-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lindö, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2025.
**Area enligt föreningen.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
På fantastiskt läge, omfamnat av glittrande vatten, grönskande natur och den pulserande stadskärnan, stoltserar denna pärla på Lagmansgatan 4B. Högst upp i huset på rofyllt gavelläge öppnar detta hem upp sig med sociala ytor och jordnära nyanser som kommer golva dig totalt. Ljusinsläppet är magiskt med fönster i hela tre väderstreck som gör att du inte missar många av dygnets soltimmar. Med en stor dos kärlek och en enorm stilsäkerhet skapas en tidlöst bostad med mycket karaktär. Här utlovas ett hem utöver det vanliga!
Redan första steget du tar in i hallen kommer du förälskas av den varma och hemtrevliga känslan samtidigt som du imponeras av den härliga takhöjden. Fötterna placerar du på vacker enstavsparkett, vilken är genomgående i hela lägenheten och som kombineras med alltigenom ljusa färgval, genomtänkt in i minsta detalj. Redan från hallen möts du av det charmiga burspråket på gaveln som inbringar ett fantastiskt ljus och bjuder på grönskande vy i höjd med de yviga trädkronorna, som gör att du välkomnas in i det spatiösa vardagsrummet. Här erbjuds en social yta utöver det vanliga, tack vare den tilltagna golvytan ges möjlighet till flertalet olika möbleringslösningar med plats för både större soffgrupp och matgrupp. Den platsbyggda hyllan är fint inmålad i samma kulör som väggarna och sätter en modern och lyxig prägel. Från det luftiga vardagsrummet tar du klivet ut till den mysiga balkongen i soligt västerläge som bjuder in till härliga stunder i eftermiddags- och kvällssolen. Köket stoltserar med ljus köksinredning och stilrena beslag, fin maskinell utrustning samt goda arbetsytor. Det absolut bästa med detta hem är att köket ligger i en semiöppen planlösning med vardagsrummet, perfekt för att tillaga middagen samtidigt som du umgås med vänner och familj. Sovrummet vetter rofyllt mot öster, som ger en behaglig temperatur när du ska krypa ner under täcket. Efter en god natts sömn skymtar du den fantastiska morgonsolen som letar sig in i rummet. Blickar du ut över Lindöfjärden ser du att det vackert glittrar lite längre bort på vattnet. Därtill erbjuds utmärkt förvaring i flertalet garderober i såväl sovrum som hall. Badrummet är smakfullt helkaklat och bjuder på öppningsbart fönster och egna tvättmöjligheter som förenklar vardagsbestyren.
Här bor du i en populär och välskött förening med härlig gemenskap samtidigt som du bor på citynära läge. Läget är trivsamt med svårslagna promenadstråk vid såväl vattnet som naturskön grönska och endast en kort promenad bort når du stadskärnan med bra shopping, mysig caféer och trevliga restauranger. Likaså bor du i närhet av universitet, välsorterade mataffärer, gym, goda kommunikationer och annan service som kan tänkas behövas. Läget är helt enkelt svårslaget.
HALL
Vacker enstavsparkett på golv och ljusmålade väggar. Hallen bjuder på bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
KÖK
Till höger från hallen är det stilrena och framförallt praktiska köket beläget, vilken likaså bjuder på vacker enstavsparkett på golv och ljusmålade väggar. Köksinredningen går i en ljusbeige nyans med både bänkskiva och kortsida som är klätt med microcement. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Generös golvyta och ett rikligt ljusinsläpp gör vardagsrummet till hjärtat av bostaden. Här fortsätter den ljuvliga enstavsparketten löpa på golvet och ljus kulör pryda väggarna. Dessutom finns en platsbyggd bokhylla som är inmålad i samma kulör som pryder väggarna, ytterst smakfullt och tidlöst. Här finns plats för större matbord vid det charmiga burspråket med underliggande elementskydd och större soffgrupp, perfekt för sociala tillställningar. Härifrån tar du klivet ut på den mysiga balkongen i ljuvligt västerläge, som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol, vem tackar nej till att se alla de fantastiska solnedgångarna här?
SOVRUM
Från vardagsrummet når du bostadens tilltagna sovrum som även det bjuder på vacker enstavsparkett och ljusmålade väggar. Här får större säng och två sängbord plats utan några problem, därtill erbjuds utmärkt förvaring i skjutgarderober. Extra lyx är att du från sovrumsfönstret kan glimta vattnet och kommer vakna upp till ett ljuvligt morgonsken.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handdukstork, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp med tillhörande belysning. Dessutom är badrummet utrustat med ett stort fönster som skänker fint ljus och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som kommer förenkla vardagsbestyren.
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2025.
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Mysig balkong i härligt västerläge.
Möjlighet till boendeparkering utmed kringliggande gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 1 person och fördelas enligt följande: 250 kr/månad för el, 81 kr/månad för hemförsäkring och 99 kr/månad för bredband.
*Betalas av köpare
HSB Brf Siken 2 i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Siken 16 i Kalmar kommun. I föreningen finns 36 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna som hör till föreningen är Lagmansgatan 4 och 6.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län.
1985 Ny tegelfasad, byte av vatten- och avloppsstammar. Nya balkongplattor och räcken. Byte av el-centraler och ledningar. Byte av yttre fönsterbåge.
2001 Installation av bredband i lägenheter och lokal.
2013 Målning av trapphus.
2014 Takrenovering.
2016 Byte av värmeväxlare.
2018 Byte av avloppsstammar i källaren. Energideklaration.
2020-2021 Ny dränering och utemiljö.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll.
Möjlighet till boendeparkering utmed kringliggande gator.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget men ingår ej i månadsavgiften.
Trivsamma innergårdar med vacker grönska, mysiga sittplatser och grillmöjligheter. Dessutom finns cykelställ i närheten av entréportarna samt miljöhus.
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga - allt bekvämt i huset. Dessutom finns ett övernattningsrum i föreningen som medlemmarna kan hyra.
Lindö är idealiskt beläget, nära centrum och det täta utbudet av restauranger, nöje och shopping samtidigt som du bor nära både mycket grönska och vattnet. Här finns vackra promenadstråk som aldrig går att tröttna på. Det centrala läget ger dig också goda kommunikationer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
