Hoppa till innehåll

Villa belägen i ett lugnt och naturnära område!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 98 + 60 kvm
  • 5 rum
  • 1 395 000 kr

Nöbbele, Växjö

Almqvists väg 14

Utgångspris:
1 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
98 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
2 615 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Felix Thuresson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Växjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa belägen i ett lugnt och naturnära område!

Beskrivning

Välkommen till denna villa på Almqvists väg 14, belägen i ett lugnt och naturnära område. Perfekta platsen för både avkoppling och familjeliv. Villan, som fördelar sig över två välplanerade våningsplan samt källare, erbjuder en kombination av äldre charm och moderna inslag. Här får ni ett hem med karaktär, samtidigt som alla dagens bekvämligheter finns på plats.

Kombinationen av välbevarade detaljer med moderna inslag ger en fin balans mellan tidlös charm och praktisk funktion. Här finner ni både välbevarade originaldetaljer och stiliga uppdateringar som gör huset både trivsamt och funktionellt för dagens livsstil. Den generösa ytan gör det enkelt att anpassa rummen efter era behov och önskemål. Vinklar och snedtak ger hemmet en personlig och inbjudande känsla, medan detaljer som den öppna spisen skapar en värmande och mysig atmosfär. De stora fönsterpartierna samt dubbla uteplatser och balkongen gör att ni alltid är nära naturen och de lugna omgivningarna. Från hallen når ni enkelt samtliga delar av hemmet. Trappan leder er vidare upp till övre plan, där de privata rummen finns. Härifrån når ni även källaren, som erbjuder förvaring och tvättstuga. Vardagsrummet ligger till vänster och inbjuder till avkoppling och sociala stunder, medan köket ligger rakt fram och blir en naturlig plats för både matlagning och samvaro. Villan erbjuder också gott om förvaringsutrymmen i både källaren och de olika våningarna, vilket ger flexibilitet för allt från förvaring till hemmakontor eller hobbyrum.

I Nöbbele kombineras naturskön omgivning med den småländska landsbygdens charm, vilket gör det till en perfekt plats för den som söker ett rofyllt och trivsamt boende nära både natur och stad. Här omges ni av vacker natur med skogar, sjöar och öppna landskap med möjlighet till härliga friluftsupplevelser året runt. Trots sin lantliga känsla ligger Nöbbele på ett bekvämt pendlingsavstånd från Växjö, vilket gör att ni har nära till stadens alla bekvämligheter – shopping, restauranger och skolor.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hallens smarta förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla ordning. Garderober med praktiskt hängutrymme ger plats för ytterkläder. För er som vill ha extra avhängningsutrymme finns även en funktionell kroklösning för jackor och väskor. Från hallen når ni enkelt samtliga delar av hemmet. Trappan leder er upp till övre plan, där de privata rummen finns. Härifrån når ni även källaren, som erbjuder förvaring och tvättstuga. Vardagsrummet ligger till vänster om hallen och inbjuder till avkoppling och sociala stunder, medan köket som ligger rakt fram, blir en naturlig plats för både matlagning och samvaro.

Kök
Ett smart planerat och funktionellt kök, där varje yta utnyttjats på ett bra sätt. Köket känns både rymligt och välkomnande med en köksinredning i grön färgsättning. Den maskinella köksinredningen består av diskmaskin, spisfläkt, ugn med spishäll samt kyl och frys i fullhöjd. Köket öppnar sedan upp sig mot en härlig matplats, där det finns gott om plats för både familj och vänner att samlas kring ett stort matbord. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger en ljus och luftig känsla, samtidigt som de erbjuder en fin utsikt mot trädgården vilket ger en naturlig kontakt till utemiljön. Från matplatsen leder en dörr ut till den mysiga uteplatsen.

Vardagsrum
Vardagsrum med fin karaktär och ljusinsläpp från två väderstreck. I rummet finns även en öppen spis med kamin som ger både stämning och värme under årets kallare delar. Från rummet når ni även en av bostadens uteplatser. Den smidiga övergången mellan inomhus och utomhus gör vardagsrummet till en perfekt samlingspunkt

Sovrum
Sovrum, som nås direkt från vardagsrummet, har en öppen och luftig känsla med gott om plats för både säng och förvaring. Här finns möjligheten att inreda efter egna önskemål och skapa ett sovrum som känns både funktionellt och harmoniskt. Från rummet nås även uteplatsen vid matplatsen.

Badrum
Badrummet på entréplanet går i snygg stil med fina materialval och en ljus färgsättning. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på vägg och ett mönstrat klinkergolv. Här finner ni en utrustning som består av tvättställ, WC samt en duschhörna.

Övre plan

Sovrum
Det ljusa sovrummet erbjuder en härlig utgång till en privat balkong. Rummet har vackert snedtak och mysiga vinklar som ger en karaktär, samtidigt som fönstren släpper in ett härligt ljus. Rummet kan ni möblera upp med en större säng.

Sovrum
Sovrum med fina vinklar och snedtak, som skapar en inbjudande och lugn atmosfär. Rummet har gott om plats för både säng och förvaring och ger en känsla av avskildhet och komfort.

Sovrum
Fint sovrum med bra med förvaring och plats för säng. Med ett fönster som släpper in dagsljus och en trivsam yta känns rummet både mysigt och funktionellt.

Badrum
Badrummet på det övre planet ger en extra bekvämlighet till bostaden. Mörk plastmatta på golvet och vita väggar. Här finner ni ett tvättställ, WC samt en duschhörna.

Källare
Källaren erbjuder funktionella och användbara ytor. För att nå denna praktiska del av huset kan ni antingen ta trappen i hallen eller ta den separata ingången utifrån. I källaren finns bland annat en välorganiserad tvättstuga samt goda förvaringslösningar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värends-Nöbbele 1:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
98 kvm*
Tomtarea
2 615 kvm
Biarea
60 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plan med källare
Byggår
1952
Fasad
Puts på murblock och stående träpanel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Betong/lättbetong/trä
Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen värme samt delvis direktverkande el
Takbeklädnad
Takpannor samt bandtäkt plåtta
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-01-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Tele, 0780K-15/81.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
841 000 kr
Byggnadsvärde
599 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 308 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
17 196 kr
Försäkring
4 320 kr
Samfällighetsavgift
2 880 kr
Renhållning
3 424 kr
Vatten/Avlopp
6 072 kr
Summa
33 892 kr
Elförbrukning
12 228 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Under "Väg/samfällighetsavgift" redovisas kostnaden för fiberanslutning. Då huset värms med bergvärme är kostanden för uppvärmning inkluderad i kostnaden för EL.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 274 500 kr

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Almqvists väg 14

Almqvists väg 14

35574 Värends Nöbbele

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo