-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 3:a med helkaklat badrum & solig balkong!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Med ett fint läge på Bergviken, en trappa upp på våning 2, finns denna prydliga 3:a! Bostaden har trivsam färgsättning och ger ett modernt intryck med sällskapsdelar som har ett jättefint ljusinsläpp. Modernt kök som har tidlös inredning och fina vitvaror, matplats invid fönster med trevlig vy över grannskapet. Tilltaget vardagsrum med solsäker balkong i eftersökt västerläge. Stiligt helkaklat badrum med smakfullt val av kakel och klinker samt behaglig el-golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare är installerade för en smidig vardag. Bostaden har två bra sovrum som båda inrymmer dubbelsäng, utanför sovrummen finns både garderober samt praktiskt klädkammare. Detta boende erbjuder ett bra läge på Bergviken som har närhet till både Centrum, LTU och matbutiker. Busshållplats, som har goda kommunikationer till centrum och universitetet, finns nära intill lägenheten. Badplats finns endast några minuters promenad bort på grannområdet Klintbacken där även fina promenadstråk längs vattnet finns.
Brf Snöklockan är en välmående HSB-förening med bra månadsavgifter och fina gemensamma utrymmen. I husets källare finns en välutrustad tvättstuga, föreningens fina bastu med relax, föreningens hobbyrum samt lägenhetsförråd. Föreningen har nyligen gjort om sin utemiljö och har både garage samt p-platser med motorvärmare som fördelars enligt separat kö.
Välkommen att boka visning!
-Hall-
Praktisk och möblerbar hall med avhängning på hatthylla. Snyggt laminatgolv och målade väggar.
-Kök-
Stilrent och modernt kök med vit köksinredning och snygga vitvaror. Här finns gott om förvaring med både skåp och lådor samt en fin bänkyta. Trevlig angränsande matplats, invid fönster, som inrymmer matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt ugn och inbyggd micro i bekväm arbetshöjd. Köket har laminatgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Mycket trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffa och annat möblemang. Rummet får ett jättefint ljusinsläpp tack vare att inget annat lägenhetshus ligger framför. Utgång till den soliga balkongen finns från vardagsrummet. Rummet har laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum-
Rymliga sovrum som båda är vända in mot innergården. Båda rummen inrymmer dubbelsäng och har även plats att inreda med fristående garderober om så önskas. Utanför sovrummen finns förvaring i tre garderober samt rymlig klädkammare. Sovrummen har laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Stiligt badrum i helkaklat utförande som är inrett med handfat med förvaring i kommod, spegelskåp, toalett, duschplats med takdusch. Tvättpelare med tvättmaskin & torktumlare är installerade för en smidig vardag.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därmed inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för kabel-tv grundutbud, bredband & IP-telefoni.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 105 kr/mån avseende hushållselen, vilket blir ca 1 259 kr per år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Snöklockan äger och förvaltar fastigheten Snöklockan 16 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1961 uppförts 3 flerfamiljshus med adresserna Källgatan 5-7, Sjögatan 5 och 7 A-B, fördelat på 90 st. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 24 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 36 st.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 3% den 2024-01-01, senaste avgiftshöjning innan dess gjordes 2023-01-01 med 7%. I skrivande stund föreligger inte några beslut om ytterligare avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (2024-10-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet.
Pågående åtgärder:
Föreningen utför nu en stamrenovering via relining. Arbetet väntas pågå under ca 11 veckor per hus fram till april 2025.
Utförda åtgärder & renoveringar:
2024: Utfört termostatbyte i gemensamma ytor & garage.
2022: Upprustning av fastighetens yttre miljö (markarbeten, kantsten, belysning, planteringar). Anläggning av större parkeringsytor.
2021: Dränering av fastigheten (huskropp C) och ombyggnation av yttre el.
2019: Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Byte av styr och reglerteknik i undercentral. Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017: Ommålning av källargångar samt tvättstugor. Renovering bastu med tillhörande relax.
2015: Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar. Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014: Byte och injustering av stamventiler.
2013: Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012: Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011: Nya garageportar. Målning tvättstugor ink ny tvättutrustning. Belysning trapphus och källare.
2009: Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007: Motorvärmarstyrning.
2006: Införskaffande av gemensamhetsel.
2000: Ombyggnation av ventilation.
1993: Ombyggnation av badrum ink stambyte.
Föreningen disponerar 28 st varmgarage samt 48 st bilplatser med individuell styrning av motor- och kupévärmare. I dagsläget är alla parkeringsplatser uppbokade då föreningen utför just nu en stamrenovering och alla med en garageplats behöver därför stå på parkeringsplatserna under tiden arbetet pågår. Renoveringen väntas pågå till v.17 2025. Under normala omständigheter brukar det dock finnas lediga parkeringar.
Parkeringsplats med motorvärmarplats kostar 275 kr/mån plus elförbrukning.
Garageplats kostar mellan 350-500 kr/mån (beroende på storlek) plus elförbrukning. (2024-10-07).
TV via Tele2 och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen rustat upp sin yttre miljö och i samband med detta låtit skapa en stensatt uteplats med sittbänkar, tillhörande bord samt eldstad med bänk intill.
Föreningens medlemmar disponerar tvättstugor med moderna maskiner och generösa tvättider. Trevlig bastu med relaxavdelning samt ett hobbyrum där man kan snickra, måla eller utöva någon annan praktisk hobby (finns i källaren Sjögatan 5A).
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/norr/brf/snoklockan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
