-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a på Björkskatan med balkong i soligt läge!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trivsam 3:a belägen på våning 2 i populär föreningen på barnvänliga Björkskatan! Praktisk hall med gott om klädavhängning via hatthylla. Härifrån nås även bostadens öppna balkong som bjuder på sol från lunch till sena kvällen. Ljust arbetsvänligt kök med matplats intill stort fönster som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat möblemang. Bostaden erbjuder även ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum i varierande storlekar, ena försedd med flertalet garderober. Lägenheten disponerar ett förråd med lättillgänglig åtkomst via trapphuset precis utanför lägenhetsdörren!
HSB Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har kvartersgård med samlingslokal och bastu. Övernattningslägenhet i källaren på Snövägen 177-193. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum som kan nyttjas av medlemmar. Flertalet tvättstugor och grovtvättstugor.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
Välkommen att anmäla dig på visning!
-Hall-
Entréhall med klädavhängning via hatthylla. Här finns access till bostadens öppna balkong med utsikt mot föreningens innergård. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar.
-Kök & matplats-
Ljust arbetsvänligt kök med vit köksinredning och ljust kakel som stänkskydd ovan diskbänk i mörk laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt samt kyl och frys. Matplatsen ligger naturligt placerad framför stort fönster med utsikt mot balkongen. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med riktigt fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Här får större soffgrupp annat önskat möblemang plats. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns matta på golv och våtrumsväv på vägg. Badrummet är inrett med dusch, handfat, spegel, toalettstol och badrumsskåp.
-Sovrum 1-
Via köket nås det störta sovrummet som nuvarande ägare använder som sovrum. Här inryms exempelvis en säng och ett nättare skrivbord. Fönster med utsikt mot innergården, plastmatta på golvet, tapetserade väggar. Här är den gamla klädkammaren borttagen och ersatt med flertalet garderober.
-Sovrum 2-
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet och inrymmer säng samt annat möblemang. Stort fönster med utsikt mot baksidan av huset. Här finns en garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Från och med försommaren 2023 har föreningen infört enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 12 månaderna och har då uppgått till en total kostnad av 1 609 kr, vilket har gett en årskostnad på kr/år och 134 kr/mån.
Elkostnaden är schablonberäknad, driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Garageplatser - 102 st.
Bilplatser i p-däck - 176 st.
Bilplatser med motorvärmare - 130 st.
Föreningen har höjt månadsavgiften from 2024-01-01 med 5%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 10% till följd av ökade driftkostnader, inflation samt att föreningen friköpte fastighetens mark från Luleå kommun. I dagsläget finns inga beslut tagna om ytterligare avgiftshöjningar men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat-2024-08-30).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
Färdigställande av uppdatering och målning av soprum pågår i skrivande stund, samt uppdatering av utemiljön. Kvarvarande äldre tvättmaskiner ska bytas ut under årets gång. Dessa åtgärder finansieras med egna medel (kontrollerat 2024-08-30).
Utförda renoveringar:
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
Parkeringsplats med motorvärmare: 270 kr/mån.
Carport: 280 kr/mån.
Parkeringshus: 300 kr/mån.
Garage: 340 kr/mån.
Laddplats elbil: 420 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2024-08-30).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
