Tallhagsvägen 71

Beskrivning

Välkommen till Tallhagsvägen 71, en arkitektonisk pärla på Kalmars kanske bästa läge! Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska bostad på hela 107,5 välplanerade kvadratmeter, belägen i ett av Kalmars mest eftertraktade områden. Här bor du i en byggnad som tilldelats Kalmar kommuns stadsbyggnadspris och det är lätt att förstå varför. Fasaden för tankarna till en elegant och klassisk träbåt, och den tidlösa designen gör huset till ett smycke i stadsbilden. Men det är insidan som verkligen imponerar, detta är en bostadsdröm där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och bekymmersfri vardag.

Redan vid husets entré ges valet mellan att ta trapporna för lite extra vardagsmotion eller bekvämt ta hiss upp till andra våningen. Väl där möts du av ett hem i soligt västerläge som breder ut sig över husets gavel, tack vare de magnifika fönsterpartierna i hela tre väderstreck skapas ett magiskt ljusinsläpp som gör att du inte missar många av dygnets soltimmar. Tillsammans med den tilltagna takhöjden på 2,60 meter skapas en rymd få förunnad. Hemmets dragningspunkt är absolut där kök och vardagsrum elegant smälter samman i en öppen och social planlösning. Här finns gott om plats att umgås, oavsett om det är en mysig middag med familjen eller en livlig tillställning med vänner. Det stilfulla köket i ek ger en varm och inbjudande känsla, snyggt kontrasterat av moderna krombeslag. Ett kök som kombinerar elegans och funktion. Fönstret över diskhon skänker ljus och utsikt medan du sköter köksbestyren, och den lyxiga vinkylen blir pricken över i:et för den som uppskattar det lilla extra. Här finns utrymme för en matgrupp, medan vardagsrummet rymmer både en stor matsalsgrupp och en bekväm soffhörna, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Från köket kliver du ut på den inglasade balkongen, en förlängning av bostaden där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Under sommaren kan glaspartierna öppnas upp för att släppa in den ljumma brisen, och här finns plats för större loungegrupp eller matbord. Det är en oas att njuta av från tidig vår till sen höst. Dessutom kan du gå ut till den del av balkongen som inte är inglasad, perfekt för elgrillen eller en mysig sittgrupp. Ett extra stort plus är att det i vardagsrum, kök och inglasad balkong finns sensorstyrda screenmarkiser samt även elektisk fönstermarkis i kök.

Bostaden erbjuder därtill två rofyllda sovrum med generös förvaring samt två stilrena badrum utrustade med dusch och egna tvättmöjligheter, vilket ger en praktisk lyx i vardagen. Skulle ytterligare sovrum behövas, finns möjlighet att gränsa av det generösa vardagsrummet till ytterligare ett sovrum, utan att göra avkall på den sociala planlösningen. Dessutom finns smart förvaring i klädkammare, garderober och ett praktiskt förråd i markplan. Därtill finns persienner i samtliga fönster. Här bor du med närhet till allt, med mysiga promenadstråk vid vattnet, smidiga cykelvägar in till stadens puls och enkel access till motorvägen. Serviceutbudet är utmärkt med mataffär, apotek och gym inom nära räckhåll. Välkommen hem till en bostad som kombinerar stil, komfort och ett oslagbart läge!

Rumsbeskrivningar

HALL
Via det generösa och eleganta trapphuset välkomnas du in i den inbjudande hallen som bjuder på parkettgolv och mörka väggar samt mönstrad fondvägg som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder i garderob och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK
Hallen leder dig vidare till köket som bjuder på parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ek från kvalitativa Ballingslöv som ger en varm känsla och som på ett snyggt sätt bryts av med kromade beslag samt vitt kakel ovan bänkskiva. Fint ljusinsläpp från fönster ovanför diskho som kommer göra köksbestyren till ett nöje. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, kyl och frys samt vinkyl. I anslutning till köket finns plats för matgrupp vid de stora fönsterpartierna som rofyllt vetter mot väster. Ett extra stort plus är att det finns en elektrisk markis för att avskärma solen, här finns även sensorstyrd screenmarkis. Köket går i en semiöppen planlösning med vardagsrummet. Härifrån når du dessutom den inglasade balkongen som ger plats för större loungegrupp eller matgrupp, med möjlighet att öppna upp under sommarens varmaste dagar. Via den inglasade balkongen når du den del av balkongen som inte är inglasad, perfekt för elgrillen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och bjuder på parkettgolv och ljusa väggar som går i en behaglig beige kulör. Detta rum fullkomligt badar i ljus tack vare det magnifika ljusinsläpp från de tilltagna fönsterpartierna och som tillsammans med den generösa ytan ger en rymd få förunnad. Här finns plats för både större soffgrupp och matgrupp om så önskas, skulle det dessutom behövas ytterligare ett sovrum går vardagsrummet att gränsa av utan att göra avkall på den sociala planlösningen. Ett extra stort plus är att det finns sensorstyrda screenmarkiser som dels avskärmar ljuset när det så behövs samtidigt som du fortfarande kan se ut och njuta av vyn.

SOVRUM
Hemmets första sovrum nås direkt till höger om hallen och bjuder på parkettgolv och väggar som går i en behaglig grön nyans, perfekt för en god natts sömn. Här ges plats för större säng och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare med praktiska skjutdörrar.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum nås likaså via hallen och bjuder på parkettgolv och väggar som går i en lyxig beige kulör. Perfekt som sovrum, gästrum eller varför inte hemmakontor för den som behöver. Här ges dessutom goda förvaringsmöjligheter i garderober med praktiska skjutdörrar.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med mörk klinker och vitt kakel samt fint ljusinsläpp från fönsterparti. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i tak, toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare med ovanpåliggande arbetsbänk och bra förvaring i överskåp.

BADRUM
Hemmets andra badrum bjuder likaså på mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegel och spegelskåp.