-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet högst upp i huset med magisk utsikt!
Välle Broar, Växjö
*Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna unika etagelägenhet med magisk utsikt högst upp på Sjöbågen 4A! Bostaden karaktäriseras av de stora två balkongerna med fantastisk vy över Trummen.
Denna bostad på två plan erbjuder härligt ljusinsläpp med fönster i tre vädestreck, öppna sociala ytor för familj och vänner och ett boende utöver det vanliga. Bostadens interiör är enhetlig med genomgående ekparkett med golvvärme och ljusa väggar. Boendet genomsyras av underbart ljusinsläpp tack vare de väl tilltagna fönsterpartierna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor för härliga middagar och sällskap. Bardisken blir en naturlig avskiljare mellan kök och vardagsrum och ger samtidigt en extra arbetsyta. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med plats för loungemöbler. Från den inglasade balkongen går ni vidare ut på balkongen med sjön Trummen ständigt närvarande. Utöver sällskapsytorna har entréplan ett vackert sovrum och ett stort badrum med tvättdel att erbjuda. En trappa upp finner ni etageplan med det fantastiska allrummet. Från allrummet når ni den stora balkongen med terasskänsla som ger möjlighet att skapa en utemiljö utöver det vanliga och med utsikt över den vackra omgivningen. Här finns väl tilltagna kvadratmeter lämpat för både social gemenskap och avkoppling. Förutom allrummet finner ni på etageplan även ett sovrum och ett mindre badrum.
Föreningsmiljön bjuder både på bad- och båtbrygga vid Trummens strand i anslutning till den härliga gemensamhetslokalen som är fullutrustad för det stora sällskapet. Föreningen har även tillgång till en rymlig övernattningslägenhet som går att hyra för när gäster kommer på besök. På innergårdarna samsas pergola och lekplats med vackra planteringar. Med sitt attraktiva läge är man granne med Universitetsområdet och har endast ett kortare avstånd till Centrum. Utanför bostadsområdet ligger både stora mataffärer, blomsteraffär, gym och matställen. För den aktive kan man utöva allt från Padel och tennis till löpning och simning. Här finns också vackra promenadstråk och mysiga caféer längs med sjöarna. Teleborgs slott med sin vackra park, servering och Brygghus erbjuder en vacker och historisk miljö för rekreation och lugn. På Sjöbågen bor du helt perfekt med härliga gångstråk runt sjöarna och bekvämt avstånd till centrum .
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob och inbyggda garderober.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med vit inredning med enkla och rena linjer. Köket är modernt och erbjuder gott om såväl arbetsytor som förvaring. Mot det öppna vardagsrummet finns en bardisk som skapar en naturlig gräns mellan kök och vardagsrum. Den maskinella köksutrustningen i rostfritt utförande består av inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och öppet mot kök vilket skapar en härlig social yta för umgänge. Fönsterpartierna är generösa och förser rummet med mycket ljus från flera håll. Det är goda möbleringsmöjligheter för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås bostadens tilltagna balkong med fantastisk utsikt.
Sovrum
Vackert sovrum med utgång till balkong. Rummet flödar i ljus och väggarna går i en ljus ton och på golvet ligger ett parkettgolv. Sovrummet har plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Generöst och tidlöst badrum med mörkt klinkergolv, ljust kakel på tre väggar och en vägg med liggande träpanel. Här finns det duschhörna med vikväggar i glas, spegelskåp, wc, handfat med kommod och mindre fönster. Dessutom finns praktisk tvättdel med arbetsbänk med överskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Etageplan
Allrum
Underbart allrum med extra takhöjd och härlig rumsvolym. Ljusa väggar och stora fönsterpartier med panoramavy. Härifrån kommer man ut på den stora balkongen som går genom fasaden och skapar en svävande illusion.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för säng, sängbord och ytterligare förvaring. Rummets väggar är ljusa och på golvet ligger ett parkettgolv. Fönster skänker fint ljusinsläpp.
Toalett
Helkaklat mindre badrum med WC, handfat och dusch.
*Föreningens information
Till lägenheten ingår det ett förråd.
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser med eller utan tak. Kostnaden är 350kr/månad respektive 425kr/månad. Som medlem är man garanterad en parkeringsplats utan tak. Är man i behov av ytterligare en plats så tillämpar förening kösystem.
Föreningen har installerat 10 st laddstolpar. Kostnaden är 685 kr/mån med separat debitering av elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är personliga och bör endast ses som en uppskattning. I samband med månadsavgiften debiteras en fast avgift för kallvatten om 125 kr som ligger under posten övrigt.
På fastigheten Växjö Limnologen 2 i Växjö färdigställdes år 2009 två stycken byggnader med totalt 67 lägenheter. Fastighetens adress är Sjöbågen 2A-B samt 4A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen medans den tekniska förvaltningen sköts av PeHå Förvaltning. Föreningen har en egen hemsida där medlemmar och icke medlemmar kan ta del av information: www.limnologen.se
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningens balkonger renoverades under 2019 genom ett garantiarbete. Under 2021 är målning av fastigheten utfört samt inhängning av cykelparkeringar färdig 2022.
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser med eller utan tak. Kostnaden är 350kr/månad respektive 425kr/månad. Som medlem är man garanterad en parkeringsplats utan tak. Är man i behov av ytterligare en plats så tillämpar förening kösystem.
Föreningen har installerat 10 st laddstolpar. Kostnaden är 685 kr/mån med separat debitering av elförbrukning.
Tv och bredband via Wexnet. I månadsavgiften ingår den fasta anslutningsavgiften om 150 kr/månad till Wexnet.
Föreningen har tillgång till en övernattningslägenhet som går att hyra för 200kr/dygn. Tillsammans med grannföreningen, Brf Limnologen 1, har föreningen förfogande över en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra för 600kr/tillfälle. I gemensamhetslokal finns även bastu som är kostnadsfri att nyttja. Nere vid bryggan ligger en eka, Trumm-Ann, som också är kostnadsfri att nyttja för de medlemmar som önskar. På fastigheten finns miljöhus och cykelställ.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
