-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig lägenhet med solig västerbalkong. På sjö- och citynära adress.
Liljeholmen, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen och den fasta elnätsavgiften. Utöver månadsavgiften så faktureras 200 kr/mån avseende TV och bredband, samt rörlig kostnad för förbrukad el. (Föreningen har gemensam el och tillämpar individuell mätning debitering. Det betyder att föreningen står för elnätsavgiften medan den boende enbart betalar för sin förbrukning)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenheten stoltserar med genomgående planlösning, balkong i väster, modernt badrum samt stort kök. Allt i mycket smakfullt utförande!
Välkommen till Lillgatan 44A. Den här ljusa och inbjudande lägenheten på Liljeholmen har allt för dig som söker en trivsam kombination av city- och naturnära liv. Ett boende som kombinerar en gedigen charm med moderna inslag – här får du vackra trägolv, högt i tak, modernt kök och badrum samt generösa ytor för sociala stunder och avkoppling.
Köket är stort och luftigt, med gott om utrymme för både matlagning och samvaro. Här ryms en rejäl matplats för familj och vänner, och köksinredningen avger ett stilrent och funktionellt intryck med generösa förvarings- och arbetsytor. Badrummet är renoverat i smakfull stil och erbjuder modern komfort. Lägenheten har också många charmiga detaljer, med originalgolv i trä och högt i tak som ger en luftig och elegant atmosfär. Verkligen ett hem att trivas i. Under sommarsäsongen lockar den rymliga balkongen med sol från sen lunch och framåt. På balkongen finns gott om plats för både möbler och odlingar – en härlig oas för middagar och avkoppling i kvällssolen.
Området i sig behöver ingen närmre presentation, utan Liljeholmen är en av stans mest populära stadsdelar att bosätta sig på. Det är gångavstånd in till stan, smidiga cykelvägar och bra kommunikationer. Ett par stenkast från lägenheten ligger en av Vätterns vackraste sandstränder med stora grönområden, strandpromenad, grillplatser och bad. Lite längre upp för backen mot Rosenlund finns Rosariet som med sitt vackra yttre är väl värt ett besök. Precis som Liljeholmsparken som erbjuder minigolf, glass och mysig natur. För den studerande är högskolan en enkel cykeltur bort.
Allt som allt så erbjuds en bostad som kombinerar ett lugnt men citynära läge, charmig interiör och hög komfort. Dessutom paketerat i en stabil bostadsrättsförening med sund ekonomi och välskött fastighet. Helt enkelt ett boende med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Jönköping. Välkommen!
Välkommen till Liljeholmen!
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen och den fasta elnätsavgiften.
Utöver månadsavgiften så faktureras 200 kr/mån avseende TV och bredband, samt rörlig kostnad för förbrukad el. (Föreningen har gemensam el och tillämpar individuell mätning debitering. Det betyder att föreningen står för elnätsavgiften medan den boende enbart betalar för sin förbrukning)
Säljaren upplyser om följande renoveringshistorik:
2018 - Helrenovering badrum
2019 - Slipning, pigmentering, hårdvaxoljning av golv
2019 - Målning väggar och tak i hall
2019 - Målning väggar, tak och nisch vardagsrum
2019 - Målning väggar, tak oh fönsternischer kök
2024 - Nymålade/nylackerade köksluckor
Vind- och källarförråd följer med lägenheten. Ca 10 + 3 kvm (areauppgifter enligt säljaren).
Stor balkong i västerläge.
Andelstal kapital: 2,64722%. Andelstal insats: 2,64721%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2023-07-01 - 2024-06-30. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring. Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Hemförsäkring tecknas individuellt, men bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver således inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har gemensam el och tillämpar individuell mätning debitering. Det betyder att föreningen står för elnätsavgiften medan den boende enbart betalar för sin förbrukning. Nuvarande ägare har betalat ca 170 kr/mån. Hushållet består av 2 personer.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Jönköpingshus nr 1 bildades i samband med husens byggnation 1942. Föreningen äger fastigheterna Falken 2 och Falken 3 och verksamheten omfattar 41 lägenheter på adresserna Lillgatan 42 och 44 A-C. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsen är kontaktbar via e-post: lillgatan42och44@gmail.com.
Föreningens ekonomi administreras av Riksbyggen. För att anpassa föreningens ekonomi efter det nya ekonomiska läget (inflation, ränta, fjärrvärmepriser m.m.) så har föreningen aktualiserat avgiftshöjningar under 2022, 2023 och nu senast med 4% 2024. Vid kontroll med representant för styrelsen den 2024-11-13 finns inget beslut om avgiftsändring inför 2025.
Föreningen har gemensam el och tillämpar individuell mätning debitering (IMD). Det betyder att föreningen står för elnätsavgiften medan den boende enbart betalar för sin förbrukning.
Fastigheterna är fulllvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla husen i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. Nedan listas ett urval av historiska åtgärder:
1983 Fasadrenovering
1987 Badrumsrenovering
1993 Fönsterbyte
1995 Tillbyggnad av balkonger
2007 Takbyte
2009 Nybyggt miljöhus
2013 Renovering källare
2015 Nya källarnedgångar
2015 Stambyte el källare och trapphus
2020 Besiktning och renovering av enstaka balkonger
2021/2022 Stambyte horisontella stammar. Dränering runt husen. Ny kulvert mellan husen. Renovering tvättstugor och ny toaletter i källaren. Separerat dag- och spillvatten. Nya entrépartier med nytt system med porttele och taggar. Renoverat trapphusen. Utökat cykelförråd i källaren.
2022 Stambyte el vind
2023 Låscylinder byte
2023 Målning undersida enstaka balkongplatta
Planerade renoveringar:
2025 Relining vertikala stammar
(Uppgifterna kontrollerade med representant för styrelsen den 2024-11-13)
Boendeparkering gäller i området. Läs mer på kommunens hemsida.
Föreningen har ett kollektivavtal med Telia för bredband och TV. Detta debiteras 200 kr/mån ihop med månadsavgiften. I denna kostnad ingår bredband 250/250 Mbit/s via fiber och Tv-paket "TV Lagom".
Önskas större paket eller annan hastighet på bredbandet så går det utöka på egen bekostnad. För mer information läs på telia.se.
Asfalterad framsida med cykelställ vid entréer. Gräsytor på baksidan.
I föreningens lokaler finns:
- Två gemensamma tvättstugor i källaren i respektive hus.
- Cykelförråd
- Hobbyrum / "Fixarrum"
- Gemensamhetslokal
Lägenheten är hos föreningen noterad som 3 rum och kök. Idag marknadsförs lägenheten som 2 rum och kök eftersom väggen mellan köket och det före detta sovrummet har tagits bort.
Säljaren har svarat på en frågelista och upplyser inte om några kända fel/brister.
Vem du än frågar som bor på Liljeholmen så är chansen stor att det får ett toppbetyg. Här bor man mitt i mellan den lummiga Liljeholmsparken och Vättern med dess härliga sandstrand. Ändå har man gångavstånd in till city och det mesta i stan. Nämnvärt är även Rosariet en underbar plats att strosa i och njuta av allt vackert. Vill man ta sig längre kan man hoppa på stadsbussen som går i ett och som var du än bor på Liljeholmen alltid finns nära till hands. Om ett restaurangbesök är på tapeten så vill vi tipsa om restaurang Sjön som ligger mitt på Vätterstranden med en härlig uteservering mot stranden. Det finns även flera andra pizzerior och restauranger att välja på. Vill ni istället laga maten själva finns här en välsorterad matbutik på gångavstånd. Liljeholmen är en lugn och skön plats att leva och bo på. Lite utanför men ändå mitt i city.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Liljeholmen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
