Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Nyttorp, Kalmar

Nyttorp 212

Pris:
1 695 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
52 kvm*
Tomtarea:
1 310 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Nyttorp 212 i Rockneby – en småländsk idyll där du kan njuta av naturens lugn och stillhet. Det charmiga röda trähuset med vitmålade knutar ligger inbäddat bland grönskande skog och vackra landskap. Den stora trädgården är perfekt för dig med gröna fingrar, med gott om utrymme för odlingar, blommor och fruktträd.

Huset är optimalt planerat med ett luftigt sovrum, ett mysigt sovloft och ett ytsmart kök som är både praktiskt och stilrent. Vardagsrummet är inbjudande och bjuder på rikligt ljusinsläpp från fönster som alla erbjuder en underbar utsikt över grönskan utanför. För din bekvämlighet finns även ett badrum.

På fastigheten finns också en rymlig gästlägenhet – perfekt för att ta emot gäster eller hyra ut som ett extra tillskott. Dessutom finns ett förråd och en snickarverkstad, vilket ger gott om plats för både förvaring och kreativa projekt. Bilen ställer du praktiskt i garaget eller på garageuppfarten. I skogarna runtomkring finns gott om bär och svamp för dig som gillar att vandra i lugnet.

Nyttorp 212 ligger i natursköna Rockneby, bara 25 minuter från Kalmar, där du hittar allt från shopping och restauranger till kulturella aktiviteter. Det är också nära till Nybro och Mönsterås, som båda nås inom cirka 30 minuter. Här kan du njuta av det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till större orter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nyttorp 3:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 695 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
52 kvm*
Tomtarea
1 310 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1977
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpagrund, källare samt golv på cellplast
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump och direktverkande el.
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade bågar

Ombyggnad, Renoveringar

-- Djupborrad brunn 2023.
- Källaringång 2023
- Luft/luft-värmepump 2021

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Lummig och insynsskyddad tomt där naturen är din granne.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Nyttorp GA:2 ändamål: Vägar

Parkering

Gott om plats att parkera bilar. Utöver det finns ett alltid välkommet garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
563 000 kr
Byggnadsvärde
349 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 222 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 687 kr
Värme
16 000 kr
Samfällighetsavgift
260 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
6 250 kr
Summa
39 097 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2023-06-13

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 275 000 kr

Om Kalmar

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kalmar kommun? Kontakta våra mäklare i Kalmar. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson
Kampanjbild Boneo