-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med stort garage i Alvik!
Alvik, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Fint renoverad villa med både stor tomt och garage och tomt samt ett trivsamt läge.
Välkommen till denna trevliga fastighet med fin villa och stort garage. Du välkomnas av en hall med fin rymd och goda förvaringsmöjligheter, vidare finns ett rymligt allrum med gott om plats för möblemang. Bostadens kök har fint ljusinsläpp och goda arbetsytor. På nedre plan finns även ett sovrum, ett badrum med kakel och klinker samt en tvättstuga. Via fin trapp nås övre plan, här möts du av en öppen yta som med fördel kan användas som extra allrum. Här finns ett renoverat badrum från 2024 med stilfulla materialval. Det stora sovrummet har ett fint ljusinsläpp och fina ytor att möblera. Utöver detta finns även två mindre sovutrymmen som med fördel kan användas som barnrum.
På tomten finns ett varmgarage som värms upp med egen frånluftsvärmepump samt luftvärmepump. Här finns två portar (motordrivna), oljeavskiljare och billyft. Vidare finns en kalldel med stora ytor att nyttja samt ytterligare en port (ej motordriven). Utöver detta finns även en byggnad med bastu och relaxdel, en bagarstuga samt en rejäl altan med en infälld vedeldad badtunna.
Villan är besiktad av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Bostaden har genomgående laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.
- Entréhall -
Välkomnande hall med känsla av rymd tack vare takhöjden och den öppna planlösningen. Avhängning via hatthylla. Här når du även trappen som leder till övre plan.
- Kök -
Det ljusa köket har gott om arbetsyta samt naturlig plats för matgrupp invid flera fönster. Från köket nås bostadens altan via helglasad dörr. I mitten av köket finns en tilltagen köksö vilket ger extra bänkyta och förvaring. Bänkskivan är gjuten i betong vilket ger en rustik känsla. Den maskinella utrustning består av side-by-side kyl/frys, spishäll (-23), fläkt (-23), inbyggd ugn (-23) samt diskmaskin.
- Allrum -
Allrum med fin rymd. Här finns plats för en större soffrgupp och annat möblemang intill om så önskas.
- Sovrum 1 -
Sovrummet på nedre plan är i bra storlek och fungerar bra som extra sovrum alternativt kontorsplats.
- Badrum -
Badrum med kakel och klinker i tidlösa kulörer samt bekväm el-golvvärme. Här finns duschplats, kommod med spegelskåp ovan, WC-stol samt förvaringsskåp.
- Tvättstuga -
Mindre utrymme med plats för förvaring, här finns både tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
Hela övre plan har spotlights infällda i taket vilket ger en fin ljussättning. Här finns yta som kan användas som ytterligare allrum.
- Badrum -
Stillfullt badrum med kakel och klinker renoverat -24. Badrummet har vattenburen golvvärme, duschplats, kommod med dubbelhandfat med spegel ovan samt WC-stol.
- Sovrum 2 -
Rymligt sovrum med takhöjd lägre än standard, här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här är timret framtaget vilket bidrar till mysig känsla samt ett stort fönster vilket ger både fint ljusinsläpp och utsikt.
- Sovalkov 1& 2 -
Två sovutrymmen i bra storlek med plats för nättare sängar och annat möblemang.
Alvik 14:34
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Utfördes av tidigare ägarna:
2009 - Installation av ytjordvärmepump inkl. ytjordskollektor (600 m).
Installation av tvättstuga.
2010 - Ombyggnad badrum nedre plan.
2011 - Installation av golv av spånskivor på kallvind inkl. isolering och förstärkningar av bjälklaget. Förberedelser för badrum med ledningar för vatten och avlopp. Montage av nya takstolar.
Utfört av nuvarande ägare:
2014 – 2016
Ombyggnad av del av ladugård till garage och förråd. Uppriktning av byggnaden. Armerat betonggolv med vattenburen golvvärme (glykolblandat vatten), denna är ej påkopplad. Förstärkt takstolar, ytskikt av OSB-skivor, isolerat taket med sprutad lösull. Ytterväggar isolerade och ytskikt av OSB-skivor och delvis TPR20 plåt.
Uppvärmning och ventilation via frånluftsvärmepump och luft/luft värmepump. Separata shuntgrupper för garage och förråd installerade för vattenburna värmen.
Vatten och avlopp med oljeavskiljare i garaget. Motordriven takskjutport och gångdörr till garaget samt motordriven takskjutport till förrådsdel. Manuell takskjutport till kall del av ladugården.
2016 – 2017
Montage av fristående vedeldad bastu (15 m2) med el indragen.
Rivning av vägg mellan hall och vardagsrum och vägg mellan vardagsrum och passage till kök samt litet förråd vid samma väggar.
Inläggning av klick lamellgolv i hela bottenvåningen.
2018 – 2020
Ombyggnad av kall vinden och rivning av det bef. varmbonade rummet. Justering av de nya takstolarna för bättre takhöjd.
Montage av nya treglasfönster med alu utsida.
Isolering av väggar och tak med ytskikt av OSB- och gipsskivor.
Öppning av bjälklag mellan allrum i vindsvåningen och hallen i bottenvåningen.
Tillverkning och montage av trappa mellan våningarna.
Glas/metall/trä räcke på vindsvåningen.
Mellanväggar av träreglar OSB- och gipsskivor.
Montage av vattenburen golvvärme med egen shuntgrupp och separat rumsreglering.
Innerdörrar till de mindre sovrummen och blivande badrum.
Klick lamellgolv i hela våningen förutom i badrum.
Infälld belysning via dimbara spottar.
Utbyte av diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
2019
Bygge av altan med räcke och trappor infälld vedeldad badtunna och infälld belysning.
Uppställning av lekstuga.
2023 – 2024
Installation av köksö i köket med infälld induktionshäll med köksfläkt.
Separat ugn och micro infällda i högskåp. Kyl- och frys med inbyggd ismaskin.
Byte av radiator under fönster vid köksinredning.
Samtliga fönster i bottenvåningen utbytta till nya treglasfönster med alu utsida.
Färdigställande av badrum övre plan (Vattenburen golvvärme sedan tidigare).
Altan med fint solläge samt infälld vedeldad badtunna.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Väl tilltagen trädgårdstomt med fina gräsytor och öppet läge.
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F2006/773.1
Förmån: Officialservitut Väg, 2580-09/83.1
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 30 615 KWh (25 A) till en kostnad av 27 351 kr, varav kostnad för elhandel 6 406 kr och kostnad för elnät 20 945 kr. Vattenförbrukning på 13 m³ till en kostnad av 6 125 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 4:e vecka till en kostnad av 1 499 kr. Nuvarande ägare har haft hemkompost, därför redovisas ingen kostnad för denna.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 758 000 kr
Alvik är ett trevligt och barnvänligt område med ca 20-25 minuters bilväg till centrum. Alvik ligger centralt i det område man kallar fyrkanten vilket innebär orterna Luleå, Piteå, Älvsbyn och Boden. I området finns elljusspår, Alviksskolan F-6 och Alviks förskola. I närheten finns även matvarubutik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Alvik? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
