Rådmansgatan 39

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa belägen i det omtyckta området Getingen. Fastigheten, med sitt attraktiva hörnläge och härliga trädgård som både ger liv och insynsskydd, är en dröm för den som söker en harmonisk boendemiljö. Huset som är på hela 161kvm erbjuder en rad stora renoveringar och förbättringar som löpande gjorts under åren, bland annat effektiv uppvärmning med bergvärme, dränering, omgjort tak samt fönster bytta 2014.

Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor, en inbjudande matplats och ett centralt allrum med öppen spis och fönster åt två håll. Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, perfekta för familjen. I källarplanet finns 80 kvm för förvaring och tvättstuga.

Tomten är vackert anlagd med flera uteplatser som fångar solen under hela dagen. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter för cyklar och trädgårdsredskap. Villan är belägen i ett av Kalmars mest eftertraktade områden med närhet till bad, stadsliv och natur. Kalmar Tennisklubb och fotbollsplan ligger precis runt hörnet.

Vidare berikas denna charmiga villa av en konstnärlig historia. Tidigare ägare inkluderar Eric Bojs, en känd målare i Kalmar vars verk kan ses spridda genom huset och bidrar till dess unika atmosfär.

Varmt välkomna att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Interiör

ENTRÈ
Välkomnande och rymlig entré, korridor med hatthylla.

GÄSTOALETT
WC med handfat.

VARDAGSRUM
Sällskapsdel med öppen planlösning mot matplats, fönster i tre väderstreck och ett fantastiskt golv i fiskbensparkett! Gott om plats för ett större soffmöblemang framför kaminen.

MATPLATS/KÖK
Rymligt och välkomnande kök i helt rätt stil. Köksluckor i neutralt vitt går hand i hand med tapeten och det vita kaklet. Kyl/frys, diskmaskin, diskho, inbyggnadsmicro samt ugn/häll och fläkt. Sällskapsrummet i öppen planlösning mot köket, här får du med enkelhet plats med soffgrupp och behåller samma mysiga takhöjd innan den sedan höjer sig upp i nock och vi välkomnas in i bostadens höjdpunkt, matplatsen!

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
Från vardagsrummet når vi ett rum som idag används som kontorsplats, lagom storlek och tapet i mörkblå ton. Härifrån når vi dels övervåningen men även entréplanets tre sovrum.

SOVRUM 1
Det minsta av husets sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum, fönster mot husets framsida.

SOVRUM 2
Master bedrom med plats för dubbelsäng och nattduksbord på bägge sidor. Garderob bakom skjutdörr längst med hela kortsidan, härifrån når vi även badrummet.

SOVRUM 3
Det andra sovrummet är i storleken större, plats för dubbelsäng. Garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum. Stort handfat med spegel och förvaring i kommod. Duschhörna samt badkar. Fönster, överskåp samt handdukstork.