Ölandsgatan 39

Beskrivning

Med stolthet presenterar jag Ölandsgatan 39 – en unik möjlighet att förvärva ett av Kvarnholmens mest anrika och eftertraktade hem, beläget precis vid starten för Ironman. Denna ståtliga fastighet, en del av de välkända "Höglundska husen," har rötter som sträcker sig tillbaka till 1670. Huset skadades till viss del vid den stora stadsbranden år 1800 och fick sitt nuvarande utseende i slutet av samma sekel med unika detaljer från svunna tider, kombinerade med modern komfort. Hantverket med vackra trägolv till stilfulla fönster och dörrar genomsyrar bostaden. I källaren hittar vi en av få bevarade vinkällare på Kattrumpan, ursprungligen från 1600-talet, som för närvarande används som förvaringsutrymme.

Här finns potential för såväl permanentboende som investering. Med goda intäktsmöjligheter från gårdshusen och/eller entréplan samt en flexibel planlösning kan fastigheten anpassas efter dina behov och drömmar. Den rymliga huvudbyggnaden sträcker sig över tre plan och erbjuder totalt ca 233 kvm boyta fördelade över tre plan. På den kullerstensbelagda innergården står två gårdshus (2014) med egna badrum som är perfekta för uthyrning.

I detta hem bor du i ett historiskt och högaktat kvarter, omgärdad av kullerstensbelagda gator och med bildsköna utblickar över hamnen och Tullhuset. I bostaden bjuds du på en interiör som tydligt präglats av en tid då hantverket sattes i högsätet. Fastigheten blev 1996 kulturminnesmärkt.

Varmt välkommen att boka en visning och uppleva denna historiska pärla!

Interiör

ENTRÈPLAN
Vid entrén kliver du in i en välkomnande hall med slitstarkt stengolv, perfekt för ett hem där hållbarhet och stil möts. På entréplanet ligger en lägenhet om tre rum och kök. Här finner du:

Ett rymligt sovrum längst in, komplett med eget badrum för extra komfort och avskildhet.
Ett kök till höger från hallen, utrustat med tvättmöjligheter.
Ytterligare ett badrum – helkaklat, praktiskt och funktionellt.
Ett allrum, direkt till vänster från hallen, som idag används som vardagsrum. Här möts du av en övergång från stengolv till vackert vitmålat trägolv. Vid behov kan rummet enkelt omvandlas till ett sovrum, medan allrummet kan användas som vardagsrum.
Både allrummet och vardagsrummet erbjuder en fantastisk utsikt över hamnen och Tullhuset. Som pricken över i:et finns en vacker kakelugn som bidrar till både charm och värme.

PLAN 2
En trappa upp når vi den del av huset som idag fungerar som ägarlägenhet. Här skapar generösa ytor och vackra detaljer en känsla av både elegans och hemtrevnad.

Direkt till vänster från hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta (2022), samt ny tvättmaskin och torktumlare.
Rakt fram ligger master bedroom/lyxigt gästrum, där den vackra kakelugnen och en ännu bättre utsikt mot hamnen skapar en rofylld atmosfär.
Vidare nås ett arbetsrum som enkelt kan omvandlas till en walk-in-closet om behovet finns.
Vardagsrummet, liknande sovrummet i storlek, med en kakelugn och panoramavy över hamnen.
Matsalen, ett rymligt och socialt rum med plats för umgänge. Här står kyl/frys och vinkyl placerade för att maximera ytan i köket, och en kamin i hörnet höjer mysfaktorn.
Köket, platsbyggt för optimal funktionalitet. Med skåp och förvaring längs höger sida och en U-formad arbetsyta med rostfri diskmaskin, inbyggd mikro, spis, häll och fläkt, blir detta en plats för både matglädje och effektivitet.

PLAN 3
På översta våningen fortsätter ägarlägenheten.

Från trappan möts vi av en hall med ateljé/läshörna, som erbjuder en fantastisk utsikt – en perfekt plats för kreativt arbete eller lugna stunder.
Ett fräscht badrum, renoverat 2022, med badkar, dusch, handfat med kommod och WC, finns till vänster.
Två stora sovrum, likvärdiga i storlek, med inbyggda garderober och underbar utsikt mot hamnen och Tullhuset. Ett av rummen har dessutom en kakelugn som adderar karaktär.
Ett tredje rum, som idag används som klädkammare, vetter mot innergården. Detta rum kan enkelt omvandlas till barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov.