Hoppa till innehåll
Välkommen till Falkvägen 20!. Falkvägen 20 - Bjurfors

Bostadsrättshus med villakänsla och egen trädgård!

Rottne, Växjö

Falkvägen 20

Pris:
1 495 000 kr
Avgift:
4 990 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
94 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 1

*Inkl. garage, avgift till Wexnet samt bostadsrättstillägg

**Föreningens information

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Eric Melkersson

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kontakta mig

Bjurfors Växjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bostadsrättshus med villakänsla och egen trädgård!

Beskrivning

Välkomna till en trivsam friliggande bostad belägen på Falkvägen 20 i Rottne. Boendet är kvadratsmart och disponerar idag 94 kvadratmeter fördelat över 4 rok. Här finns även en altan och en skyddad baksida med en lättskött gräsyta att tillgå. För extra bekvämlighet har bostaden även ett garage med tillhörande uppfart i direkt anslutning till bostaden entré.

Färgsättningen i bostaden är genomgående modern och inger en ombonad känsla. Här erbjuds bland annat en öppen känsla, ljusa materialval, välutrustat kök samt en praktisk och separat tvättstuga. Interiört finner ni idag tre sovrum som är både inbjudande och lättmöblerade. Det större sovrummet har även tillgång till en egen klädkammare. Det funktionella ytorna i form av både badrum och tvättstuga går i ljusa färger och erbjuder moderna lösningar som underlättar vardagen. Köket har en snygg färgsättning och har en välutrustat maskinpark. Framför fönsterpartiet finns det även yta att skapa en trivsam matplats. Vardagsrummet flödar i ljus från de stora fönsterpartierna. Rummet erbjuder samtidigt plats för både soffa och matbord. Härifrån kommer ni ut till den härliga altanen och trädgården. Altanen kan ni möblera upp med ett matbord och trädgården är lättskött.

I Rottne bor ni i ett barnvänligt samhälle med både förskolor, grundskolor och idrottsplatser. I centrum finns bland annat vårdcentral, tandläkare, matbutik med postombud, matställen och bensinmack. I Rottne bor ni med närhet till fin natur med härlig skog och flera sjöar i närområdet. Till Växjö tar det endast 15-20 minuter med bil och det finns täta busslinjer vilket ger enkla kommunikationsalternativ.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hall med stilren färgsättning som direkt ger en välkomnade känsla när ni stiger in i bostaden. Ena väggen är även klädd med akustikpanel vilket ger ett snyggt intryck åt hallen. Hallen ger plats åt en avhängningsyta samt exempelvis en sittmöbel eller förvaringslösning.

Kök
Direkt till höger från bostadens entré finner ni det trivsamma köket. Köksinredningen går i en snygg grå färgskala vilket kombineras med ett vitt kakel och en mörk bänkskiva. Framför det stora fönsterpartiet finns det utrymme att skapa och möblera upp för en härlig matplats. Den maskinella köksutrustningen består av diskmaskin, ugn med spishäll, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Vardagsrummet har stora ytor och kan möbleras med både en inbjudande soffhörna samt en matbord om behovet finns. På golvet ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är målade i stilren kulör. De stora fönsterpartierna vetter mot baksidan och via altandörren nås altanen. Här finns det plats för ett matbord och härifrån har ni enkel access till den lättskötta trädgården.

Sovrum
Rofyllt sovrum med stort fönsterparti som vetter mot den lugna baksidan. Rummet går i avkopplande färger och här ges det plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från rummet når ni en praktisk klädkammare som rymmer smarta lösningar för klädförvaring.

Sovrum
Mysigt sovrum med lättmöblerade ytor som kan anpassas efter behov. Idag är rummet inrett som ett barnrum med plats för både säng, skrivbord samt garderob för förvaring. Fönsterpartiet vetter mot framsidan.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum används idag som ett arbetsrum och är inrett med skrivbord och en soffa. Fönsterpartiet vetter mot baksidan.

Badrum
Badrum i ljusa färger och våtrumsmatta på både golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring samt WC. Fönsterparti mot framsidan.

Tvättstuga
Från hallen nås den praktiska tvättstugan som erbjuder goda tvättmöjligheter. Utrymmet är utrustat med arbetsbänk med tvättho och tvättmaskin. Här finns även en garderob för förvaring. Väggarna går i vit färgsättning och på golvet ligger en plastmatta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Falkvägen 20!
  • Direkt till höger från bostadens entré finner ni det trivsamma köket
  • Köket ger också plats åt ett matbord
  • Detaljbild kök
  • Köksinredningen går i en snygg grå färgskala
  • Hall med stilren färgsättning
  • Hallvy in mot bostaden
  • Vardagsrummet kan möbleras med både en inbjudande soffhörna samt en matbord
  • Vardagsrummet har stora ytor
  • Utgång till altanen
  • Här finns det plats för ett matbord
  • Vy mot altanen
  • Rofyllt sovrum med stort fönsterparti
  • Mysigt sovrum med lättmöblerade ytor
  • Bostadens tredje sovrum används idag som ett arbetsrum
  • Badrum i ljusa färger
  • Praktiska tvättstugan som erbjuder goda tvättmöjligheter
  • Bostadsrättshus med villakänsla och egen trädgård
  • Skyddad baksida
  • Skyddad baksida

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
1 av 1
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
94 kvm*
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Föreningens information

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 990 kr

Inkl. garage, avgift till Wexnet samt bostadsrättstillägg

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans bostadsrättsvilla
Byggår
1989
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett garage.

Uteplats/balkong

Typ av mark
Mark ingår ej i upplåtelsen.
Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
10,6%
Andel av årsavgiften är
10,64%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
433 250 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
2 101 kr
Försäkring
345 kr
Renhållning
282 kr
Vatten/Avlopp
550 kr
Summa
3 278 kr
Elförbrukning
10 176 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Då bostadens värms av en frånluftsvärmepump så är kostanden för uppvärmning inkluderad under posten EL.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-09-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Falken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9

Allmänt om föreningen

Brf Falken i Rottne har totalt 9 st bostadslägenheter. Alla bostäder är 1-plans bostadsrättsvillor. Samtliga är friliggande och har ett tillhörande garage.

Föreningens ekonomi

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Dock för föreningen diskussioner om en eventuell höjning. Inget formellt beslut fattat.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och innefattar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Två gånger om året bytes filter i värmepanna och ventilationen av bostadsrättsinnehavaren. Filter tillhandahålls av föreningen.

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage med tillhörande uppfart. Vid garaget finns även ett förråd.

TV/bredband

Bredband via Wexnet. Kostanden för Wexnet ingår i avgiften. Leverantör och abonnemang bekostar bostadsrättsinnehavaren själv.

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Eric Melkersson
Kampanjbild Boneo