-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en av stans trevligaste 1:or!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ytterst trevliga 1:a om 44 m² på Bergviken! Bostaden är optimalt planerad och ger ett mycket fint intryck. Ljust och välbevarat 50-talskök med plats för matbord för fyra personer. Tilltaget vardagsrum med sovalkov som inrymmer en dubbelsäng och utgång till riktigt fin balkong i söderläge som inglasades 2014. Fräscht badrum renoverat november 2015 i tidlös färgsättning, tvättmaskin är installerad för en smidig vardag. Lägenheten ligger med ett insynsskyddat läge på våning 2 och med utsikt mot föreningens gröna innergård. Föreningen har ett bra läge på Bergviken med närhet till både Centrum, LTU och matbutik. Busshållplats finns nära intill som har goda kommunikationer till centrum och universitetet. Badplats finns endast några minuters promenad bort på grannområdet Klintbacken där även fina promenadstråk längs vattnet finns.
Brf Luleåhus 9 är en förening, om 111 lägenheter, med låga avgifter. I husets källare finns en av föreningens tvättstugor och gemensamt cykelförråd. Denna bostad disponerar två förråd, ett vanligt källarförråd och ett sk matkällarförråd, som båda finns lättillgängligt i källaren. Föreningens rymliga bastu/relax finns smidigt belägen i grannhusets husets källare.
Välkommen att anmälda ditt intresse för lägenheten!
-Entréhall-
Väldigt praktisk hall med avhängning i garderob direkt vid entrén. I hallen finns bostadens garderobsinredning som är bevarade från byggåret och erbjuder god klädförvaring. Hallen har laminatgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Perfekt disponerat vardagsrum med väldigt fin rymd och bra ljusinsläpp från fönster och halvglasad balkongdörr. Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp, kontorshörna om så önskas och tack vare sovalkoven en större säng (idag möblerat med en 160 cm). Här finns utgång till den inglasade balkongen som har ett högt och soligt söderläge. Rummet har vacker originalparkett och tapetserade väggar.
-Kök-
Ljust och välhållet originalkök som fått uppfräschning med målade luckor och nytt kakel. Gott om förvaring i köksskåp och rymlig matplats som inrymmer matbord för fyra personer. Köket är utrustat med spis (-19), kyl/frys samt fläktkåpa. Köket har laminatgolv och målade väggar.
-Badrum-
Stilrent badrum som genomgått renovering november 2015 (Stambyte utfört på 90-talet). Här finns takdusch i snygg design med invikbar glasvägg, nätt handfat med förvaring i kommod samt tillhörande spegelskåp och toalett. Toppmatad tvättmaskin (-19) ingår i köpet.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift (200 kr/mån) och obligatorisk balkongtilläggsavgift (400 kr/mån). Värmeavgift 266 kr/mån.
Brf Luleåhus nr 9 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin, detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Nuvarande ägare har haft en snittkostnad om 108kr/mån avseende elen.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen RB Luleåhus nr 9 äger fastigheten Gulsporren 1 i Luleå kommun där det 1955 uppfördes 6 st byggnader, fördelat på 111 st lägenheter med adresserna Majvägen 11-21, Källgatan 2-8 & Ljunggatan 2-4. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Castor Förvaltning samt tekniskt av Axcell.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 30 st
2 rum och kök - 69 st
3 rum och kök - 12 st
I skrivande stund finns inga beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-06-28). Senaste avgiftshöjning genomfördes 2021-01-01 med 10 %, detta till följd av ökade renoveringskostnader, innan dess hade föreningen gjort en avgiftshöjning 1995.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Folksam. Bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver därför endast teckna individuell hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringsåtgärder (kontrollerat 2024-06-28).
Planerade åtgärder:
Eventuell spolning av stammarna till köken ska ske inom snar framtid.
Utförda renoveringar:
2024: Bytt ut glödlampor till LED-lampor i gemensamhetsytor.
2023: Mindre underhållsåtgärder på taken, rensning av hängrännor samt införande av digital bokning gällande bastu & tvättstugor.
2022: Markarbeten, låssystem/nycklar & byte av armaturer.
2021: Dränering av framsidorna av husen, markarbeten i samband med detta.
2020: Relining samt byte av golv i källaren samt i frisörsalongen.
2014: Balkongrenovering.
2008/2009: byte av garageportar.
- Ungefär 1990 utfördes stambyte inom föreningen.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 motorvärmarplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö (det är gemensam kö för garage och motorvärmare, i skrivande stund är det ca 5 personer i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2024-06-28). Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken.
Kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 150 kr/mån inkl el.
TV (grundutbud av kanaler) och bredband via Tele2 (Fiber 100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: Tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu (Majvägen 19) och samlingslokal.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd samt en matkällare.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
