-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1:a i Brf Terassen med uteplats i markplan!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Trivsam och välplanerad lägenhet, med carport som ingår i månadsavgiften.
Välkommen till denna 1:a i Brf Terassen. Bostaden finns en trappa ner med insynsskyddad uteplats i marknivå. Väl inne i bostaden möts man av avskild hall med avhängningsmöjligheter, här återfinns också ingången till bostadens klädkammare med smart hyllsystem. Köket har ljusgrå luckor och en laminatbänkskiva, i anslutning finns också en naturlig plats för matgrupp. Rymligt allrum med plats för soffa och sovalkov i anslutning. Härifrån nås även bostadens uteplats. Uteplatsen är väl tilltagen med ett insynsskyddat läge. Badrummet har våtrumsmatta, badkar, handfat och WC-stol. Här finns också en toppmatad tvättmaskin installerad. Förråd tillhörande lägenheten finns på samma våningsplan, och carport ingår i månadsavgiften!
HSB:s Brf Terrassen är en omtyckt förening där trivsel och samvaro är viktigt. Fyra tvättstugor finns att disponera inom föreningen och gemensamhetsutrymmen i form av; samlingslokal som även ger möjlighet för övernattningsgäster om så önskas, bastu och tvättstation för bilar. Hela Björkskatan har flera fina cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till Luleå Centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger inom promenadavstånd med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans Centrum med bl.a. matvaruhandel, vårdcentral, restauranger, sporthall och idrottsplats. I området finns även förskola, grundskola samt vård- och omsorgsboende.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Hall-
Praktisk hall med avhängning via hatthylla. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Härifrån nås även den väl tilltagna klädkammaren med smart hyllsystem. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.
-Kök-
Köket har gråa luckor, mörkare laminatbänkskiva med kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Plastmatta på golvet.
-Allrum-
Denna yta har en trevlig rymd och ljusinsläpp tack vare flertalet fönster. Här finns utrymme för soffgrupp samt en sovalkov med plats för dubbelsäng. Fint parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns också utgången till bostadens uteplats med insynsskyddat läge.
-Badrum-
Rymligt badrum med våtrumsmatta. Här finns toppmatad tvättmaskin, badkar, WC-stol och handfat.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Rymlig uteplats i markplan. Ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Till varje lägenhet hör en carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen för motorvärmare debiteras på hyresavin det tredje kvartalet (juli, augusti, september).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Terrassen tillämpar gemensamhets-el i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Då betalar varje lägenhetsinnehavare endast för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en elkostnad på 3 429 kr vilket i snitt är 286 kr/månad.
Övrig driftkostnad 180 kr/mån avser obligatoriska tillägg som innefattar ett kollektivt tv-avtal med Tele2 där grundutbud ingår samt bredband 500/500 Mbit via Telenor (s.k. informationsöverföringsbelopp).
OBS! Kostnad för tilläggsförsäkring för bostadsrätt + hemförsäkring tillkommer. Driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Terrassen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:729 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986-1987 uppförts 12 flerfamiljshus som består av 122st bostadsrätter med adresserna Blidvägen 47-53, 63-73, 34-44 och 50-64. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Husen kännetecknas av sina generösa uteplatser/terrasser på ca 20 m² i trevliga sollägen och är byggda med två våningsplan med en suterrängvåning/källarvåning och har invändiga trapphus.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 48 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 27 st.
Läs gärna mer om Brf Terrassen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/terrassen
Styrelsen höjde årsavgiften med 4% under 2024-01-01.(2024-08-01). I skrivande stund har föreningen beslutat om en avgiftshöjning på 6% 2025-01-01.
(2024-11-26).
Föreningen höjde senast sina avgifter den 2023-01-01 med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Varje bostadsrättsinnehavare skall teckna tilläggsförsäkring för bostadsrätt - så kallat bostadsrättstillägg.
Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen och utför sedvanligt underhåll, föreningen planerar att måla brädfodringar detta förväntas att utföras under våren 2025. Finansiering sker via föreningens egna medel. (Kontrollerat 2024-11-26).
Utförda renoveringar:
2023: utfört en sedvanlig obligatorisk ventilationskontroll.
2023: Upprustning av kvartersgården.
2022: Diverse målningsarbeten och en renovering av bastun.
2021: Föreningen har byggt upp och förstärkt carportarna. Ny tvättmaskin och torkskåp samt åtgärder av ventilation efter genomförd OVK.
2020: Bytt till LED-belysning i trapphusen, målning framsidor på terrass-lådorna, diverse trädgårdsarbete och nya parkeringar.
2019: Bytt till LED-belysning carportarna, 2 st nya torktumlare samt tvättmaskiner. Målning vindskivor och tätning av balkonger samt markarbete plantering. OVK-besiktning samt filterbyte och rengöring av frånlufts kanaler.
2018: Renovering av samtliga carportar inkl. insättning av nya uppstagande mellanväggar.
2017: Byte till nya dörrar med högre brandklass till förråd på trapphusens övre plan. Byte av undercentraler till fjärrvärmen på jämna och udda sidan. Byte av två tvättmaskiner och en torktumlare på jämna sidan.
2016: Reparation av bastun. Borttagning/ansning av buskar och träd.
2015: Byte av vissa hängrännor. Ny torktumlare på jämna sidan. Byte av golvmattor i en del trapphus. Investerat i 7 st nya friliggande P-platser med motorvärmare.
2014: Radonmätningar inom föreningens område. Detta görs som en del av egenkontrollen.
2011-2013: Takrenovering. Samtliga radiatorventiler byts ut.
2009-2010: Fläktsystemen i lägenheterna byts ut.
2009: Målning av carportar, förrådshus, byte av ytterdörrar och foder till förrådshusen.
2008: Plantering av häckrader mellan cykelväg och huskroppar. Ytterbelysning på carportar.
2007: Målning av trapphus.
2005: Renovering av tvättstugan på ojämna sidan (Blidvägen 55).
2002. Kompletteringssådd gräsytor, omplantering buskar. Asfaltering. Byte, målning av lekutrustning.
2004: Renovering av duschrummet i bastudelen av Kvartersgården.
2003: Målning av blomlådornas sidor på alla gavel-lägenheter. Anläggning av gräsytor runt huset 38-40.
2002: Tvättstugerenovering (Blidvägen 66).
2000: Målning av fastigheternas utvändiga träpartier. Anläggning av gräsytor. Plåtbeklädning av fönster i samtliga fastigheter. Installation av bredband.
Föreningen förfogar över 122 st carport-platser (en plats för varje lägenhet).
Bilplatser med motorvärmare - 19 st.
Bilplatser utan motorvärmare - 5 st.
Till varje lägenhet hör en carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen för motorvärmare debiteras på hyresavin det tredje kvartalet (juli, augusti, september).
Föreningen har tecknat kollektiv-avtal avseende TV och bredband, kostnaden för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 180 kr/månad (s.k. informationsöverföringsbelopp).
TV via Tele2 med grundutbud.
Bredband via Telenor 500/500 Mbit.
4 gemensamma tvättstugor finns i två separata byggnader (Blidvägen 55 och 66). Föreningen disponerar över en kvartersgård (Blidvägen 59) med kök och plats för 20-30 personer. Bastu finns även i kvartersgården.
Föreningen har mark som löper med tomträtt t.o.m 2025-11-30.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
