns även ett tillhörande förråd, vilket ger bra möjlighet till extra förvaring.
HSB Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har kvartersgård med samlingslokal och bastu. Övernattningslägenhet i källaren på Snövägen 177-193. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum som kan nyttjas av medlemmar. Flertalet tvättstugor och grovtvättstugor.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Björkskatan 1:244
*Lägenheten är belägen i markplan med egen ingång.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
Härlig altan på framsidan av huset med plats för utemöbler. Uteplatsen har morgon-och förmiddagssol samt utsikt mot föreningens gemensamma innergård med lekplats för barnen. All mark ägs av föreningen, ingen upplåten mark hör till lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Från och med försommaren 2023 har föreningen infört enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 7 månaderna och har då uppgått till en total kostnad av 1 783 kr, vilket har gett en ungefärlig (schablonberäknad) årskostnad på 3 060 kr/år och 255 kr/mån.
Övrig driftkostnad 215 kr/mån avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Garageplatser - 102 st.
Bilplatser i p-däck - 176 st.
Bilplatser med motorvärmare - 130 st.
Föreningen har höjt månadsavgiften from 2024-01-01 med 5%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 10% till följd av ökade driftkostnader, inflation samt att föreningen friköpte fastighetens mark från Luleå kommun. I dagsläget finns inga beslut tagna om ytterligare avgiftshöjningar men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat-2024-08-30).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
Färdigställande av uppdatering och målning av soprum pågår i skrivande stund, samt uppdatering av utemiljön. Kvarvarande äldre tvättmaskiner ska bytas ut under årets gång. Dessa åtgärder finansieras med egna medel (kontrollerat 2024-08-30).
Utförda renoveringar:
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
Parkeringsplats med motorvärmare: 270 kr/mån.
Carport: 280 kr/mån.
Parkeringshus: 300 kr/mån.
Garage: 340 kr/mån.
Laddplats elbil: 420 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2024-08-30).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
