-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med hög standard och dubbla balkonger!
Välle Broar, Växjö
*Exklusive drift
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade trea med hög standard, välskött karaktär och fin färgsättning belägen i en attraktiv förening. Svårslaget och sjönära läge där den gröna miljön och härliga utsikten mot sjön Trummen präglar bostaden vilket skapar ett ljust och lugnt hem. Här bor ni på ett bekvämt avstånd till båda stadskärnan och universitetet.
Denna lägenhet karaktäriseras av ljus och rymd genom en genomgående planlösning med generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Vardagsrummet blir ett naturligt samlingsrum för sociala stunder med familj och vänner. Från rummet når ni även en av bostadens balkonger som gärna möbleras upp med en sittgrupp. Köket går i varma färger och har fina detaljer som bidrar till en hög komfort. Även från köket når ni en balkong. Balkongen är inglasad vilket ger en skyddad atmosfär och härifrån har ni vyer ner mot sjön. Utöver sällskapsytorna har lägenheten två sovrum att erbjuda. Det större sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt ytterligare möblemang efter behov. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Båda rummen har goda förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet bjuder på bekvämlighet med tvättmaskin och torktumlare. Det ljusa parkettgolvet löper genom bostaden och skapar en tidlös helhetskänsla i bostaden. I lägenheten finns flera garderober för klädförvaring.
Föreningsmiljön bjuder både på bad- och båtbrygga vid Trummens strand i anslutning till den härliga gemensamhetslokalen som är fullutrustad för det stora sällskapet. Föreningen har även tillgång till en rymlig övernattningslägenhet som går att hyra för när gäster kommer på besök. Vid gemensamhetslokalen finns även en kostnadsfri bastu att nyttja. Brf Limnologen 1 har även ett antal parkeringsplatser med laddstolpar på området. Här bor ni på ett attraktivt läge med närhet till Universitetsområdet, bussar och till Centrum. Mittemot bostadsområdet ligger både stor mataffär, gym och olika matställen. Runt sjöarna finns vackra promenadstråk och mysiga caféer. Teleborgs slott med sin vackra park, servering och Brygghus erbjuder en vacker och historisk miljö för rekreation och lugn. För den aktive kan ni utöva allt från Padel och tennis till löpning och simning.
Hall
Ni stiger in i en möblerbar hall som smidigt erbjuder mycket förvaring i form av flera garderober. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna går i ljusa färger. Rakt fram i hallen finner ni det stilrena badrummet. Vägg i vägg med badrummet ligger gästtoaletten. Hallen binder ihop bostadens kök och vardagsrum med varandra.
Kök
Kök med fina detaljer som bidrar till en hög komfort. Det yteffektiva köket går i varma färger och ytan framför fönsterpartiet ger plats åt ett matbord. Den maskinella köksutrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin (2020) samt kombinerad kyl och frys. Balkongdörren öppnar upp mot den inglasade balkongen där det finns plats för både ett matbord och planteringar i krukor. Inglasningen ger en skyddad atmosfär och härifrån har ni vyer ner mot sjön. Tack vare för inglasningen förlängs utesäsongen och ni kan nyttja balkongen under stora delar av året. På denna balkong har ni även fin kvällssol.
Sovrum
Sovrum som idag är inrett som ett praktiskt hemmakontor. Rofylld färgsättning och bra förvaringslösningar i form av flera garderober. Rummet nås från bostadens kök.
Vardagsrum
In mot vardagsrummet möts ni av en trivsam rymd med öppna ytor och mycket ljusinsläpp. Tack vare planlösningen har ni goda möbleringsalternativ för soffgrupp och övrigt möblemang efter behov. Från vardagsrummet har ni utgång till balkongen med härliga vyer ner mot sjön. Balkongen ger plats åt både grill, sittplatser och planteringar i krukor. Balkongen har en härlig morgonsol och här njuter ni gärna av ert morgonkaffe.
Sovrum
Stort sovrum med avkopplande känsla där dess lättmöblerade yta ger plats åt en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Väggarna går i en harmonisk nyans och den praktiska klädkammaren ger goda förvaringslösningar.
Badrum
Stilrent badrum med klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Väggen som vetter mot hallen är täckt med liggande ektiljor som ger badrummet en ombonad känsla. Den ljusa inredningen består av tvättställ med kommod, WC, dusch med vikbara väggar i härdat glas. I taket är det infällda spotlights för behaglig belysning. I badrummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2020). Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp.
Toalett
Helkaklad toalett som nås från hallen. Här finner ni en badrumsspegel, tvättställ samt WC. Grått klinkergolv samt vitkaklade väggar.
Planritning
*Föreningens information
Exklusive drift
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. I kostanden för VA är både kall- och varmvatten inkluderat.
Föreningen äger fastigheten Limnologen 1 i Växjö kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 67 lägenheter. Fastighetens adress är Sjöbågen 6A-B och 8A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen medans den tekniska förvaltningen sköts av PeHå Förvaltning. Föreningen har en egen hemsida där medlemmar och icke medlemmar kan ta del av information: www.limnologen.se
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar.
Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningens balkonger renoverades under 2019 genom ett garantiarbete. Planerat och budgeterat arbete enligt underhållsplanen inom de närmaste åren är målning av fastigheten.
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser med eller utan tak. Kostnaden är 350kr/månad respektive 425kr/månad. Om förgående ägare av en bostad har tillgång till en parkeringsplats så garanteras ny ägare en p-plats annars är det separat kö.
Föreningen har även installerat 10 laddstolpar på parkeringen. Hyra för p-plats med laddstolpe är 685kr/mån
TV via VÖKBY och bredband via Wexnet (fiber). Separat debitering.
Föreningen har tillgång till en övernattningslägenhet som går att hyra för 200kr/dygn. Tillsammans med grannföreningen, Brf Limnologen 2, har föreningen förfogande över en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra för 400kr/tillfälle. I gemensamhetslokal finns även bastu som är kostnadsfri att nyttja. Nere vid bryggan ligger en eka, Trumm-Ann, som också är kostnadsfri att nyttja för de medlemmar som önskar. På fastigheten finns miljöhus och cykelställ.
På norra sidan av hus 8 har föreningen även en arbetsbod med verktyg och utrustning som samtliga medlemmar i föreningen får nyttja och låna.
Det finns även tryckluft som man kan använda för att blåsa rent t.ex. filter eller att pumpa däcken i cykeln. I anslutning till boden finns även ett trädäck med Bredvid boden finns ett fint trädäck med bord och stolar
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
