-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytrea i toppskick med stor uteplats mot innegården
Kålgården, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Central och välskött bostadsrättsförening. Invändig standard i toppskick. Perfekt för singelhushållet, paret eller den mindre familjen.
Kålgårdsgatan 12 - En stark cityadress med "allt" utanför dörren och utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Jönköping.
Området omkring Kålgården behöver ingen närmre presentation, utan här finns goda möjligheter för den som vill bo bekvämt och ha nära till det mesta. En kort promenad är allt som behövs för att nå det mesta staden har att erbjuda, så som serviceutbud, grönområden samt sjö och strand. För den som behöver resa vidare finns även en smidig anslutning till E4:an.
Läget är förstklassigt och bostaden i sig passar dig med höga krav på komfort. Med nybyggd standard samt stilrena färg- och materialval är lägenheten genomgående modern och välfungerande. Hit flyttar man rakt in utan att behöva tänka på kostsamma renoveringar och förbättringar. Lägenheten stoltserar dessutom med en rymlig uteplats vänd mot gården. Allt paketerat i omtyckt och välskött bostadsrättsförening med modern fastighet och gott om p-platser.
Säljaren informerar om följande renoveringar och förbättringar:
2022 - Nytt Marbodalkök och ny maskinpark från Siemens.
2022 - Slipat golv i hall, kök och vardagsrum.
2022 - Väggar, tak och lister i hall, kök, vardagsrum och sovrum.
2023 - Nya maskiner (tvätt/tork) i badrummet.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Ett vindsförråd (ca 20 kvm enligt uppgift från säljaren) hör till lägenheten.
Möblerbar uteplats vänd mot den lugna och parkliknande gården. Uteplatsen är ca 20 kvm enligt uppgift från säljaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisningen 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Månadsvis tillkommer levnadskostnader som exempelvis hushållsel och hemförsäkring (observera att bostadsrättstillägget bekostas av föreningen). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Nuvarande ägare betalar ca 250-300 kr/mån för el och 114 kr/mån för hemförsäkring.
*Betalas av köpare
Brf Fortuna äger fastigheten Eskadern 1 i Jönköping. På fastigheten finns ett flerbostadshus som uppfördes 2002. Verksamheten omfattar 24 lägenheter och adresserna är Fortunagatan 23-25 och Kålgårdsgatan 12. Föreningen är delägare (ihop med grannföreningen Brf Fortuna 2) i gemensamhetsanläggning Eskadern GA:1 som samförvaltar innegården. Den ekonomiska samt den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via uppdragsgivare, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Välskött föreningsekonomi där man sedan start löpande har amorterat och idag redovisar en sund belåningsgrad. Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen. Föreningen aktualiserade en avgiftshöjning om 5% i januari 2024. Vid kontroll september 2024 finns inget beslut om ytterligare avgiftshöjning.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla husen i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. Nedan redovisas ett urval av de senaste genomförda åtgärderna:
2013 - 15 nya carport-platser.
2019 - Målning av trapphus.
2019 - Underhåll grillplats och målning utemöbler.
2019 - Garage och p-platser, sedumtak.
2021 - Installation av porttelefoner.
2022 - Målning av entrépartier.
2022 - Montering av 8st laddboxar för elbil.
2023 - Byte till LED-armaturer i passager och garage.
2024 - Rengöring yttertak
2024 - Rengöring fasad
2024 - Packningsbyte varm-/kallvatten
2024 - Trapphusbelysning
2024 - Målning carport
Föreningens underhållsplan är ett levande dokument och nya beslut tas löpande. Inga stora underhållsprojekt framöver (kontrollerat med ordförande september 2024).
Föreningen har totalt 26st bilplatser. 6st i garage (500 kr/mån), 17st carport (350 kr/mån eller 450 kr/mån för carport med el) och 3st "vanliga" parkeringsplatser (150 kr/mån). Prisuppgifter från september 2024.
Föreningen förfogar över fler bilplatser än lägenheter, varför man har som policy att man som nyinflyttad erbjuds någon form av plats. I övrigt finns ett kösystem.
Kabel-TV (basutbud) och bredband via Tele2 (fd ComHem).
Välskött innergård med fruktträd, bärbuskar, utemöbler och grillmöjligheter.
Cykelförråd, barnvagnsrum och sopsortering.
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
