Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 35 kvm
  • 2 rum
  • 1 995 000 kr

Kvarnholmen, Kalmar

Strömgatan 10B

Pris:
1 995 000 kr
Avgift:
2 336 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
35 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, fiber och förråd.

**Area enligt föreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Med varm hand välkomnas du till Strömgatan 10B på vackra Kvarnholmen. Denna fantastiska tvårummare är belägen i hjärtat av Kalmar och erbjuder en bekväm och modern livsstil med absolut närhet till allt . Lägenheten, som har öppet kök i anslutning till sällskapsrummet genomsyras av högkvalitativa materialval och elegant design. Varje detalj har omsorgsfullt planerats för att skapa en trivsam atmosfär. Huset totalrenoverades 2021 och således är allt som nytt i hela fastigheten, att bo centralast möjligt och i totalt nyskick är både unikt och få förunnnat.

När du kliver in genom dörren välkomnas du av hallen som erbjuder ett trevligt första intryck och smakfullt parkettgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Rakt fram ligger det delvis kaklade badrummet och till vänster det stora sovrummet med bra förvaring. Hemmets 35 kvadratmeter är extremt väplanerade och här nyttjas varje kvadratmeter på absolut bästa sätt. Hemmets hjärta är helt klart den öppna planlösning med kök och sällskapsrum som skapar en social och inbjudande yta för umgänge och avkoppling. Här kan du med gott samvete tillbereda kvällens middag utan att behöva missa de spännande samtalen från soffgruppen. De fina ytskikten ger en känsla av lyx, välkomnande atmosfär och tack vare välplacerade fönster finns genomgående rikt ljusflöde.

Lägenheten har en perfekt placering som ger dig närhet till allt som Kalmar har att erbjuda. Med det centrala läget på Kvarnholmen har du enkelt tillgång till shopping, restauranger, kaféer och kultur. Du kan enkelt promenera till universitet, Kalmar slott, stadens parker och stränder, vilket ger dig möjlighet att njuta av det bästa som staden har att erbjuda.

Interiör

Hall: I hallen erbjuds en välkomnande känsla och bra förvaring med garderob, här finns utrymme att hänga av jackor och skor. Fötterna placera du på parkettgolvet som löper enhetligt genom lägenhetens alla rum.

Rakt fram kommer det delvis kaklade badrummet som är i gott skick och i väl tilltagen storlek. Här erbjuds ett fint takfönster och utrustning i form av WC, dusch med glasväggar, kommod med handfat, badrumsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrummet är i bra storlek med plats för stor säng, här finns bra förvaring i form av garderober.

Hemmets hjärta är utan tvekan köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är smakfullt, erbjuder bra förvaring och välkomna matlagningsytor. Utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis, fläkt och inbyggd mikro. Sällskapsrummet och köket smälter samman på ett fint sätt genom att både middagsbord och soffmöblemang ryms får plats utan några som helst problem.

Rumsbeskrivningar

Hall
I hallen erbjuds en välkomnande känsla och bra förvaring med garderob, här finns utrymme att hänga av jackor och skor. Fötterna placera du på parkettgolvet som löper enhetligt genom lägenhetens alla rum.

Rakt fram kommer det delvis kaklade badrummet som är i gott skick och i väl tilltagen storlek. Här erbjuds ett fint takfönster och utrustning i form av WC, dusch med glasväggar, kommod med handfat, badrumsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrummet är i bra storlek med plats för stor säng, här finns bra förvaring i form av garderober.

Hemmets hjärta är utan tvekan köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är smakfullt, erbjuder bra förvaring och välkomna matlagningsytor. Utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis, fläkt och inbyggd mikro. Sällskapsrummet och köket smälter samman på ett fint sätt genom att både middagsbord och soffmöblemang ryms får plats utan några som helst problem.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
10B
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
35 kvm**
Bilplats
Ja

*Till våning 2 av 4.

**Area enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 336 kr

I avgiften ingår värme, vatten, fiber och förråd.

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Övriga byggnader/utrymmen

På den fina innergården finns förråd.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Bilplats
Ja

Boendeparkering på gatan.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,24%
Andel av årsavgiften är
3,24%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
386 136 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
270 kr
Försäkring
60 kr
Summa
330 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Gesällen i Kalmar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Gesällen är en förening som bildades 2020.
Den består av totalt 3 nybyggda lägenheter och 19 totalrenoverade lägenheter."

Övrigt

Till varje bostadsrätt hör ett förråd på gården.

Om Kvarnholmen

Att bo i Kvarnholmen

Kvarnholmen utgör hjärtat av Kalmar, med sin närhet till vattnet. Området har flera gånger om belönats för sin välbevarade stadskärna. Mer centralt än såhär blir det inte, med stadspulsen precis utanför dörren. På gångavstånd finns trevliga restauranger, mysiga caféer och bra shopping samt centralstationen med goda kommunikationsmöjligheter. Du kan enkelt promenera till universitet, Kalmar Slott, parker och badplatser, vilket ger dig möjlighet att njuta av det bästa som staden har att erbjuda.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kvarnholmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Strömgatan 10B

Strömgatan 10B

392 48 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo