Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Borgholm

Rällavägen 37

Pris:
2 495 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
62 kvm*
Tomtarea:
2 812 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

På rofyllt läge ombäddad av vacker natur presenteras nu den unika möjligheten att förvärva denna pittoreksa ölandsidyll i Rälla. Här erbjuds en stor tomt med grönskande trädgård, mysig hage, stall med fyra boxar, ett charmigt hus samt gäststuga. På Rällavägen 37 kan helt enkelt drömmen om att bo i fullständig Ölandscharm gå i uppfyllelse.

Via de vackra pardörrarna välkomnas du in i det röda huset på hela 60 kvadratmeter. Direkt när du kliver innanför dörrarna sätter du sätter fötterna på det ljuvliga plankgolvet och slås av denna luftiga pärla som har den perfekta kombinationen av tidstypisk charm och modern stilfullhet. Alltigenom löper den ljusa interiören med röda inslag som skapar en enhetlig atmosfär. På entréplan erbjuds goda sällskapsytor med ett vardagsrum som har öppet upp till nock med karaktäristiska balkar som förgyller den hemtrevliga känslan. Dessutom finns en kamin som höjer mysfaktorn rejält. Ett kök som går i en härlig röd nyans med vackert fönsterparti där solen vackert lyser in samtidigt som bullarna gräddas i ugnen. I anslutning finns också trivsam matplats vid fönstret som bjuder in till mysiga middagar. Trappan leder dig upp till loftet med som bjuder dig på en trivsam sovplats och fin utblick över vardagsrummet.

Trädgården bjuder på fina grönytor, fruktträd, buskar och mysiga stenlagda uteplatser som bjuder in till härliga stunder i sommarvärmen. Läget är perfekt med grönskande omgivningar och vackra promenadstråk. På andra sidan vägen finns ett omtyckt naturresarvat för dig som är en vän av golf spelas otroligt fin golv på Ekerums golfresort. Utöver det finns skola i området. På en kort cykeltur når du vattnet för att kunna ta ett uppfriskande dopp under sommarens varmaste dagar. Här bor du med närhet till såväl Färjestaden som Borgholm samt smidig access som till Ölandsbron som smidigt tar dig över till fastlandet.

Rumsbeskrivningar

HALL
Via de karaktäristiska dubbeldörrarna välkomnas du in i den ljusa hallen. Fötterna placerar du på ett fint plankgolv som leder dig vidare in i bostaden.

KÖK
Röd köksinredning med rött/vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Tidstypiska balkar som skapar en gedigen och ytterst hemtrevlig atmosfär. När du fryser lite extra så finns kaminen som ger ifrån sig behaglig värme.

LOFT
Stort och rymligt loft där du kan blicka ut över vardagsrummet. Dessutom finns ett sovrum som ger plats för större säng.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och spegel.

STUGA
Intill huset finns en stuga som ger plats för ytterligare sängplatser och är utrustad med kök.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rälla Tall 7:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
62 kvm*
Tomtarea
2 812 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans hus med loft
Byggår
1909
Fasad
Träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor samt takplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 - glas kopplade bågar

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor och lummig tomt med flera möjligheter. I dagsläget har säljaren använt de fria ytorna som hästgårdar.

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
671 000 kr
Byggnadsvärde
301 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 032 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr

Om Kalmar län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kalmar? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Kalmar.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kalmar län just nu!

Karta

Rällavägen 37

Rällavägen 37

38792 Borgholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ludwig Johansson
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder