Hoppa till innehåll

Esplanaden, Kalmar

Wallingatan 6B

Pris:
1 195 000 kr
Avgift:
3 640 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
45 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2

*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.

**Area enligt föreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva en charmig enrummare på Wallingatan 6B, belägen i en vacker 20-talsfastighet. Två trappor upp välkomnas du in i detta genomgående hem med alltigenom ljus och smakfull interiör som tillsammans skapar en hemtrevlig atmosfär.

Vid första steget in i den rymliga hallen känner du omedelbart av hemmets karaktär. Allrummet, som stoltserar med fönster i två väderstreck, badar i dagsljus och framhävs ytterligare av det karaktäristiska snedtaket. Detta rum erbjuder inte bara gott om plats för möblering, utan också en härlig känsla av rymd och trivsel. Här kan du inreda precis som du önskar med utrymme för både en större säng och soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge. Via allrummet når du det smakfulla köket som trivsamt vetter mot föreningens lummiga innergård, en sann njutning för både matlagning och måltider. Här finns dessutom plats för matgrupp, idealiskt när vänner eller familj kommer på besök. Badrummet är fräscht och smakfullt inrett samtidigt som det ges ett fint ljusinsläpp från det tilltagna fönstret. Därtill erbjuds bra förvaringsmöjligheter i garderober. Denna bostad är den perfekta första lägenheten, ett hem för studenten eller en bekväm övernattningslägenhet.

Läget är optimalt, härbor du i ett lugnt och charmigt kvarter samtidigt som du har stadens puls och dess utbud inom bekvämt avstånd. Bara en kort promenad bort finner du mysiga caféer, trevliga restauranger och utmärkt shopping. Med närhet till en välsorterad livsmedelsbutik, gym, centralstation och annan service har du allt du behöver inom nära räckhåll. Dessutom ligger ett populärt konditori bara ett stenkast bort, där du kan hämta färskt nybakat bröd till helgfrukosten.

Rumsbeskrivningar

HALL
Ljus och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK
Stort och ljust kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns plats för matgrupp med vacker vy över föreningens innergård.

ALLRUM
Generöst allrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Här finns plats för större säng och soffmöbel.

BADRUM
Grå våtrumsmatta på golv och gråa väggar samt fint ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod och spegel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
45 kvm*
Bilplats
Ja

*Area enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 640 kr

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Uteplats/balkong

Föreningen har en gemensam innergård.

Parkering

Bilplats
Ja

Föreningen har 7 parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar för 300 kr/månad. Separat kö tillämpas.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,8913%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
54 036 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
280 kr
Försäkring
80 kr
Summa
360 kr

Uppg. enligt säljaren.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-02-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fäktmästaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Fäktmästaren i Kalmar är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Kalmar Kungsfågeln 2 i Kalmar Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med totalt 11 lägenheter, där samtliga är uppförda med bostadsrätt, uppförda år 1929. Adresserna som hör till föreningen är Wallingatan 6 A-C och Smålandsgatan 19 A-B.

Föreningens ekonomi

För mer information gällande föreningens ekonomi kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 - OVK och rensning av ventilationssystem.
2024 - Översyn av tak och fönster.

Parkering

Föreningen har 7 parkeringsplatser som kan hyras av föreningens medlemmar för 300 kr/månad. Separat kö tillämpas.

TV/bredband

Grundutbud TV via Tele2/Telenor.

Om Esplanaden

Att bo i Esplanaden

På Esplanaden bor du med ett trivsamt cityläge, men inte mitt i smeten. Detta trivsamma och lugna område kryllar av vackra byggnader som skapar en charmig karaktär och som gör att du kommer trivas från första stund du flyttar hit. Här bor du med närhet till ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd finns universitetet, sporthall, gym och köpcentrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Esplanaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Wallingatan 6B

Wallingatan 6B

392 34 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson
Kampanjbild Boneo