Avans byaväg 11

Naturskönt läge i Avan!

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med gemytligt läge i Avan!

Beskrivning

Välkommen till Avans Byaväg 11 och denna villa med gemtyligt läge. Här bor du med smakfulla materialval och ett lantligt läge. Tomten om 1500 kvm består av fina grönytor med vy ner mot älven och här finns även mysig bastubyggnad.

Väl inne i bostaden möts man av ståtlig dörr som leder till rymlig hall. Vidare ett smakfullt kök från Storsjökök med eleganta val såsom stenbänksskiva. Här finns full maskinell utrustning och goda förvaringsmöjligheter. Intill finns matplats med möjlighet att inreda med en större matgrupp. Bostadens allrum har fint ljusinsläpp tack vare väl tilltagna fönster, här inryms soffgrupp med enkelhet. Längre in finns yta som nuvarande ägare disponerar som kontorshörna, men som med fördel kan delas av till extra rum om så önskas. Via en bred ståtlig trapp tar man sig till övre plan. I burspråket finns ett av sovrummen med balkong i anslutning och ett vackert ljusinsläpp med utsikt över rofyllt landskap. Vidare finns ytterligare två sovrum i bra storlek varav det ena har två alkover i anslutning. I anslutning till hallen finns även en klädkammare som inrymmer bra med förvaring. Badrummet har ett modernt utförande med snygga val av kakel och klinker. Utöver bostadens två boendeplan finns även källaren med goda förvaringsmöjligheter samt klädvårdsavdelning.

Uppvärmning med jordvärme och fiber finns indraget. Huset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

I Avan finns förskola samt skola med klasserna F - åk 6. Avan är en levande by med bl.a. rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia och vintertid plogas isväg upp. Läs gärna med om byn på www.avansby.se

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

NEDRE PLAN
- Entréhall-
Praktisk hall med klinkergolv och golvvärme. Fint ljusinsläpp tack vare burspråket med flertalet fönster.

- Kök & Matplats -
Köket har stilfull inredning från Storsjökök med stenbänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl & frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Intill finns en rymlig matplats med mysig braskamin. Parkettgolv och målade väggar.

- Allrum -
Bostadens allrum är luftigt och lättmöblerat, den yta som idag disponeras som kontorsyta kan vid behov förslagsvis delas av till ytterligare rum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

- Gäst- WC-
Intill hallen finns praktiskt en mindre wc inredd med WC-stol samt nättare kommod. Klinkergolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN
- Sovrum 1 -
Detta sovrum har ett otroligt ljusinsläpp och balkong i anslutning. Här ryms dubbelsäng med lätthet. Parkettgolv och målade väggar.

- Sovrum 2 & 3 -
De två andra sovrummen är i bra storlek, varav det ena praktiskt har dubbla alkover i anslutning. Rummen har vinylgolv och tapetserade väggar.

- Badrum -
Badrummet från 2022 har snygga val av både kakel och klinker samt är bekvämt installerat med golvvärme. Här finns duschhörna med måttanpassad glasvägg inrett med takdusch, sittbänk och infälld förvaring. Här finns även kommod med gott om förvaring och fristående handfat ovanpå, spegel samt WC-stol.

KÄLLARE
Bostadens källare erbjuder stora förvaringsmöjligheter och har praktiskt klädvårdsavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.