Skansgatan 37

Gavelradhus med fint läge på Bergnäset!

Beskrivning

Vackert suterrängradhus med högt & fint gavelläge mot skogsområde på stadsnära Bergnäset! En trappa upp finns bostadens ljusa och luftiga sällskapsdelar med stort kök där tilltagen och solig balkong finns i direkt anslutning. Planlösningen är halvöppen in mot det trivsamma vardagsrummet vilket skapar perfekta ytor för sociala tillställningar. Här finns även två stora sovrum samt ett stiligt badrum från 2017. På husets entréplan inryms ett sovrum i bra storlek samt ett kontor alt möjlig sovplats för mindre barn då utrymmer har ett öppningsbart fönster. Tilltagen tvättstuga för enkel klädvård samt snyggt badrum från 2021 som inrymmer både duschplats och badkar. Innanför tvättstugan finns en fint inredd walk in closet som inrymmer massor av kläder.

Inifrån huset nås det rymliga garaget som är försett med motordriven garageport och har plats för både en bil samt förvaring. Elbilsladdare finns installerad. Fastigheten har uppvärmning via luftburen fjärrvärme vilket gör att inga radiatorer behövs under fönster.

Rofylld och grönskande baksida som gränsar mot mysigt skogsparti. Här finns en nybyggd altan med morgon/fm sol och under altanen finns utrymme för förvaring. Prydlig framsida med stensatt uppfart och, tack vare det fina gavelläget, en tilltagen gräsmatta. Gavelläget gör att det är möjligt att förvara tex släp/båt på sin egna tomt.

Skansgatan 37 ligger på mycket eftertraktad del av Bergnäset och ett stenkast från vattnet där fina strövområden och badplatser finns. På promenad- och cykelavstånd återfinns Bergnäsets mycket omtyckta badplats Trolltjärn som även har flera uppskattade idrottsplaner och anslutning till de fina elljusspåren kring Höträsket finns även vid Trolltjärn. Bergnäset har ett rikt och engagerat föreningsliv med flera sportanläggningar och området har flera för- och grundskolor både i kommunal och privat regi samt ett centrum med välsorterad matbutik, vårdcentral samt apotek.

Radhuset är förbesiktat via Anticimex och kommer av säljarna dolda fel-försäkras.

Välkommen till ett hem att verkligen trivas i!

Interiör

Övre plan

-Kök-
Stort kök med fin rymd vilket ger möjlighet att inreda med ett matbord för stora middagsbjudningar. Köket har utgång till en stor och härlig balkong i bästa sydväst, balkongen har stilrent glasräcke och komposittrall. Stilren köksinredning från 2008 med vitvaror i form av; induktionshäll (AEG-08), ugn (AEG-08), spisfläkt (Thermex -08), diskmaskin (Asko-24), kyl och frys (Samsung-18). Gavelläget har möjliggjort installation av det runda fönstret i kökshörnan som ger både fint ljusinsläpp till köket och trivsam vy. Köket har nyslipat parkettgolv och målade väggar.

-Vardagsrum-
Trivsamt vardagsrum med bra rymd och fin öppenhet in mot köket. Vacker kakelkamin står fint placerad för synlighet från både kök och vardagsrum. Vardagsrummet har fyra fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp samt fin utsikt mot den lummiga omgivningen. Parkettgolvet från köket löper tröskelfritt vidare in till vardagsrummet (som också slipats -24) och som även har målade väggar.

-Sovrum 1-
Bostadens största sovrum som har utgång till baksidan med tilltagen och nyare altan där morgon och förmiddagssolen kan avnjutas. Rummet disponeras idag som barnrum och har utrymme intill som av nuvarande ägare disponeras som pysselhörna men som även kan inredas som klädkammare om så önskas. Sovrummet har parkettgolv och målade väggar.

-Sovrum 2-
Detta sovrum har ett fint hörnläge och är i bra storlek med plats för dubbelsäng. Tack vare radhusets fina gavelläge har detta rum försetts med ett gavelfönster. Rummet har parkettgolv samt målade väggar.

-Badrum 1-
Övre plan har ett fint badrum, från 2017, i stilrena färgval. Badrummet är inrett med duschplats med glasvägg, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp och wc-stol.

Entréplan

-Hall-
Möblerbar hall med plats för önskad anordning för avhängning direkt vid entrén om så önskas och längre in finns praktisk platsbyggd garderob med skjutdörrar (Lumi). Golvet vid entrén är belagt med klinkergolv med el-golvvärme som sedan möter ett parkettgolv och väggarna är nytapetserade -24.

-Sovrum 3-
Entréplan har ett sovrum som är i utmärkt storlek för barnrum och med utsikt mot framsidan. Utrymme både för säng samt annat möblemang samt att klädförvaring finns i en garderob. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

-Kontor-
Entréplan inrymmer ett utrymme som kan disponeras på olika sätt allt beroende på behov; kontor, sovplats för barn/gäster eller lekyta. Utrymmet har textilmatta och målade väggar. Nuvarande ägare har låtit installera ett öppningsbart fönster som har belysning i fönstersmyg.

-Badrum 2 -
Stort och härligt badrum från 2021 som är inrett i tidlöst färgsättning och har fin inredning med handfat med förvaring i kommod, högskåp med vitrindörr, wc-stol, handdukstork, duschplats med takdusch och glasväggar samt snyggt badkar. Badrummet har lättskött våtrumsmatta med el-golvvärme och kaklade väggar. Belysning bl.a. via spotlights i taket. Även badrummet har försetts med ett öppningsbart gavelfönster med med belysning.

-Tvättstuga-
Arbetsvänlig tvättstuga med tilltagna arbetsytor för enkel klädvård. Tvättstugan är stilrent inredd med ljus inredning med med tvättho, tvättmaskin och torktumlare (Miele-07). Med smidig placering intill tvättstugan finns en fint inredd walk in closet som inrymmer stor del av familjens kläder (härifrån finns ingång till garaget). Tvättstugan har klinkergolv med el-golvvärme och målad vävtapet på väggarna.