-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och stilren 2:a på omtyckta Bergviken!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten. Se obligatoriska tillägg som tillkommer för värme, vatten samt balkongtillägg under driftskostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och modernt renoverade 2:a om 55m² på omtyckta Bergviken. När du kliver in i bostaden möts du av en tilltagen och ljus hall med bra avhängningsmöjligheter. Intill hallen finner du det hemtrevliga köket med genomgående ljusa materialval. Här finns bra arbetsytor och förvaring, med ett vackert ljusinsläpp tack vare det stora fönstret! Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang. Även vardagsrummet är rymligt och välplanerat, här rymmer du en större soffgrupp om du önskar det. Intill vardagsrummet finner du även utgången till bostadens inglasade balkong som vetter mot föreningens innergård. På Ljunggatan 4 bor du i en genomgående ljus och insyndsskyddad bostad på tredje våningen. Ljusinsläppet får du tack vare de stora fönsterpartierna i flertalet väderstreck.
Bergviken är ett populärt område med närhet till Centrum, LTU och matbutiker. Busshållsplats finns nära intill med goda kommunikationer till både universitetet samt centrum. Bara några minuters promenad bort så finns fina promenadstråk längs vatten samt badplats. Brf Luleåhus 9 är en stabil Riksbyggen-förening med låga avgifter. I husets källare finns tillhörde lägenhetsförråd, ett större och en sk. "matkällare" samt gemensamt cykelförråd. Föreningens har även en bastu/relax samt gemensam tvättstuga.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vatten. Se obligatoriska tillägg som tillkommer för värme, vatten samt balkongtillägg under driftskostnader.
Till lägenheten hör ett matkällarförråd samt ett vanligt förråd, båda finns lättillgängligt i husets källare.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 motorvärmarplatser.Till parkeringsplatserna är det separat kö (det är gemensam kö för garage och motorvärmare, i skrivande stund är det ca 15 personer i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2025-03-24. Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken. Kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 200 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Luleåhus nr 9 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin, detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig elkostnad om 75kr/mån vilket gett en årskostnad om 900 kr/år. Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift (200 kr/mån), obligatorisk balkongtillägg (400 kr/mån) samt värmeavgift (332 kr/mån).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen RB Luleåhus nr 9 äger fastigheten Gulsporren 1 i Luleå kommun där det 1955 uppfördes 6 st byggnader, fördelat på 111 st lägenheter med adresserna Majvägen 11-21, Källgatan 2-8 & Ljunggatan 2-4. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Castor Förvaltning samt tekniskt av Axcell.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 30 st
2 rum och kök - 69 st
3 rum och kök - 12 st
I skrivande stund (2025-03-24) planerar föreningen att höja avgifterna med 7% fr om 1/4-25. Senaste avgiftshöjning genomfördes 2021-01-01 med 10 %, detta till följd av ökade renoveringskostnader, innan dess hade föreningen gjort en avgiftshöjning 1995.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Folksam. Bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver därför endast teckna individuell hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. Planering pågår tillsammans Riksbyggen (kontrollerat 2025-03-24).
Planerade åtgärder:
Eventuell spolning av stammarna till köken ska ske inom snar framtid.
Utförda renoveringar:
2024: Relining på en stam på Majvägen 13.
2024: Bytt ut glödlampor till LED-lampor i gemensamhetsytor.
2023: Mindre underhållsåtgärder på taken, rensning av hängrännor samt införande av digital bokning gällande bastu & tvättstugor.
2022: Markarbeten, låssystem/nycklar & byte av armaturer.
2021: Dränering av framsidorna av husen, markarbeten i samband med detta.
2020: Relining samt byte av golv i källaren samt i frisörsalongen.
2014: Balkongrenovering.
2008/2009: byte av garageportar.
- Ungefär 1990 utfördes stambyte inom föreningen.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 motorvärmarplatser.Till parkeringsplatserna är det separat kö (det är gemensam kö för garage och motorvärmare, i skrivande stund är det ca 15 personer i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2025-03-24. Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken.Kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 200 kr/mån.
TV (grundutbud av kanaler) och bredband via Tele2 (Fiber 100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad. Kontrollerat 2025-03-24.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: Tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu (Majvägen 19), samlingslokal samt hobbyrum(Källgatan 6).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd samt en matkällare.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
