-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig 1:a på omtyckta Bergviken!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Välkommen till denna välplanerade 1:a med inglasad balkong och sovalkov!
På omtycka Bergviken finns denna mysiga 1:a om 43 kvm med inglasad balkong. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter via garderobslänga. Vidare in finns bostadens kök, med svarta luckor och vitt kakel. Här finns bra utrymme för förvaring genom både under och överskåp, samt även en fristående hutsch som ger extra arbetsyta och förvaring. I köket finns bra med utrymme för matgrupp. Vidare in i bostaden finns allrummet med utgång till bostadens härliga inglasade balkong med fint läge mot innergården. Invid allrummet finns också en rymlig sovalkov med plats för större säng. Bostadens badrum har våtrumsmatta i trivsamma grå kulörer. I husets källare finns förråd att disponera, samt en av föreningens tvättstugor.
RB BRF Luleåhus nr 9 är en bostadsrättsförening om 111 st lägenheter med låga avgifter på omtyckta Bergviken. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu och samlingslokal (Majvägen 19). Inom föreningen finns det också tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler. Bergviken är ett populärt bostadsområde med närhet till både centrumkärnan och Luleå tekniska universitet. Här bor du med närhet till matbutik, trivsamt café samt goda bussförbindelser till både centrum och Luleå tekniska universitet.
Välkommen att boka dig på visning!
- Entréhall -
Hall med avhängning via hatthylla samt förvaring i stor garderob med draperi.
- Kök -
Kök med mörka luckor och vitt kakel ovan bänkskiva som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt samt kyl/frys (-17). Köket inrymmer matplats för 4 personer.
- Allrum-
Lättmöblerat vardagsrum med fönsterparti längs med hela väggen. Här finns både plats för soffa och annat möblemang om så önskas, samt sovalkov med plats för större säng. Fint parkettgolv. Härifrån nås den inglasade balkongen som har ett fint läge och plats för nättare möblemang, trall på golvet som ger en ombonad känsla.
- Badrum -
Badrum i stilrent utförandet med våtrumsmatta och tapet i grå kulörer. Utrustat med duschplats, WC-stol och tvättställ.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong
Andel av årsavgift tillhandahålls ej av föreningen. Andel av årsavgift är hämtad från uppgift i stadgarna att årsavgift fördelas utifrån lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriska tillägg som tillkommer består av värmeavgift (260 kr/mån), övrigt avser ett informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift (200 kr/mån) samt balkongtilläggsavgift (400 kr/mån).
Brf Luleåhus nr 9 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin, detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig elkostnad om 53 kr/mån vilket gett en årskostnad om 630 kr/år.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen RB Luleåhus nr 9 äger fastigheten Gulsporren 1 i Luleå kommun där det 1955 uppfördes 6 st byggnader, fördelat på 111 st lägenheter med adresserna Majvägen 11-21, Källgatan 2-8 & Ljunggatan 2-4. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Castor Förvaltning samt tekniskt av Axcell.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 30 st
2 rum och kök - 69 st
3 rum och kök - 12 st
I skrivande stund finns inga beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-08-07). Senaste avgiftshöjning genomfördes 2021-01-01 med 10 %, detta till följd av ökade renoveringskostnader, innan dess hade föreningen gjort en avgiftshöjning 1995.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Folksam. Bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver därför endast teckna individuell hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringsåtgärder (kontrollerat 2024-08-07).
Planerade åtgärder:
Eventuell spolning av stammarna till köken ska ske inom snar framtid.
Utförda renoveringar:
2024: Relining på en stam på Majvägen 13.
2024: Bytt ut glödlampor till LED-lampor i gemensamhetsytor.
2023: Mindre underhållsåtgärder på taken, rensning av hängrännor samt införande av digital bokning gällande bastu & tvättstugor.
2022: Markarbeten, låssystem/nycklar & byte av armaturer.
2021: Dränering av framsidorna av husen, markarbeten i samband med detta.
2020: Relining samt byte av golv i källaren samt i frisörsalongen.
2014: Balkongrenovering.
2008/2009: byte av garageportar.
- Ungefär 1990 utfördes stambyte inom föreningen.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 motorvärmarplatser.Till parkeringsplatserna är det separat kö (det är gemensam kö för garage och motorvärmare, i skrivande stund är det ca 6 personer i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2024-08-22). Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken.
Kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 150 kr/mån inkl el.
TV (grundutbud av kanaler) och bredband via Tele2 (Fiber 100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: Tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu (Majvägen 19), samlingslokal samt hobbyrum(Källgatan 6).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd samt en matkällare.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
