Hoppa till innehåll

  • 438 kvm
  • 7 990 000 kr

Malmen, Kalmar

Wernskjöldsgatan 23

Pris:
7 990 000 kr
Boarea:
438 kvm*
Tomtarea:
648 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Letar du efter en fantastisk möjlighet att äga en hyresfastighet i centrala Kalmar? Nu finns chansen!

Laxöringen 20 erbjuder en sällsynt möjlighet för både investerare och privatpersoner som söker en fastighet med optimala förutsättningar. Denna fastighet ligger i hjärtat av Kalmar och kombinerar stadens livfullhet med närhet till gröna områden och vatten. Här har du promenadavstånd till centrum, mysiga kaféer, restauranger och all tänkbar service. Lägenheterna är mycket attraktiva och uthyrda till stabila hyresgäster.

Fastigheten inrymmer 8st lägenheter fördelat på 438kvm uthyrningsbar area:

5 rok - 145kvm 13 000kr/mån
4 rok - 123kvm 8 000kr/mån (rabatterad pga familj)
1 rok - 25kvm 5 000kr/mån
1 rok - 27kvm 4 300kr/mån
1 rok - 27kvm 4 300kr/mån
1 rok - 28kvm 4 300kr/mån
1 rok - 28kvm 4 300kr/mån
2 rok - 35kvm 4 000kr/mån (lokal)
Totall hyresintäkt 566 400kr/år.

El & uppvärmning för respektive bostad betalas utav hyresgästerna.

På tomten finns 3st parkeringsplatser, och det finns även gott om parkeringsmöjligheter i närområdet. Denna fastighet ger dig stabila hyresintäkter från långsiktiga hyresgäster, med potential att öka intäkterna genom modernisering och uppgradering av lägenheterna.

Visning vid efterfrågan och överenskommelse med mäklare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • 4 rok 123 kvm
  • 4 rok 123 kvm
  • 4 rok 123 kvm
  • 4 rok 123 kvm
  • 4 rok 123 kvm
  • Terass 145kvm
  • Terass 145kvm
  • 145kvm
  • 145kvm

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Laxöringen 20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 990 000 kr
Boarea
438 kvm*
Tomtarea
648 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggår
1950
Fasad
Puts
Grund
Murar av betong
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump samt elradiatorer.
Takbeklädnad
Plåttak
Fönster
Isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Planbestämmelser

Stadsplan (1947-01-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 069 000 kr
Byggnadsvärde
3 562 000 kr
Fastställt
2022
Kod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Fastighetsskatt/Avgift
19 656 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
40 395 kr
Renhållning
19 589 kr
Vatten/Avlopp
25 381 kr
Summa
85 365 kr

Driftkostnader enligt säljare. El & uppvärmning för respektive bostad betalas utav hyresgästerna. (El för salongen betalas idag av ägaren men ny mätare är köpt och kommer att betalas av lokalen själv vid ägarskifte).

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 000 kr

Om Malmen

Att bo i Malmen

Här bor du i stadskärnan med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Stadsdelen Malmen ligger nära Linnéuniversitetet, sporthallen och universitetsbiblioteket. Det är även bekvämt avstånd till köpcentret Giraffen och flertalet gym/motionscenter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Malmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Wernskjöldsgatan 23

Wernskjöldsgatan 23

392 49 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo