-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusstaden, Kalmar
*I månadsavgiften ingår parkering. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift tillkommer på 179 kr/mån avseende kabel-TV och bredband. Det debeteras 64 kr/kvm per månad för fjärrvärme = 367 kr.
**Area enligt föreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Varmt välkommen till Alice Babs gata 46N och denna stilrena trea i trivsamma Ljusstaden. Hissen tar dig bekvämt högst upp i huset till detta fantastiska hem som bjuder på ett fritt och ostört läge. Tillsammans med den genomgående planlösningen med stora fönsterpartier i två väderstreck skapas ett magiskt jusinsläpp. Interiören är stilren och andas fortfarande nytt. Här går det att flytta rakt in och trivas från första stund.
Hemmets 69,3 kvadratmeter fördelar sig på en rymlig och välkomnande hall, stora sociala sällskapsytor som bjuder in till umgänge, där vardagsrum och kök går i öppen planlösning. Två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme så du aldrig behöver frysa om fötterna. Pricken över i:et är den tilltagna balkongen som vetter mot föreningens gemensamma innergård.
Här bor du på utmärkt läge och i en förening som ligger i absolut framkant med att erbjuda sina medlemmar tillgång till en gemensam pool, vilket de är ensamma om i Kalmar. Lägg därtill såväl lekplats som grillplats som uppskattas av de boende. Området är bilfritt, perfekt för barnfamiljen samtidigt som du har närheten till alla bekvämligheter du kan önska i en vardag.
*: Trevlig hall med gott om plats för din ytterkläder och skor. längre fram i hallen finns en garderob. Där klinkergolvet tar slut tar ett ekgolv vid, ett golv som sedan löper enhetligt i alla rum.
Till vänster ligger det första sovrummet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, även här finns det garderober.
Det helkaklade badrummet erbjuder välkommen golvvärme. Utöver det finns toalett, dusch med vikväggar, handdukstork, spegel, handfat med kommod och väggskåp. Tvättmaskinen och torktumlaren har sin givna plats. Med bänkyta, tvättställ och skåpsförvaring uppfyller lägenheten dina högt ställda krav.
Köket från ballingslöv har lusa skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd är en klockren kombination. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, keramikhäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin och fläkt. I anslutning till köket får ett tilltaget matbord plats.
Från köket och hallen nås det stora och trevliga sällskapsrummet. Här finns utrymme för stor soffa och fåtöljer. Ett av hemmets stora plus är den stora balkongen som ligger i ett soligt läge. Den är så pass stor att det får plats matbord, elgrill, solstolar och ett loungeset.
*
Trevlig hall med gott om plats för din ytterkläder och skor. längre fram i hallen finns en garderob. Där klinkergolvet tar slut tar ett ekgolv vid, ett golv som sedan löper enhetligt i alla rum.
Till vänster ligger det första sovrummet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, även här finns det garderober.
Det helkaklade badrummet erbjuder välkommen golvvärme. Utöver det finns toalett, dusch med vikväggar, handdukstork, spegel, handfat med kommod och väggskåp. Tvättmaskinen och torktumlaren har sin givna plats. Med bänkyta, tvättställ och skåpsförvaring uppfyller lägenheten dina högt ställda krav.
Köket från ballingslöv har lusa skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd är en klockren kombination. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, keramikhäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin och fläkt. I anslutning till köket får ett tilltaget matbord plats.
Från köket och hallen nås det stora och trevliga sällskapsrummet. Här finns utrymme för stor soffa och fåtöljer. Ett av hemmets stora plus är den stora balkongen som ligger i ett soligt läge. Den är så pass stor att det får plats matbord, elgrill, solstolar och ett loungeset.
*Area enligt föreningen.
I månadsavgiften ingår parkering. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat mätare för varje lägenhet. En obligatorisk avgift tillkommer på 179 kr/mån avseende kabel-TV och bredband. Det debeteras 64 kr/kvm per månad för fjärrvärme = 367 kr.
Till lägenheten hör ett förråd samt en parkeringsplats.
Via vardagsrummet nås den soliga balkongen med härligt solläge.
En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår därmed i månadsavgiften. Det finns också gästparkeringar i föreningen. Till varje bostadsrätt finns ett parkeringskort att dela ut till gäster som kommer på besök, som då får stå gratis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Värmeleverans fjärrvärme 64 kr/kvm per månad läggs på avgiftsavin. Husen är anslutna för el, fjärrvärme och varmvatten med separat.
*Betalas av köpare
Brf Picknicken i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Picknicken 1. Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB.
2023 - Solceller togs i bruk under april 2023. En laddstolpe med två uttag aktiverades vid tidigare gästparkeringsplatser. Två nya gästparkeringsplatser etablerades mellan ABG 42 och ABG 44. Regntunnor inköptes under våren för att vi bättre ska hushålla med färskvatten.
Grundutbud TV, 100 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån.
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.
Ljusstaden är ett av Kalmars nyare områden som har expanderat och snabbt blivit eftertraktat för bostadsköpare. Med sin familjära gemenskap, där trygghetär ledordet, är det inte svårt att förstå att många barnfamiljer väljer att bosätta sig här. Ljusstaden ligger nära badvikar, grönområden, förskolor/skolor, aktiviteter och annan service. Dessutom är det inte långt in till Kalmars citykärna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ljusstaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
