Hoppa till innehåll

Funkabo, Kalmar

Funkabovägen 48

Pris:
1 650 000 kr
Avgift:
4 995 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
79 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*Inkl. Vatten och bostadsrättstillägg. Utöver det ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 155 kr/månad.

**Area enligt föreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Denna smakfulla gavelfyra har Bergas villor och ett skogsparti som närmaste grannar. Det speciella läget innebär bland annat promenadavstånd till flera badplatser och härliga Svinö samtidigt som Kvarnholmen och citypulsen nås på tio minuter med cykel.

De senaste åren har kök och badrum samt merparten av ytskikten i lägenheten renoverats. Uteplatsen på loftgången erbjuder morgonsol och på eftermiddagen och kvällen levererar balkongen mer av samma vara. Energikostnaderna hålls nere av en effektiv luftvärmepump som dessutom ger skön svalka under varma sommardagar. Fönster i tre väderstreck, där det stora "dubbelfönstret" i vardagsrummet är kronjuvelen, skapar ett vackert ljusinsläpp.

Samtliga av bostadens tre sovrum är i bra storlek som även går att nyttja som kontor, hobby- eller gästrum. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder härligt soffhäng och mysiga tv-kvällar. I köket finns det utrymme för ett ordentligt middagsbord där du och dina gäster kan äta och umgås. Det stilrent renoverade badrummet är helkaklat med golvvärme. Här finns en rejäl dusch samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

På gården finns en fräsch, gemensam tvättstuga och uppvärmda förråd för förvaring. Som boende har du även tillgång till parkering, låsbart cykelgarage samt grillplats. Cykelväg hela vägen in till citykärnan och busshållplats precis runt knuten. För den som pendlar är det smidig access till Ölandsleden och E22:an. Livsmedelsbutik, gym och skola i närheten.

Rumsbeskrivningar

HALL
Ljus och rymlig hall som leder dig vidare in i bostadens samtliga rum.

KÖK
Mönstrade väggar och ljus köksinredning med mörk mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och mönstrade väggar. Rikligt med ljusinsläpp från de tilltagna fönsterpartierna som skapar en luftig atmosfär. Utgång till balkongen i härligt västerläge.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med plats för större säng och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM
Bra storlek på sovrum med parkettgolv och ljusblåa väggar.

SOVRUM
Rofyllt och lättmöblerat sovrum med parekttgolv och gröna väggar.

BADRUM
Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med tillhörande belysning, kombinerad tvätt- och torktumlare, handddukstork samt vattenburen golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 650 000 kr
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
79 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Area enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 995 kr

Inkl. Vatten och bostadsrättstillägg. Utöver det ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 155 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1983
Uppvärmning
Luft-Luft värmepump (finns även elelement som utgör komplement)
Ventilation
FTX

Ombyggnad, Renoveringar

Kök - 2018/2019
Badrum - 2019
Merparten av ytskikt (golvslipning, tapetsering och målning) - 2019
Installation av luftvärmepump - 2023

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd (och en nybyggd grillplats på innergården).

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Rymlig balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Parkering

Bilplats
Ja

10 garageplatser, separat kö.
13 parkeringsplatser, separat kö.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,9976%
Andel av årsavgiften är
4,99756%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
232 942 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
788 kr
Försäkring
150 kr
Summa
938 kr

Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 3 personer (2 vuxna & 1 barn).

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-05-05

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 24
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Vidar 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda med 22 lägenheter. Adresserna som hör till föreningen är Funkabovägen 30-72 i Kalmar.

Föreningens ekonomi

För mer information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Renoveringar - Utförda och planerade

2003/2004 Byte av element.
2008/2009 Målning av fasader.
2009/2010 Ventilationsunderhåll.
2012/2013 Panelbyte på fasader.
2013/2014 Målning av fönster.
2016/2017 Byte av ytterdörrar.
2018/2019 Markytor, trädfällning och stenläggning.
2019/2020 Utvändigt tak, målning vindskivor och dörrar.

Parkering

10 garageplatser, separat kö.
13 parkeringsplatser, separat kö.

TV/bredband

Tv och bredband via Tele2 (fiber). Ingår i det obligatoriska tillägget.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Om Funkabo

Att bo i Funkabo

Strax norr om Kalmar centrum finns Funkabo. Här bor du nära både staden och den vackra naturen. I området finns grönskande strövområden och på en kort promenad når du havet. I närområdet finns också en välsorterad livsmedelsbutik, gym, pizzeria och vårdcentral samt goda kommunikationer med bra bussförbindelser och fina cykelvägar som smidigt tar dig till stadskärnan. Större köpcentrum som Giraffen och Hansa City ligger även de på ett bekvämt avstånd.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Funkabo? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Funkabovägen 48

Funkabovägen 48

393 51 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder