Hoppa till innehåll

Smakfull och barnvänlig villa belägen på lugn återvändsgata!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 124 kvm
  • 4 rum
  • 2 995 000 kr

Teleborg, Växjö

Husarvägen 4

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
124 kvm*
Tomtarea:
527 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Eric Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Växjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfull och barnvänlig villa belägen på lugn återvändsgata!

Beskrivning

Välkommen till Husarvägen 4 och denna smakfulla och barnvänliga 1 1/2-plans villa som erbjuder ett praktiskt och lättskött boende på omtyckta Teleborg. Bostaden är belägen i ett trivsamt villakvarter och på en lugn återvändsgata med närhet till allt ni behöver. Husets planlösning är väl genomtänkt med flera rum och sociala ytor. Den välskötta och skyddade trädgården har flera trevliga uteplatser som skapar fina ytor där ni kan njuta av trädgården stora delar av året.

När ni kommer in i huset möts ni av den öppna och ljusa hallen och vidare in till vardagsrummet som är generöst och fylls med härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Bostaden erbjuder även ett smakfullt och välutrustat kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finner ni även en trivsam matplats och utgång till den grönskande baksidan med mysiga sittplatser och plats för utomhuslek. I anslutning till köket finns groventrén med goda tvätt- och förvaringsmöjligheter och praktisk utgång till garaget. På entréplan finns även två avkopplande sovrum med fint ljusinsläpp samt ett helkaklat badrum. Övre plan erbjuder ett stort sovrum som med fördel kan användas som sällskapsytor om så önskas. Även på övre plan finns ett badrum vilket ger en bekväm och praktisk boendemiljö.

På Husarvägen 4 bor ni på ett praktiskt läge med närhet både till förskolor och skolor med närhet till busshållplatser och bra cykelleder in till centrum. Det finns flera grönområden, skogspartier och lekplatser i området. Här finns även stora mataffärer, gym och matställen. För den aktive och naturintresserade har ni de tre sjöarna Bergundasjön, Trummen och Växjösjön på idealiskt avstånd. Längs vackra promenadstråken finner ni Linnés arboretum med hundrastgård, mysiga utsiktsplatser och Teleborgs slott som erbjuder en vacker och historisk miljö för rekreation och lugn.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Gott om avhängningsmöjligheter i form av skjutgarderob.

Kök
Trivsamt kök med inredning i en ljus ton med vita luckor, vitrinskåp och mörk bänkskiva. Modern känsla med ljusa väggar och helkaklad vägg över arbetsbänken i en ljus ton. Det finns gott om köksskåp i hela köket och det finns plats för en stor matgrupp. Från köket har man utgång till trädgården. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläktkåpa och diskmaskin. Det finns också kyl och frys i fullhöjd och ett mörkt golv som fortsätter in i groventrén.

Groventré
Praktisk groventré med mörkt golv och ljusa väggar. Goda tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare som är smart placerade bakom en skjutgarderob. Här finns ett stort fönster för trevligt ljusinsläpp samt ytterligare yta för förvaringsmöbler.

Vardagsrum
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Rummet har en öppen känsla och här finns utgång till trädgården. Tack vare stora fönster flödar rummet i underbart ljus.

Sovrum
Mysigt sovrum med gråa väggar och ljust golv. Här finns plats för säng och skrivbord.

Sovrum
Rogivande sovrum med ljusa väggar och trägolv. Här finns plats för säng och skrivbord. Garderob skänker god förvaring.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum med ljusa klinkerplattor på golvet och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, handfat med förvaring, spegelskåp och WC.

Övre plan

Allrum
Mysigt allrum med öppen planlösning och ingång till badrum. Idag används rummet som ett sovrum kombinerat med sällskapsrum och har harmonisk färgsättning på väggar och fint golv. Här finns även ett förråd som skänker förvaringsmöjligheter.

Badrum
Badrum med snedtak som är utrustat med badkar, handfat och WC.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lugnadal 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
527 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1978
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak, träfiberskivor, läkt
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Fönster
3- glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2022-2023
-Ytskiktsrenovering av entréplan samt byte och slipning av golv.
-Installation av ny torktumlare i groventrén.
-Ny mjukfog i duschzon på entréplan.
-Slipning och underhåll av trappa.
-Underhåll/målning av fönster invändigt och utvändigt på entréplan.
-El i garderob på övre plan har gjorts iordning.
Jordat el på entréplan. Ny jordning fick dras.
-Uppmontering av vindskiva som hängt löst.
-Delvis målning invändigt av garage.
-Två träd på baksida togs bort.
-Frånluftsfläkt har installerats i dusch/wc utrymme på entréplan.
2024 - Ytskiktsrenovering av allrum/sovrum på övre plan.
-Okänt hur den mekaniska frånluften fungerar. Inte kontrollerad sedan nuvarande fastighetsägare köpte huset.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-08-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 955 000 kr
Byggnadsvärde
1 413 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 000 kr
Värme
10 500 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
3 400 kr
Vatten/Avlopp
6 292 kr
Summa
31 692 kr

Driftskostnaderna är personliga och bör endast ses som en uppskattning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2021-09-01

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 465 000 kr

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder