-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lindö, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och bostadsrättstillägg.
**Area enligt föreningen.
Bostaden disponeras i dagsläget som 2,5 rok, enligt lägenhetsförteckningen utgör bostaden 2 rok.
Nu har vi äran att presentera en bostad som verkligen sticker ut på marknaden, en sällsynt pärla på Borgmästaregatan 1A. Denna unika markplanslägenhet på 78 kvadratmeter har en egen ingång och ett generöst trädäck som skapar en privat oas mitt i stadens hjärta. Lägenhetens fördelaktiga hörnläge ger ett vackert ljusinsläpp som harmonierar med den ljusa, stilsäkra interiören och tillsammans skapar en rymlig atmosfär som är både inbjudande och rofylld. En gång i tiden var denna lägenhet en lokal, som med varsam hand har förvandlats till denna unika citypärla där du kan njuta av det lugna och lummiga läget, med närhet till vatten och vacker natur, samtidigt som stadens puls finns på kort avstånd.
När du kliver in genom hallen kan du inte undgå att hänföras av det öppna samspelet mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar fritt och rummet bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det stilrena köket, utformat i en praktisk U-form, erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och är dessutom välutrustat, perfekt för att briljera på matlagningsfronten. Ett extra stort plus är bardelen, där du enkelt kan umgås med familj och vänner samtidigt som middagsbestyren pågår. I anslutning till köket, där vardagsrummet tar vid, finns gott om plats för både en större matgrupp och en rymlig soffgrupp. Sommardagarna spenderar du med fördel på det generösa trädäcket, som med sina höj- och sänkbara fönsterpartier, elektrisk markis, infravärme och belysning skapar en förlängd utomhussäsong med maximal komfort. Sovrummet är rymligt och insynsskyddat, med ett behagligt ljusinsläpp från fönsterpartiet som vetter mot spaljén med klättrande grönska, vilket bidrar till en lugn och avkopplande miljö. Precis innan du når sovrummet passerar du den praktiska halvan, som känns som ett eget rum. Perfekt som hemmakontor, tv-rum eller extra sovrum för långväga gäster. Därtill erbjuds ett stilrent, helkaklat badrum och intill finns ett separat tvättrum för extra bekvämlighet.
Läget är svårslaget, med en stabil och välskött förening i ett område som kombinerar grönskande omgivningar med närhet till vattnet, trevliga restauranger, mysiga caféer och bra shopping. Här bor du endast en kort promenad från Kvarnholmens rika utbud, samtidigt som du har Lindöfjärdens vackra natur ett stenkast bort. Kvarteret Giraffen, med sitt breda utbud, ligger också inom bekvämt avstånd. I området finns dessutom utmärkta kommunikationer som underlättar vardagen. Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda livskvalitet utöver det vanliga.
HALL
På Borgmästaregatan 1A möts du av det egna generösa trädäcket inramat i höj- och sänkbara fönsterpartier innan du tar klivet in genom den egna ytterdörren. Du välkomnas in av en ljus och luftig hall med praktisk mörk klinker på golv som går över till fint parkettgolv samtidigt som väggarna går i en ljus kulör. Dessutom finns infällda spotlights i tak.
KÖK
Genom hallen når du det stilrena köket som går i en tidlöst vitt och som kombineras med rostfria beslag samt vitt kakel ovan den gråa bänkskivan. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket är praktiskt U-format som skapar en social och öppen planlösning till vardagsrummet, perfekt för att umgås samtidigt som grytan puttrar på spisen.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet ligger rofyllt beläget på en hörna som ger ett magiskt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Där två fönster trivsamt vetter mot uteplatsen och det tredje fönstret vetter ut mot spaljén med vacker grönska som på ett fint sätt skapar en insynsskyddad boendemiljö. Stor social yta som ger plats för större möblemang.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrummet ger plats för en större säng och bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och som utvändigt avskärmas av fint spaljé med vacker grönska.
HALVA
Via hallen når du den praktiska halvan som skulle fungera perfekt som gästrum, tv-rum eller varför inte kontor.
BADRUM
Mörk klinker och vitt kakel samt golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med infällbara vikväggar i glas, handdukstork, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp med tillhörande belysning
TVÄTTSTUGA
Vägg i vägg med badrummet finns det praktiska tvättrummet, vilken är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra skåps förvaring.
*Area enligt föreningen.
Bostaden disponeras i dagsläget som 2,5 rok, enligt lägenhetsförteckningen utgör bostaden 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Generöst inramat trädäck som bjuder på härlig förmiddagssol. Här finns bekvämligheter som höj- och sänkbara fönsterpartier, elektrisk markis, infravärme och belysning.
26 st garageplatser. Separat kö tillämpas.
18 st parkeringsplatser. Separat kö tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 2 personer.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sutaren i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar byggnaderna på fastigheten Sutaren 20 i Kalmar Kommun. I föreningen finns 51 lägenheter fördelat på 2 huskroppar, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns 1 bostasrättslokal. Adresserna som hör till föreningen är Borgmästaregatan 1 och 3.
För mer information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kalmar Län.
2002/2003 - Utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum.
2004 - Byte av fönsterbågar.
2011 - Ny ventilation i garaget.
2012 - Takrenovering på höghuset. Byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.
2013 - Asfaltering av samtliga ytor.
2015 - Takrenovering på låghuset. Installation av värmeåtervinning i höghuset.
2016 - Hissrenovering.
2018 - Installation av solceller på låghusets sydsida. Dessutom utfördes OVK besiktning och energideklaration upprättades.
2019 - Byte av två pumpar för dagvatten i höghuset. Byte av lampkupor samt glödlampor utomhus vid fastigheterna.
2020 - Byte av samtlig ytterbelysning samt förnyat alla elskåp. Inspektion av MSB samt iordningställande av skyddsrummet med utrustning.
2022 - Byte samt inglasning av 33 balkonger. Uppsättning av laddstolpar inklusive markarbete.
2023 - Omfogning av södra gaveln på låghuset. Byte Expansionskärl, Automatisktryckhållningsenhet, VS-installation, underhåll av fasad.
26 st garageplatser. Separat kö tillämpas.
18 st parkeringsplatser. Separat kö tillämpas.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen har en övernattningslägenhet på våning 6 i höghuset som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad om 150 kr/dygn. I föreningen finns dessutom gemensamt cykelrum samt tvättstuga.
Lindö är idealiskt beläget, nära centrum och det täta utbudet av restauranger, nöje och shopping samtidigt som du bor nära både mycket grönska och vattnet. Här finns vackra promenadstråk som aldrig går att tröttna på. Det centrala läget ger dig också goda kommunikationer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindö? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
