Lävägen 35

Välskött gavelradhus med friköpt tomt och utsikt mot vattnet!

Beskrivning

Välkommen till detta mycket trivsamma och ljusa radhus med ett lugnt och fint gavelläge som vetter mot vattnet. Trivsam planlösning med de sociala ytorna på entréplanet och alla bostadens sovrum lugnt till på övre plan. I dagsläget finns tre sovrum i bra storlek, men möjlighet finns att dela av allrummet på övre plan för att få ytterligare ett sovrum. Här bor du på barnvänliga Björkskatan med friköpt tomt och låga driftskostnader.

Bostaden består av 126 kvm som fördelas på en välkomnande hall som har en stor öppning mot köket vilket ger en mycket ljus och luftig känsla. Köket är trivsamt och fint inrett med köksinredning från Ballingslöv -06. I köket finns bra utrymme för matplats intill fönsterparti med vy mot entrésidans uteplats. Välplanerat vardagsrum med utrymme för både soffa och annat möblemang. Härifrån finns en altandörr som leder ut till en mindre altan i samband med huset men vidare ut på tomten finns en fristående altan med trädäck som ger ett fint solläge och en strålande utsikt mot skogsparti och vatten. Utöver de luftiga sociala ytorna så återfinns även en praktisk tvättstuga placerad i anslutning till köket för en lättsam vardag. Vägg i vägg med tvättstugan ligger bostadens ena badrum. På övre plan finns tre sovrum i bra storlekar där dubbelsäng inryms i alla rummen. Ett av rummen har utgång till en överbyggd balkong med en mycket fin vy ut mot vattnet. Ett fräscht renoverat badrum från -12. Utöver det finns även ett allrum på övervåningen som går att dela av för att ge ytterligare ett sovrum. Bostaden har en praktisk klädkammare som nås från den övre hallen. Huset är välunderhållet med 3-glasfönster från 2010 och nytt yttertak från 2005. Varmbonat förråd i samband med entrén. Fiber via Lunet och fjärrvärme finns installerat samt bilplats via garagelänga nära intill med elbilsladdare i garaget.

Detta område har direkt närhet till mysiga promenadstråk och badstrand nere vid vattnet och hela Björkskatan har flera fina cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå tekniska universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger på promenadavstånd, med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka, och matvaruhandel

Interiör

-Hall-
Mycket ljus och välkomnande hall med fin överblick vidare in i bostaden. Avhängning via hatthylla. Ljusa väggar och plastmatta som löper tröskelfritt vidare in i bostadens kök.

- Kök -
Fint kök från Ballingslöv -06 med ljusa luckor som ger gott om förvaring tack vare både över- och underskåp. I köket finns gott om utrymme för matplats med utrymme för ca 6 personer intill fönsterparti med vy mot entrésidans uteplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plastmatta och ljusa väggar.

- Vardagsrum -
Trivsamt och luftigt vardagsrum med fönsterparti och altandörr som ger ett fint ljusinsläpp med utgång till uteplatsen på baksidan med fint hörnläge och vy ner mot skogsparti och vattnet. Vardagsrummet är lättmöblerat och inrymmer både soffa och annat önskat möblemang. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.

- Badrum 1 -
Från inre hallen nås entréplanets badrum med våtrumsmatta på golvet och ljusa mattor på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, toalett och duschplats.

- Tvättstuga -
Med en smidig placering intill köket finns bostadens tvättstuga. Här finns en praktisk arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torkskåp samt bra med förvaring tack vare överskåp. Utrymmet har äldre ytskikt.

Övre plan

-Allrum-
När du tar trappen upp till övre plan finns ett öppet och ljust allrum som går att nyttja som t.ex kontor, ett extra vardagsrum eller liknande. Rummet går även enkelt att dela av och på så vis ge ytterligare ett rum till bostaden och därmed totalt 4 sovrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

- Sovrum 1, 2, 3 -
Avskilt till på övre plan finns bostadens alla tre sovrum. Alla rummen är i bra storlek och inrymmer dubbelsäng och ett av dessa har utgång till balkongen som sträcker sig längs hela baksidan. Alla tre rummen har ljusa väggar och laminatgolv.

- Badrum 2 -
Övre plan inrymmer även ett fint badrum som är renoverat -12 med våtrumsmatta i neutrala färger. Badrummet inrymmer dusch med avskiljande glasväggar, toalett samt handfat med förvaring i kommod, spegel och handdukstork.

- Klädkammare -
Praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter nås från övre hallen.