-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a på Björkskatan med rymlig inglasad balkong och hiss i huset!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bostadsrättstillägg och carport med förråd (el för carport tillkommer).
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna genomgående mycket trevlig och ljusa 3:a bekvämt belägen på våning 2 med hiss i huset! Bostaden består av 79 kvm fördelade på ett rejält kök med fin köksinredning i trä med gott om förvaring via både över- och underskåp. Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt med utgång till lägenhetens mycket härliga inglasade balkong. I vardagsrummet ryms med enkelhet både soffa och annat möblemang så som större matsalsbord. Två trivsamma sovrum som bägge är i bra storlek, där du med enkelhet kan inrymma dubbelsängar. Sovrummen har ett mysigt och rogivande läge mot allmänning. Utöver det finns ett badrum med kakel och klinker samt en klädkammare som ger gott om förvaring i bostaden.
I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt), förråd, cykelförråd samt soprum. Utöver det har föreningen fina trivselytor bestående av grillplats med bänkar och föreningen har ved fri för medlemmarna att använda, pergola med bord och stolar, boulebana och studsmatta. Björkskatan är ett populärt bostadsområde med gott om cykelvägar till både Luleå centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Här bor du med närhet till Ormbergets friluftsområde samt Björkskatans centrum med bekvämligheter så som vårdcentral, butik, gym, sporthall och restauranger. Här finns också två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också flertalet förskolor. Goda bussförbindelser.
Välkommen att anmäla dig på visning
-Hall-
Hall med praktiskt klinkergolv invid dörren, vidare in ligger ett laminatgolv som löper tröskelfritt mot köket och tapetserade väggar. Avhängning via hängare invid dörren och gott om klädförvaring via rymlig klädkammare längre in.
-Kök-
Rejält kök med luckor av trä renoverat ca -07 med gott om förvaring via både över- och underskåp. Samtidigt som köksrenoveringen så byttes samtliga vitvaror ut förutom ugnen som är från 2024, den övriga maskinella utrustningen består av häll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffa och annat möblemang så som exempelvis större matsalsbord. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga inglasade balkong med fint läge och utsikt över föreningens innergård. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Trevligt sovrum med lugnt läge mot allmänning. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-sovrum-
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns förvaring via garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum renoverat ca -07. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, handdukstork och en dusch med avskiljande glasväggar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bostadsrättstillägg och carport med förråd (el för carport tillkommer).
Härlig och väl tilltagen inglasad balkong med lugnt läge mot föreningens innergård.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar och uträknad utefter lägenhetens insats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Elförbrukning på 2 523 KWh till en kostnad av 3 658kr, varav kostnad för elhandel 1 071 kr och kostnad för elnät 2 587 kr, vilket gett en månadskostnad på 305 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Vädermannen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:758. På fastigheten har under 1990 uppförts 5st flerfamiljshus med adresserna Hagelvägen 11-59. Dessutom finns 1 kvartershus och separat tvättstuga, 9 st bilplatser med motorvärmare och 60 stycken med carport. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 27 st.
3 rum och kök - 19 st.
4 rum och kök - 14 st.
Av dessa hyrs två bostadsrättslägenheter ut som en lägenhet, med en yta på 110,5 kvm.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% den 1/1-24. I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2024-09-20)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-23 med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens fastigheter.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Vid senaste stadgeenliga besiktning framkom inte några större brister. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten. (2024-09-20)
Utförda renoveringar:
2022: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 51-57. Målning av radhusfönster samt underspikning på Hagelvägen 21
2021: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 19-23 samt 25-49.
2020: Fasadarbeten carportar. Underhåll tak, lekpark, vattenavrinning, balkonger. Halkfritt golv loftgång Hagelvägen 19. Renoverat trapphus Hagelvägen 21.
2019: Renovering av bastu. Byte av staket mot nya.
2018: Ny fasad gavel på kvartersgård, södervägg. Renoverat trapphus - slipat golv, målat, ny belysning (Hagelvägen 51-57).
2017: Ny belysning på området. Ny carportbelysning. 2 nya motorvärmare.
2016: Påbörjat utbyte av armaturer utomhus.
2015: Rep och målning av radhusens utsida samt lekställning.
2014: Rep och målning av fristående lägenhetsförråd. Utbyte av spiskåpor (Hagelvägen 51-57).
2013: Hagelvägen 51-57 har ventilationen uppgraderats till högre luftflöden.
2012: Nybyggnation 4 lägenheter, nytt kontor + övernattningsrum, Hagelvägen 21 nytt ventilationsaggregat, byte samtliga låssystem, byte samtliga motorvärmaruttag, nya köksfläktar till samtliga lgh på 19, 21 och 23 samt nya köksfläktar till radhuset.
2011: Målning av samtliga carportar, byte samtliga radiatorventiler/termostater, utbyte av samtliga cirkulationspumpar samt byte av sand i lekplatsen.
2010: Kvartersgården har ommålats, bastun renoverats och samtliga avlopp har spolats.
Varje lägenhet har en carportplats med förråd som ingår i avgiften (el tillkommer). Utöver de platserna har föreningen 10 motorvärmarplatser som går att hyra. I dagsläget finns ingen motorvärmarplats ledig, men ingen står i kö. (Kontrollerat 2024-09-20).
TV via Tele2 och bredband via Telenor(500mb/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Mycket fina trivselytor inom föreningen bestående av grillplats med bänkar och föreningen har ved fri för medlemmarna att använda, pergola med bord och stolar, boulebana och studsmatta för barnen.
I föreningen finns det en bastu, gemensam tvättstuga med 3 maskiner, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning 200 kr/natt, förråd, cykelförråd samt soprum.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
