-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 3:a på eftertraktade Bergviken med bra läge på våning 1!
Bergviken, Luleå
*Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av en mycket ljus och trivsam 3:a med stor inglasad balkong! Lägenheten om 76 kvm är bekvämt belägen på våning 1 och har bra planlösning med enhetligt golv och fräscha ytskikt i alla rum. Tilltaget kök renoverat 2023 i snygg modern stil med full maskinell utrustning. I köket finns även plats för matbord invid fönster. Rymligt vardagsrum med utrymme för både soffa och annat önskat möblemang. Här finns utgången till den fantastiska inglasade balkongen med vy över föreningens gröna innergård. I övrigt erbjuder bostaden fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, ett badrum med egen tvättmaskin samt två fina sovrum där ena har en stor klädkammare. Lägenheten disponerar även två förråd som finns i källaren varav det ena är en s.k. matkällare.
Bostadsrättsföreningen Resedan äger och förvaltar fastigheterna Resedan 7 och 8 i Luleå kommun. På fastigheterna har det uppförts fyra bostadshus med 78 bostadsrättslägenheter. Tvättstuga finns i källaren på Majvägen. Trivsam innergård med lekplats. Bergviken är ett populärt område med goda bussförbindelser till både centrum och LTU. Fina promenadstråk runt knuten och närhet till matbutiker samt café.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
*Lägenheten är belägen en trappa upp i huset på våning 1.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnaden avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, 246 kr/mån.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för balkongen, 475 kr/mån.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Resedan äger och förvaltar fastigheterna Resedan 7 och 8 i Luleå kommun. På fastigheterna har det uppförts fyra bostadshus med 78 bostadsrättslägenheter med adresserna Majvägen 3-9, Lövgatan 3-5 & Barrgatan 2-8. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt via Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 12 st.
2 rum och kök: 33 st.
3 rum och kök: 28 st.
4 rum och kök: 5 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, men en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-06-05).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar vilket innebär att tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten och uppdaterar sin underhållsplan kontinuerligt. För tillfället har föreningen en pågående trägårdsentreprenad där finansiering är från egna medel. I övrigt finns inte några större renoveringar inplanerade just nu (kontrollerat 2024-06-05).
UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
- Avloppsrelining 2022.
- Föreningen har nyligen bytt takplåt på huset på Majvägen. Arbetet har slutbesiktats okt 2020.
- Föreningen har utfört stambyte år 1996.
I underhållsplanen finns åtgärder på att i framtiden att byta ut alla termostater.
Beslut ej tagna om omfattning och tidpunkt.
Föreningen har 28 garageplatser som kostar 300 kr/månad samt 30 p-platser med motorvärmare 150 kr/månad inkl. el. Separat kölista till samtliga parkeringsplatser, i dagsläget är kön lång men något kortare kö till p-stolpar (uppgifterna kontrollerade 2024-06-05).
Kabel-TV med basutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband ingår ej och abonnemang tecknas enskilt via stadsnätet Lunet eller Tele 2 (majoriteten av föreningens lägenheter har tillgång till fiber via Lunet, dock finns ett fåtal som saknar denna anslutning).
Fin innergård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i föreningens källare (Majvägen ingång baksida huset).
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
