Bälingevägen 700

Vacker villa i Bälinge med utsikt mot älven!

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en vacker 1 1/2-plans villa med massor av charm och naturskönt läge i Bälinge! Här erbjuds ett hem med spännande vinklar & vrår som tillsammans med fina detaljer och trivsam rymd skapar ett hem med unik karaktär.

Entréplan innehar väldigt fina sällskapsdelar med vackert och arbetsvänligt kök från Nordanro som passar oerhört väl in i husets stil med fina detaljer som järnspis och gammaldags skafferi. Intilliggande vardagsrum har vacker utformning med ljusinsläpp från tre väderstreck och helglasade pardörrar till verandan och vidare utsikt ner mot älven. På övre plan finns bostadens fyra sovrum som alla är av varierande storlekar och i varierande utföranden, master bedroom har mäktigt fönsterparti och högt i tak. Övre plan inrymmer även ett allrum samt toalett och på entréplan finns bostadens badrum som är i helkaklat utförande. Intill entréhallen finns även en ingång till groventrén som är kombinerad med en funktionell och tilltagen klädvårdsavdelning.

Fin gräsmattetomt som gränsar mot ängar och har en rogivande vy ner mot Luleälven (arrendeavtal finns upprättat för del nedanför gårdshuset). Gårdshuset om ca 80 m² är uppfört 2003 och har gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme (bergvärme) och inrymmer dubbelgarage med två motordrivna garageportar, rymligt varmförråd samt härlig bastu/relaxavdelning med fina vyer över ängarna och ner mot älven.

Bostaden har uppvärmning via bergvärme och håller modern standard med vattenburen golvvärme på entréplan, mekanisk ventilation via FTX och fiber finns installerat.

Bälinge är en omtyckt by ca 15 minuter från Luleå centrum med fin natur runt omkring, det välbesökta naturreservatet Bälingeberget som har fina strövområden och fina rastplatser. Byn har egen förskola (ligger på samma gata som denna villa) och för de äldre barnen finns skola på Bergnäset alternativt i Avan (f - åk 6).

Varmt välkommen att uppleva detta charmiga hem på visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.

Interiör

-Entréhall-
Välkomnade entré som har en bra rymd och trevlig känsla med den luftiga trappan och framtagna timmerväggen. Hallen har gott om yta för att inreda med önskat hallmöblemang och golvet är belagt med slitstarkt laminatgolv med vattenburen golvvärme.

-Kök-
Underbart kök med en mycket hemtrevlig utformning och en stil som aldrig kommer gå ur tiden för detta hus. Kvalitetsinredning från Nordanro i vacker grön nyans, mörk laminatbänkskiva som belyses via infällda led-lister under överskåpen, vitt fassettslipat kakel som möter en stilfulll mönstrad tapet (obs, den fristående skänken i köket är arvegods och ingår ej i försäljningen). Maskinell utrustning i form av integrerad kyl & frys (Whirlpool-23), induktionshäll (Whirlpool-23), fläkt (Franke-23), integrerad diskmaskin (Bosch-24), ugn & micro i bekväm arbetshöjd (Whirlpool-23). Köket har utgång till trädgården samt bevarad järnspis och gammaldags skafferi. Matplatsen har plats för ett större matbord beroende på hur man önskar möblera, nuvarande ägare har både matbord och vitrinskåp. Köket har samma golv (vattenburen golvvärme) som är lagt i hallen.

-Vardagsrum-
Stort sällskapsrum med salkänsla och ett väldigt behagligt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck. Rummet är lättmöblerat och har via helglasade pardörrar access till verandan. Vardagsrummet har lucka till stor matkällare (tänkt som vinkällare) samt en luftvärmepump som nyttjas för kyla under varma sommardagar. Även detta rum har enhetligt golv (vattenburen golvvärme) som i hallen och köket.

-Badrum-
Tilltaget badrum i helkaklat utförande som inrymmer ett bubbelbadkar, duschplats, handfat med förvaring i kommod, högskåp samt wc-stol. Badrummet har öppningsbart fönster, spotlights i taket och vattenburen golvvärme.

-Tvätt/groventré-
Intill vanliga ytterdörren finns även dörr in till groventrén som är kombinerad med tvättstuga. Här finns avhängning på hatthylla samt i två garderober. Gott om arbetsyta för klädvård med två bänkskivor varav ena har rostfri diskbänk intill och under arbetsbänken finns tvättmaskin (Whirlpool-18) och torktumlare (Electrolux-äldre) inpassade. Utrymmet har praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Övre plan

-Allrum-
Mysigt sällskapsrum som är perfekt som tv- eller kontorshörna. Golvmatta och ljusa väggar.

-Sovrum 1-
Mäktigt sovrum som har en rymd som inte hör till vanligheterna. Vackert fönsterparti med rofylld vy ut över ängarna och ner mot älven. Rummet kan om så önskas även nyttjas som allrum. Här finns utgång till möjlig balkong. Rummet har parkettgolv och träpanel på väggarna.

-Sovrum 2-
Charmigt sovrum med flera förvaringslösningar i inbyggda klädkammare och bakom skjutdörrsparti finns en walk in closet. Rummet har ljusinsläpp via tre väderstreck och spröjsad dörr som tillför ytterligare charm. Parkettgolv och tapetserade väggar med vit boasering.

-Sovrum 3 & 4-
Två sovrum som är i liknande storlekar och som passar väl som både barnrum alt föräldrarum då dubbelsäng inryms. Rummen har golvmatta och tapetserade väggar.

-Toalett-
Övre plan inrymmer en nätt och gullig toalett som är stilfullt inredd med vacker tapet som även pryder kommoden. Golvet har våtrumsmatta.