-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västervik
*Hyresavtal och mätning av "ägarbostaden"
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.
Välkommen till detta unika hyreshus med sex lägenheter, inklusive en fin våning på översta planet. Denna imponerande bostad är på hela 154 kvm och har ett tillhörande dubbelgarage. Med en fantastisk utsikt över havet. Denna fastighet erbjuder en utmärkt möjlighet för dig som söker ett trevligt förvaltningsobjekt eller en kombination av ett privat boende och hyresvärdsroll.
Fastigheten har ett centralt läge, bara ett stenkast från Strandvägens promenad och torget. Byggnaden, med anor från 1920, ger ett intryck av tidlös elegans och kvalitet. Lägenheterna genererar en årlig intäkt på cirka 620 000 kr (se bilagd cashflow).
Överlåtelsen av fastigheten sker genom att köparen förvärvar aktierna i bolaget som äger fastigheten. Anbud lämnas på det underliggande fastighetsvärdet, varpå pris per aktie fastställs med en proforma balansräkning inför tillträdet. Säljaren friskriver sig från alla eventuella fel i fastigheten och förbehåller sig rätten att när som helst under processen välja att avbryta försäljningen, samt att välja vem som slutligen blir köpare.
Se under "Planritning" för planlösningar.
Se under "Fakta" där dokument som Cashflow och Hyresgästförteckning med kommentar kring renoveringar.
Välkomna att anmäla ert intresse och ta del av mer information.
Originalritning, se vindsplansritning i separat bild
"Bottenvåning" avser våning 1 och 2.
Knostret 16
*Hyresavtal och mätning av "ägarbostaden"
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.
2016 Nytt yttertak
2018 Renoverad tvättstuga
2022 Ommålning väggar och vissa golv i källaren
2022 Luftvärmepump gårdshus
2023 Fönster är renoverade i etapper, senaste under förgående år.
Radon uppmätt 2022. Åtgärdat med installation av fläkt
2023 Installation av 2 st laddstoplar med totalt 4 st laddmöjligheter.
2024 Ommålning trapphus
Se dokument "Hyresgästförteckning" med kommentar kring renoveringar gjorde i vardera bostad.
Dubbelgarage som tillhör ägarlägenheten.
Kommunalt V/A
Detaljplan (1998-08-26)
Avser uppvärmning, fastighetsel, vatten och sopphämtning för samtliga bostäder i byggnaden. Bortsett gårdshuset som står för uppvärmningen med eget abonnemang.
Kommentar till Fastighetsskatt när det gäller hyreshusenhet jämför med privatbostad (200-kod)
Inkomståret 2024 (deklarationen 2025)
Fastighetsavgiften är det lägre beloppet av antingen:
1 630 kronor per bostadslägenhet (takbeloppet)
0,3 procent av 2024 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 640 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kalmar? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Kalmar.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kalmar län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
