-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kommande försäljning av tvåa i Brf Resedan!
Bergviken, Luleå
*Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående ljus & trivsam tvåa med inglasad balkong, bekvämt belägen en trappa upp.
Välkommen till denna kommande försäljning och ljus tvåa i Brf Resedan. Denna bostad är genomgående ljus och stilfull med ett arbetsvänligt kök inrett med ljus köksinredning med gott om förvaring bakom, här finns diskmaskin samt naturlig yta för mindre matgrupp. Allrummet öppnar upp för möblering med soffa samt annat möblemang såsom kontorsplats eller ytterligare matgrupp om så önskas. Här nås även den inglasade balkongen med fin rymd. Bostadens sovrum inrymmer en dubbelsäng med enkelhet och har goda förvaringsmöjligheter via garderob med praktiska skjutdörrar. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv, här finns bekvämlighet såsom tvättmaskin, vidare finns rymlig hall med avhängning via hatthylla och garderober.
Lägenheten disponerar ett förråd som återfinns på husets entréplan.
Brf Resedan är en eftertraktad förening på Bergviken om 78 lägenheter. Föreningen har en trivsam innergård med lekplats och grillmöjligheter. Tvättstuga finns i grannhuset. Bergviken är ett ständigt populärt område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till matbutik. Goda bussförbindelser till både centrum och LTU.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
*Lägenheten är belägen en trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnaden avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, 216 kr/mån.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för balkongen, 475 kr/mån.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Resedan äger och förvaltar fastigheterna Resedan 7 och 8 i Luleå kommun. På fastigheterna har det uppförts fyra bostadshus med 78 bostadsrättslägenheter med adresserna Majvägen 3-9, Lövgatan 3-5 & Barrgatan 2-8. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt via Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 12 st.
2 rum och kök: 33 st.
3 rum och kök: 28 st.
4 rum och kök: 5 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar. Föreningen kommer ha stämma i december 2024, eventuell avgiftsförändring kommer då tas upp (kontrollerat 2024-10-31).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar vilket innebär att tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten och uppdaterar sin underhållsplan kontinuerligt. Föreningen planerar under sommaren 2025 att införskaffa ett trädäck med ramper samt en pergola. Detta planerar föreningen att finansiera med egna medel. I dagsläget undersöker även föreningen om möjlighet till ett hobbyrum. Föreningen har även köp en energianalys. I övrigt finns inte några större renoveringar inplanerade just nu (kontrollerat 2024-10-31).
UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
- 2024: Trägårdsentreprenad som genomförts.
- Avloppsrelining 2022.
- Föreningen har nyligen bytt takplåt på huset på Majvägen. Arbetet har slutbesiktats okt 2020.
- Föreningen har utfört stambyte år 1996.
I underhållsplanen finns åtgärder på att i framtiden att byta ut alla termostater.
Beslut ej tagna om omfattning och tidpunkt.
Föreningen har 28 garageplatser som kostar 300 kr/månad samt 30 p-platser med motorvärmare 150 kr/månad inkl. el. Separat kölista till samtliga parkeringsplatser, i dagsläget är kön till garage lång men något kortare kö till p-stolpar (uppgifterna kontrollerade 2024-10-31).
Kabel-TV med basutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband ingår ej och abonnemang tecknas enskilt via stadsnätet Lunet eller Tele 2 (majoriteten av föreningens lägenheter har tillgång till fiber via Lunet, dock finns ett fåtal som saknar denna anslutning).
Fin innergård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i föreningens källare (Majvägen ingång baksida huset).
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
