-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam 2:a med solig balkong!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Snövägen och denna trivsamma 2:a med riktigt bra läge. Lägenheten har god förvaring i form av klädkammare/förråd inne i lägenheten och garderobsvägg i sovrummet. Balkongen är rymlig och väl tilltagen med soligt läge och har fördelaktigt utgång från vardagsrummet.
Praktiskt hall med avhängning som ligger i direkt anslutning till det ljusa köket. Köket är ett klassiskt i tidlöst utförande med full maskinell utrustning och rymlig matplats. Vidare finns det rymliga vardagsrummet där det inryms både soffgrupp och annat möblemang om så önskas. I anslutning finns sovrummet med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Vägg i vägg med sovrummet finns klädkammaren som kan användas utefter behov, som extra förvaring eller kontor. Till sist finns badrummet som har våtrumsmatta i neutrala färger och är utrustat med tvättmaskin och golvvärme.
Lägenheten ligger bra till i början av området och har därmed närhet till garaget, mataffären, gym och busshållplats med goda kommunikationer till både universitet, stan och Sunderby Sjukhus.
Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har Kvartersgård med samlingslokal och bastu. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmar. I sex källarhus finns det tvättstugor, i tre av dem även grovtvättmaskiner.
Välkommen hit!
- Entréhall -
Hall med hatthylla. Här tar det fina laminatgolvet vid och flyter enhetligt vidare i övriga rum.
- Kök & matplats -
Klassiskt kök i tidlöst utförande med vita luckor, mörka bänkskivor och kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med fullhöjds kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Ljusa väggar. Gott om förvaring i lådor och skåp samt rymlig matplats belägen invid fönster.
- Badrum -
Sobert och stilrent badrum i neurala kulörer på våtrumsmatta och tapet. Badrummet har utrustning i form av dusch, handfat med kommod, överskåp med spegeldörrar, toalettstol samt tvättmaskin. Golvvärme.
- Vardagsrum -
Luftigt och trivsamt vardagsrum med gott ljusinsläpp från stora fönster samt den halvglasade dörren som leder ut till balkongen. Laminatgolv och ljusa tapeter.
- Sovrum, klädkammare och kontor -
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och garderober för god förvaring av kläder. Vägg i vägg med sovrummet finns klädkammaren som kan användas som förvaring eller kontor.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Från och med försommaren 2023 har föreningen infört enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 12 månaderna och har då uppgått till en total kostnad av 2 541 kr, vilket har gett en ungefärlig månadskostnad om 212 kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Garageplatser - 102 st.
Bilplatser i p-däck - 176 st.
Bilplatser med motorvärmare - 130 st.
Föreningen har höjt avgifterna from 2025-01-01 med 15% (kontrollerat-2025-03-03).
Orsak till höjningen beror på allmänt ökade driftkostnader och kommande
underhållsåtgärder (föreningen vill bygga lite kassa för att minska belåningsbehovet).
Föreningen har historiskt haft låga avgifter som inte förändrats under nästan 15 års tid.
Då har det varit goda år med låg inflation, låga räntor på låg belåning osv. Föreningen
fattade för några år sedan beslut om att köpa marken som tidigare arrenderades.
Markförvärvet finansierades med lån samtidigt som räntorna och alla andra kostnader
steg. Därför beslutade styrelsen om en höjning på 15 % i år för att bibehålla en stabil
ekonomi.
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2024-01-01 med 5%. En ny
bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband
med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna. Detta planeras att utföra i tre etapper fördelat på de tre kommande åren. Därefter avser föreningen att göra en översyn av avloppssystemet för att se vilka åtgärder som eventuellt behöver utföras (kontrollerat 2025-03-03).
Föreningen planerar att göra en uppdatering av utemiljön. Detta åtgärd finansieras med egna medel (kontrollerat 2025-03-03).
Utförda renoveringar:
2024: Montering av låsbara cykelställ.
2024: Uppdatering och målning av soprum.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
Parkeringsplats med motorvärmare: 311 kr/mån.
Carport: 322 kr/mån.
Parkeringshus: 345 kr/mån. (30 av platserna i p-huset är elbilsplatser).
Garage: 391 kr/mån.
Laddplats elbil: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2025-03-03).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Föreningen har även bastu som kan nyttjas av medlemmarna.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer. Denna kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
