-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a endast en trappa upp!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning - Föranmälan krävs
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Helrenoverad gavel-3:a med härligt ljusinsläpp, kaklat badrum och fina golv.
Bekvämt belägen endast en trappa upp finner du denna kommande försäljning på Bergviken. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck tack vare gavel-läget. Snygga träfanérgolv i vardagsrum och sovrummen, svart matta i hall och kök. Badrummet renoverades 2021 i ett smakfullt utförande av kakel och klinker samt har tvättmaskin för en bekväm vardag. Köket har vita luckor och svart kakel. God förvaring i form av skjutdörrsgarderob i ena sovrummet och garderober i hallen. Förråd att disponera finns i husets källare.
Brf Nejlikan är en omtyckt och mycket välskött förening med fina gemensamma utrymmen så som en fin bastu med relax och ett otroligt välutrustat gym, bekvämt belägen i källaren i samma port. I källaren finns även tvättstuga. Flertalet uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade bland föreningens medlemmar. Här finns gott om parkeringsplatser och föreningen kan vanligtvis erbjuda nyinflyttade en p-plats inom en månad.
Bostaden ligger bra till i början av Bergviken med närhet till både centrum, Luleå Tekniska Universitet och matbutiker. Busshållplats finns nära intill. Populärt café, matvarubutik, apotek m.m. finns på promenadavstånd. Även badplats finns några minuters promenad bort på grannområdet Klintbacken där även fina promenadstråk längs vattnet finns.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong i bästa sydvästläge!
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och har därför tolkats utifrån föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 3 369 kr vilket i snitt blir ca 281 kr/månad.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen höjde sina avgifter med 13,5 % den 1/1-25, detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna.
I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (kontrollerat 2025-03-21).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2024-01-01, med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2022-08-31.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare, byte av entrédörrar samt uppfräschning av tvättstugorna. (Kontrollerat 2025-03-21).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en bilplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 325 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 281 kr/mån.
Carport, 31 platser - 229,50-255 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 128kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
(Priser på carport, motorvärmarplats och mc-plats är nya priser efter 5% höjning från 2024-01-01, även garageplatserna kommer höjas med 5% när avtalen görs om, detta beräknas ske till hösten).
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning - Föranmälan krävs
