-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och modern gavellägenhet på populära Bergviken!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostaden består av 71,5 välplanerade kvadratmer fördelade på ett stilrent kök, snyggt badrum, rymligt vardagsrum och 2 fina sovrum.
Välkommen till denna ljusa och moderna gavellägenhet på populära Bergviken! Bostaden är bekvämt belägen en trappa och består av 71,5 välplanerade kvadratmeter fördelade på modernt inrett kök med gott om förvaring tack vare både över- och underskåp samt bra med utrymme för en angränsande matplats invid fönsterparti som ger ett trevligt ljusinsläpp. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang. Två fina sovrum, båda i bra storlek samt slutligen ett snyggt badrum med mikrocement.
Brf Snöklockan är en HSB-förening med bra avgifter och fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, grovtvättstuga, fin bastu med relax samt hobbyrum. Föreningen har både garage samt p-platser med motorvärmare som fördelas enligt separat kö. I källaren finns två lägenhetsförråd varav ett mindre s.k matkällarförråd.
Bergviken är ett ständigt populärt område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till matbutik. Goda bussförbindelser till både centrum och LTU.
-Hall-
Praktisk hall med gott om klädavhängning via både hatthylla och garderober.
-Kök-
Stilrent och modernt kök med snygg köksinredning. Här finns gott om förvaring med både skåp och lådor samt en fin bänkyta. Trevlig angränsande matplats invid fönster som erbjuder ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt ugn och inbyggd micro i bekväm arbetshöjd.
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffa och annat möblemang. Här finns ett rikligt ljusinsläpp tack vare det fina gavelläget, vilket ger ett stort fönsterparti längs med ena väggen.
-Sovrum 1-
Rymligt och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng och med utgång till bostadens mysiga balkong i fint soligt läge.
-Sovrum 2-
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och rejält med förvaring tack vare garderober längs med ena väggen.
-Badrum-
Snyggt inrett badrum som fräschats upp och försetts med mikrocement och ny inredning. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, toalett och dusch med avskiljande glasvägg.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Balkong i soligt läge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-tv grundutbud, bredband & IP-telefoni.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under 12 månader haft en genomsnittlig kostnad på 133 kr/mån avseende hushållselen, vilket blir 1 592 kr på ett år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Snöklockan äger och förvaltar fastigheten Snöklockan 16 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1961 uppförts 3 flerfamiljshus med adresserna Källgatan 5-7, Sjögatan 5 och 7 A-B, fördelat på 90 st. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 24 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 36 st.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning om 4,5% från 1/1-25. Någon ytterligare avgiftsförändring har inte diskuterats vidare. Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 3% den 2024-01-01. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet.
Pågående åtgärder:
Föreningen utför nu en stamrenovering via relining. Arbetet väntas pågå till vecka 17.
I dagsläget planerar även föreningen att installera nytt låssystem med taggar samt porttelefon. Detta planeras att utföras under hösten 2025
Utförda åtgärder & renoveringar:
2024: Utfört termostatbyte i gemensamma ytor & garage.
2022: Upprustning av fastighetens yttre miljö (markarbeten, kantsten, belysning, planteringar). Anläggning av större parkeringsytor.
2021: Dränering av fastigheten (huskropp C) och ombyggnation av yttre el.
2019: Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Byte av styr och reglerteknik i undercentral. Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017: Ommålning av källargångar samt tvättstugor. Renovering bastu med tillhörande relax.
2015: Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar. Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014: Byte och injustering av stamventiler.
2013: Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012: Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011: Nya garageportar. Målning tvättstugor ink ny tvättutrustning. Belysning trapphus och källare.
2009: Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007: Motorvärmarstyrning.
2006: Införskaffande av gemensamhetsel.
2000: Ombyggnation av ventilation.
1993: Ombyggnation av badrum ink stambyte.
Föreningen disponerar 28 st varmgarage samt 48 st bilplatser med individuell styrning av motor- och kupévärmare. I dagsläget är alla parkeringsplatser uppbokade då föreningen utför just nu en stamrenovering och alla med en garageplats behöver därför stå på parkeringsplatserna under tiden arbetet pågår. Renoveringen väntas pågå till v.17 2025. Under normala omständigheter brukar det dock finnas lediga parkeringar.
Parkeringsplats med motorvärmarplats kostar 275 kr/mån plus elförbrukning.
Garageplats kostar mellan 350-500 kr/mån (beroende på storlek) plus elförbrukning. (2025-04-04).
TV via Tele2 och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen rustat upp sin yttre miljö och i samband med detta låtit skapa en stensatt uteplats med sittbänkar, tillhörande bord samt eldstad med bänk intill.
Föreningens medlemmar disponerar tvättstugor med moderna maskiner och generösa tvättider. Trevlig bastu med relaxavdelning samt ett hobbyrum där man kan snickra, måla eller utöva någon annan praktisk hobby (finns i källaren Sjögatan 5A).
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/norr/brf/snoklockan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
