Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum
  • 1 295 000 kr

Södra området, Kalmar

Falkenbergsvägen 21B

Pris:
1 295 000 kr
Avgift:
4 155 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV grundutbud ca 12 kanaler och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

**Area enligt föreningen.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alva Ryder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma tvårummare på Falkenbergsvägen 21B. Bekvämt belägen på andra våningen med fönster i tre väderstreck skapas ett alltigenom fint ljusinsläpp och luftig atmosfär. Interiören är smakfull och går i en utsökt kombination med de tilltagna rummen, som trivsamt fördelas på hemmets 54 kvadratmeter.

Du välkomnas in i den inbjudande hallen med plats för ytterkläder, direkt till höger öppnar det tilltagna vardagsrummet upp sig som ger plats för större möblemang. Härifrån når du dessutom den inglasade balkongen som vetter ut mot den grönskande omgivningen i soligt söderläge. Den inglasade balkongen förlänger lägenheten och kommer fungera som ett extra rum under sommarhalvårets alla varma månader. Köket går i stilrent vitt och välutrustat med allt vad som krävs för att slänga ihop en god middag till familj och vänner. Här finns dessutom plats med matgrupp om ca 4 personer. Sovrummet är rymligt med plats för större dubbelsäng och erbjuder utmärkt förvaring i garderober. Badrummet är fräscht, med fint ljusinsläpp från fönster.

Här bor du på naturskönt och grönskande läge med centrum och universitet på bekvämt cykelavstånd. I närområdet finns Kalmarsundsparken med dess fantastiska badplats, Långvikens beachvolleybollplaner, bastu och vattensports område, samt Stensös ljuvliga strövområde. På gångavstånd finns dessutom välsorterad livsmedelsbutik och goda kommunikationer, med busshållplatsen endast ett stenkast bort. Därtill bor du i närhet till köpcentrumet Giraffen, gym och sjukhuset samt annan service.

Rumsbeskrivningar

HALL
Inbjudande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i garderob.

KÖK
Ljus köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats finns för matgrupp om ca 4 personer vid fönster.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och gråa väggar med plats för större möblemang. Utgång till den inglasade balkongen i härligt söderläge med lummig vy.

SOVRUM
Luftigt sovrum som ger plats för större säng. Bra förvaringsmöjligheter i garderober och linneskåp.

BADRUM
Mörk våtrumsmatta på golv och ljust kakel på väggar samt fint ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat och spegelskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
39
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
54 kvm*
Balkong
Ja

*Area enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 155 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV grundutbud ca 12 kanaler och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i härligt söderläge.

Parkering

67 st parkeringsplatser, varav 5 st är besöksparkeringar. Separat kö tillämpas.
14 st garageplatser. Separat kö tillämpas.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1311%
Andel av årsavgiften är
1,1311%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 814 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
121 105 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
210 kr
Försäkring
149 kr
Summa
359 kr

Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 1 person.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-12-05

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Vallmon i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Vallmon 15. Föreningens hus byggdes 1957 med 72 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna som hör till föreningen är Falkenbergsvägen 19-23.

Föreningens ekonomi

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se föreningens hemsida:
www.hsb.se/sydost/brf/vallmon

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län.

Renoveringar - Utförda och planerade

1999 - Stambyte. Nya elcentraler i lägenheterna och nya elledningar till badrum. Utbyggnad och inglasning av balkonger
2001 - Installation av bredband.
2005 - Utbyggnad av entréer och nya lägenhetsdörrar.
2011 - Byte av yttre avloppsledningar.
2011-2012 - Ny utemiljö.
2015-2016 - Renovering av tegelbalkar över fönster.
2018 - Takrenovering och fönsterbyte samt energideklaration.
2020-2021 - Solcellsanläggning samt individuell mätning av el.
2021 - Installation av 3 st laddstolpar för elbilar.
2022 - Anläggning av 6 nya p-platser.

Parkering

67 st parkeringsplatser, varav 5 st är besöksparkeringar. Separat kö tillämpas.
14 st garageplatser. Separat kö tillämpas.

TV/bredband

Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det 3 tvättstugor, en föreningslokal med plats för 50 personer och i anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum med tillgång till kök som kan hyras av föreningens medlemmar för 150 kr/dygn. I föreningen finns dessutom bastu (50 kr/tillfälle) och bordtennisbord.

Övrigt

Till varje lägenhet hör källarförråd samt matkällare.

Länkar

Om Södra området

Att bo i Södra området

Populära söder erbjuder vacker bebyggelse i kombination med grönska och citynära läge. Det är inte svårt att förstå varför detta har blivit ett av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig i. Med sitt centrala läge, nära universitet, restauranger, shopping och nöjesliv, passar det många att bo här. För den som älskar strandpromenader och vattensporter finns havet bara en kort promenad bort. Dessutom finns gym, livsmedelsbutiker och sjukhus på bekvämt avstånd.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra området? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Falkenbergsvägen 21B

Falkenbergsvägen 21B

392 56 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Falkenbergsvägen 21B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder