-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvarnholmen, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och fiberbredband samt bostadsrättstillägg.
**Area enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt på myllrande Kvarnholmen, men på lugnt och rofyllt läge finns nu möjlighet att förvärva denna unika tvårummare med egen gårdsvänd balkong i historisk fastighet anno 1928. En gång i tiden öppnade Kalmars första systembolag här, vilket den gedigna stenskylten vittnar om. Från Södra Långgatans kullerstensgata knappar du in portkoden, kliver in genom den pampiga porten och fortsätter genom föreningens mysiga innergård och upp i trapphuset. På tredje våningen välkomnas du in i detta karaktäristiska hem med vackra originaldetaljer och tilltalande attribut samt en takhöjd få förunnad. Lägenheten vetter mot föreningens stängda innergård och bjuder på stora spröjsade fönsterpartier som bara går att drömma om. Här är det enkelt för solens strålar att leta sig in och ge ett vackert sken som omfamnar hela hemmet.
Denna pärla till bostad bjuder på välbevarade original attribut och en unik planlösning som med varsam hand och god smak har restaurerats och renoverats så att det idag bara är att flytta rakt in och njuta av ett komplett boende med otroligt mycket charm och känsla. Rumsfördelningen är otroligt välplanerad med en tilltagen hall som ger plats för hemmakontoret eller den mysiga läshörnan. Från hallen når du den rundade hörnbalkongen som bjuder på magisk vy över takåsarna och föreningens trivsamma gård. Balkongen är generös och ger plats för större möblemang som du gärna tillbringar alla dina lugna förmiddagar på. Med en god kopp kaffe i handen njuter du av förmiddagssolen och den vackra utsikten. Du tar klivet in i hemmets hjärta, sällskapsrummet där kök och vardagsrum harmoniskt samspelar i en social och öppen planlösning. Köket är smakfullt renoverat med utmärkt förvaring i skåp, goda arbetsytor och fin maskinell utrustning, perfekt för att briljera på matlagningsfronten när vännerna kommer över. Den stora sociala ytan ger plats för både större matgrupp och soffgrupp, som bjuder in till umgänge. Intill köket finns också två platsbyggda serveringsskåp med inbyggd belysning som förgyller bostadens charm. Emellan serveringsskåpen, via den karaktäristiska dörren når du sovrummet som rofyllt vetter mot balkongen och föreningens innergård. Här ges plats för större säng och utmärkt förvaring i platsbyggda garderober. Badrummet är stilrent helkaklat och bjuder på behaglig golvvärme och egna tvättmöjligheter. Ett extra stort plus är att hushållselen ingår i avgiften.
Här bor du på absoluta A-läge med stadspulsen precis utanför porten, omringad av mysiga caféer, restauranger samt bra shopping i flertalet butiker. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats, belägen i en gemytlig förening med god gemenskap och väl omhändertagen innergård med grönskande vinrankor och sitt- samt grillmöjligheter under tak. Dessutom finns en gemensam balkong med loungemöbler och vacker vy över Kalmar stad som medlemmarna får nyttja fritt.
HALL
Inbjudande och charmig hall med ljus enstavsparkett och tapetserade väggar i ett härligt mönster med jordnära färger. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare yta för hemmakontoret eller varför inte läshörna? Utgång till den rundade balkongen med fin trall och charmigt smidesräcke. Här bjuds det på härlig förmiddagssol och fin vy över föreningens mysiga innergård och takåsarna.
KÖK
Ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Köksinredningen går i en ljusblå/grå nyans med vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Dessutom finns två platsbyggda serveringsskåp med inbyggd belysning, vilka förgyller lägenhetens charm. Köket går i öppen och social planlösning med vardagsrummet.
VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som likaså bjuder på ljus enstavsparkett och ljusa väggar. Ljusinsläppet är magiskt tack vare det tilltagna och spröjsade fönsterpartiet.
SOVRUM
Emellan de två serveringsskåpen når du sovrummet med ljus enstavsparkett och rosamönstrade tapeter på väggar. Fönsterparti som vetter mot balkongen och bjuder på ljuvlig morgonsol. Därtill erbjuds utmärkt förvaring i platsbyggda garderober.
BADRUM
Smakfullt och fräscht badrum med grå klinker och vitt kakel samt behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och tvättmaskin samt torktumlare.
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och fiberbredband samt bostadsrättstillägg.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Från entrén når du den rymliga balkongen som vetter in mot föreningens mysiga innergård och bjuder på fantastisk förmiddagssol.
Boendeparkering via kommunen finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 1 person.
*Betalas av säljare
Brf Landshövdingen 2 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Landshövdingen 2 i Kalmar. Föreningens hus färdigställdes år 1928, fastigheten förvärvades av föreningen den 25 april 2013. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 17 st är upplåtna med bostadsrätt och en upplåten med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Adresserna som hör till föreningen är Södra Långgatan 20 A-C.
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län.
2016/2017 - Omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017/2018 - Samtliga fönster och karmar har totalrenoverats.
2020 - Renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.
Boendeparkering via kommunen finns i området.
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften.
Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
På föreningens fastighet finns ett gathus samt ett gårdshus med totalt tre trapphus. I källarnedgång B och C finns gemensam tvättstuga och i anslutning finns dessutom ett gemensamt utrymme som är utrustat med dator och TV samt skrivare som föreningens medlemmar får nyttja. Källsorteringsstation finns på innergården. Gemensam balkong på våning 4 som föreningens medlemmar får nyttja fritt.
Kvarnholmen utgör hjärtat av Kalmar, med sin närhet till vattnet. Området har flera gånger om belönats för sin välbevarade stadskärna. Mer centralt än såhär blir det inte, med stadspulsen precis utanför dörren. På gångavstånd finns trevliga restauranger, mysiga caféer och bra shopping samt centralstationen med goda kommunikationsmöjligheter. Du kan enkelt promenera till universitet, Kalmar Slott, parker och badplatser, vilket ger dig möjlighet att njuta av det bästa som staden har att erbjuda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kvarnholmen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
