Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Lindsdal, Kalmar

Hallongränd 3

Pris:
3 490 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
133 kvm*
Tomtarea:
784 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Hallongränd 3 – ett hem som du kan flytta in i direkt, beläget i det omtyckta och barnvänliga villakvarteret i Lindsdal. Här bor du med en lättskött tomt som inkluderar en mysig baksida och en generös altan, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Invändigt möts du av en ljus och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med stilrena ytskikt genomgående. Bostaden har totalrenoverats och erbjuder två nya, fräscha badrum samt ett modernt, fullt utrustat kök. Med sina välplanerade 124 kvm har hemmet gott om utrymme, inklusive två sovrum på entréplan och ytterligare två på det övre planet. Här får du en bostad som kombinerar stil, komfort och funktionalitet i en trivsam miljö.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till det mesta - gångavstånd till Lindsdal centrum med sin välsorterade mataffär, vårdcentral, apotek och folktandvård. Förskola och skola finns i närheten och likaså busshållplats med goda kommunikationer.

Varmt välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Interiör

ENTRÉPLAN
När du kliver in genom entrédörren möts du av en rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter bakom garderober. Till vänster finns trappan som leder till det övre planet.

SÄLLSKAPSRUM/KÖK
Vardagsrummet har öppnats upp mot köket, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett generöst dagsljus och ger rummet en ljus och rymlig känsla. Det renoverade köket har generösa arbetsytor och en naturlig plats för ett matbord. I köket finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och mikrovågsugn. Från köket har du tillgång till framsidan av huset, och från vardagsrummet kan du gå direkt ut på den härliga altanen.

SOVRUM X2
Det större sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och har rymlig garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum, och ger flexibilitet beroende på behov.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort och har ett modernt badkar, wc samt ett stilrent handfat med kommod. Dessutom finns en praktisk tvättmaskin och torktumlare under en bänkyta samt ytterligare förvaring i överskåpen, vilket gör badrummet både funktionellt och elegant.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
På övre plan hittar du ett rymligt andra sällskapsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling.

BADRUM
Intill allrummet ligger det nyrenoverade badrummet, stilfullt inrett med kakel, klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och mekanisk ventilation för optimal komfort.

SOVRUM X2
På samma plan finns två sovrum. Det ena är mycket rymligt, medan det andra också erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt har en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vinkeln 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 490 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
784 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande 1-1/2 plans hus
Byggår
1973
Fasad
Trä och tegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och elradiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor med underlagstak
Ventilation
Mekanisk frånluft och tilluft via fönster
Fönster
3-glas isolerfönster och två st 2-glas fönster.

Braskamin

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar utförda av nuvarande ägare. Huset renoverades mellan 2021-2024:

- Nytt kök

- Nya fönster och dörrar-/altandörrar har monterats. Dock ej takfönster.

- Taket har tvättats och behandlats. Upplysningsvis 10 års garanti på utförandet utfört av Takrent och
Bygg.

-Ny braskamin har installerats av Eldabutiken i Karlskrona.

- Badrum på entréplan och duschrum på övre plan har renoverats, utfört av fackman.

- Elarbeten har utförts av Bravida.

- Ny altan byggdes till.

- Renoveringar invändigt, bl.a nya golv, innertak, målningsarbeten etc. utfört av NS fastighet.

- Ny fasadpanel monterades utvändigt.

- Ny oljefyllda elradiatorer har monterats.

- Vedförråd byggdes till.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-12-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Garage, 08-IM1-73/1078.1

Förmån: Avtalsservitut Garage, 08-IM1-73/824.1

TV/bredband

Fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 673 000 kr
Byggnadsvärde
1 199 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
450 kr
Hushållsström
23 000 kr
Försäkring
4 491 kr
Renhållning
1 993 kr
Vatten/Avlopp
9 762 kr
Summa
39 696 kr

Driftkostnader enligt säljare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2016-02-19

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 645 000 kr

Länkar

Om Lindsdal

Att bo i Lindsdal

Det familjevänliga bostadsområdet Lindsdal är känt för sin trygga och lugna miljö med trevlig gemenskap. Här finns både villor och lägenheter, ett perfekt utgångläge för båda stora som små. Här bor du i närheten till allt som vardagen behöver: förskolor/skolor, grönskande natur, en välsorterad livsmedelsbutik och annan service samt goda kommunikationer till centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindsdal? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

Jag är intresserad av Hallongränd 3

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder