-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 2:a på populära Bergviken!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Rymlig 2:a med bra läge och inglasad balkong på våning 2.
Välkommen till denna trivsamma 2:a på Bergviken. Bostaden är genomgående fint renoverad med tidlösa materialval och fönster i två väderstreck som ger ett trevligt ljusinsläpp. Hallen är rymlig och ger goda möbleringsmöjligheter, här finns även en klädkammare. Vidare in i bostaden finns köket med både gott om förvaring och arbetsytor. Köket har vita luckor och grå laminatbänksskiva, invid fönstret finns en naturlig plats för matgrupp. Vardagsrummet är väl tilltaget och här finns även utgången till den härliga inglasade balkongen med bra läge. Badrummet är tidlöst med kakel och klinker samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Det trivsamma sovrummet har klädförvaring i form av garderober. Enhetligt golv i hela lägenheten och väggarna är målade i sobra kulörer.
RB BRF Luleåhus nr 9 är en bostadsrättsförening om 111 st lägenheter med låga avgifter på omtyckta Bergviken. I husets källare finns förråd att disponera. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu och samlingslokal (Majvägen 19). Inom föreningen finns det också tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler. Bergviken är ett populärt bostadsområde med närhet till både centrumkärnan och Luleå tekniska universitet. Här bor du med närhet till matbutik, trivsamt café samt goda bussförbindelser till både centrum och Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Bostaden har laminatgolv i alla rum och målade väggar.
- Entréhall -
Hall med möjligheter till förvaring. Praktiskt klinkergolv med el-golvvärme. Klädkammare med hyllsystem och trådbackar (hatthylla och skoställ ingår ej i försäljningen).
- Kök -
Ljust kök från Ikea med förvaring genom både under och överskåp. Vita köksluckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänken som stänksydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Köket inrymmer matplats för upp till 4-6 personer.
- Vardagsrum -
Lättmöblerat vardagsrum med tilltaget fönsterparti ut mot balkongen som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns både plats för soffa och annat möblemang om så önskas. Den rymliga inglasade balkongen har en platsbyggd sittgrupp.
- Sovrum -
Sovrum med plats för dubbelsäng och praktisk klädförvaring via garderober. Väggarna är målade i rofylld kulör.
- Badrum -
Stilrent badrum i helkaklat utförandet. Utrustat med duschplats, WC-stol, tvättställ, spegel, skåp samt både tvättmaskin och torktumlare (2022).
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong med soligt läge mot innergården.
Andel av årsavgift tillhandahålls ej av föreningen. Andel av årsavgift är hämtad från uppgift i stadgarna att årsavgift fördelas utifrån lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värmeavgift 362 kr/mån.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift (200 kr/mån) och obligatorisk balkongtilläggsavgift (400 kr/mån).
Brf Luleåhus nr 9 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin, detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig elkostnad om 106 kr/mån vilket gett en årskostnad om 1 276 kr/år.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen RB Luleåhus nr 9 äger fastigheten Gulsporren 1 i Luleå kommun där det 1955 uppfördes 6 st byggnader, fördelat på 111 st lägenheter med adresserna Majvägen 11-21, Källgatan 2-8 & Ljunggatan 2-4. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Castor Förvaltning samt tekniskt av Axcell.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 30 st
2 rum och kök - 69 st
3 rum och kök - 12 st
I skrivande stund finns inga beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-08-07). Senaste avgiftshöjning genomfördes 2021-01-01 med 10 %, detta till följd av ökade renoveringskostnader, innan dess hade föreningen gjort en avgiftshöjning 1995.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Folksam. Bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver därför endast teckna individuell hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringsåtgärder (kontrollerat 2024-08-07).
Planerade åtgärder:
Eventuell spolning av stammarna till köken ska ske inom snar framtid.
Utförda renoveringar:
2024: Relining på en stam på Majvägen 13.
2024: Bytt ut glödlampor till LED-lampor i gemensamhetsytor.
2023: Mindre underhållsåtgärder på taken, rensning av hängrännor samt införande av digital bokning gällande bastu & tvättstugor.
2022: Markarbeten, låssystem/nycklar & byte av armaturer.
2021: Dränering av framsidorna av husen, markarbeten i samband med detta.
2020: Relining samt byte av golv i källaren samt i frisörsalongen.
2014: Balkongrenovering.
2008/2009: byte av garageportar.
- Ungefär 1990 utfördes stambyte inom föreningen.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 motorvärmarplatser.Till parkeringsplatserna är det separat kö (det är gemensam kö för garage och motorvärmare, i skrivande stund är det ca 5 personer i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2024-08-07). Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken.
Kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 150 kr/mån inkl el.
TV (grundutbud av kanaler) och bredband via Tele2 (Fiber 100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: Tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu (Majvägen 19), samlingslokal samt hobbyrum(Källgatan 6).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd samt en matkällare.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
